防雷裝置檢測協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防雷檢測技術(shù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就防雷裝置檢測服務(wù)事宜簽訂，基于甲方的委托需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方所持有或管理的XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的防雷裝置檢測工作達(dá)成一致。項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，屬于高層商業(yè)綜合體，涉及建筑物高度XX米，總建筑面積XX萬平方米，其中包括XX棟塔樓及附屬設(shè)施。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方需定期對(duì)項(xiàng)目防雷裝置進(jìn)行檢測，以確保項(xiàng)目安全運(yùn)行并符合監(jiān)管要求。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的防雷檢測機(jī)構(gòu)，擁有豐富的檢測經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，能夠滿足甲方的檢測需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就防雷裝置檢測的具體事宜制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解防雷裝置檢測的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)其委托乙方的檢測需求；

（2）乙方已獲得國家相關(guān)部門頒發(fā)的防雷檢測資質(zhì)證書，具備開展本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的合法資格；

（3）甲方向乙方提供項(xiàng)目防雷裝置的相關(guān)資料及檢測所需的必要配合，乙方則按照協(xié)議約定完成檢測工作并提供專業(yè)報(bào)告。雙方均確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容符合各自利益及法律規(guī)定，并愿受其約束。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，確保項(xiàng)目防雷安全，同時(shí)也有助于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升服務(wù)質(zhì)量。雙方均將通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目安全管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在防雷裝置檢測服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方指定的項(xiàng)目防雷裝置進(jìn)行全面、專業(yè)的檢測，并出具客觀、準(zhǔn)確的檢測報(bào)告，從而保障項(xiàng)目防雷安全，滿足相關(guān)監(jiān)管要求。本協(xié)議涉及的檢測范圍包括但不限于項(xiàng)目建筑物主接閃器、引下線、接地裝置、防雷分區(qū)、等電位連接、屏蔽措施、雷電防護(hù)分區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備與系統(tǒng)等所有與雷電防護(hù)相關(guān)的組件和系統(tǒng)。檢測工作將依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057）、《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》（GB/T21431）等現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保檢測結(jié)果的科學(xué)性和合規(guī)性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“防雷裝置”指為防止雷擊危害而設(shè)置在建筑物或其他設(shè)施上的接閃器、引下線、接地裝置、等電位連接、屏蔽裝置、雷電防護(hù)分區(qū)以及相關(guān)電氣設(shè)備等組成部分的總稱。

“檢測報(bào)告”指乙方完成防雷裝置檢測工作后，依據(jù)檢測結(jié)果及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制的，用于反映防雷裝置當(dāng)前性能狀況及是否滿足安全要求的書面文件。

“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”指由國家或行業(yè)主管部門頒布的，在防雷裝置設(shè)計(jì)、施工、檢測等方面應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)應(yīng)完成的時(shí)限，包括檢測工作的完成時(shí)限及報(bào)告提交時(shí)限等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定期限內(nèi)完成防雷裝置檢測工作，并有權(quán)對(duì)乙方的工作過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方出具的檢測報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出合理質(zhì)疑，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解釋和說明。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目防雷裝置的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、維護(hù)日志等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢測工作，包括提供檢測所需的場地、電源、人員協(xié)調(diào)等，確保檢測工作順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)在檢測工作開始前，向乙方支付協(xié)議約定的預(yù)付款項(xiàng)，并在檢測報(bào)告提交后，根據(jù)協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。

（6）甲方應(yīng)確保檢測現(xiàn)場的安全，并對(duì)乙方工作人員的人身安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的檢測服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測資料和配合，如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取檢測服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)確保檢測工作由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員執(zhí)行，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測，確保檢測結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。

（4）乙方應(yīng)配備先進(jìn)的檢測設(shè)備和儀器，并確保設(shè)備的完好性和精度，以保證檢測質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)在檢測工作完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和格式，向甲方提交完整的檢測報(bào)告。檢測報(bào)告應(yīng)包含檢測依據(jù)、檢測方法、檢測結(jié)果、評(píng)價(jià)結(jié)論及改進(jìn)建議等內(nèi)容。

（6）乙方應(yīng)對(duì)檢測過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應(yīng)妥善保管檢測過程中產(chǎn)生的原始數(shù)據(jù)和記錄，并在甲方要求時(shí)予以提供。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋z測錯(cuò)誤或遺漏所造成的全部責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行補(bǔ)充檢測或修正報(bào)告。

（9）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保檢測服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方的合理監(jiān)督，并對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行及時(shí)、專業(yè)的解答。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付防雷裝置檢測服務(wù)費(fèi)用。檢測費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部檢測工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場檢測費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、數(shù)據(jù)分析費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付檢測費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款；剩余XX%的費(fèi)用（即人民幣XX元），乙方應(yīng)在提交完整檢測報(bào)告且甲方確認(rèn)無誤后XX日內(nèi)收到。所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX防雷檢測技術(shù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停檢測工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的檢測服務(wù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)啟動(dòng)，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)完成現(xiàn)場檢測工作。檢測報(bào)告應(yīng)在現(xiàn)場檢測工作完成后XX日內(nèi)提交給甲方。如需補(bǔ)充檢測或修正報(bào)告，乙方應(yīng)在收到甲方要求后XX日內(nèi)完成，并相應(yīng)順延報(bào)告提交期限。

本協(xié)議有效期自簽訂之日起至檢測報(bào)告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。甲方應(yīng)在收到檢測報(bào)告后XX日內(nèi)完成審核，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以答復(fù)或修正。若甲方在收到報(bào)告后XX日內(nèi)未提出異議，視為確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付預(yù)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議第三條第一款約定提供必要資料或配合乙方工作的，每影響乙方工作進(jìn)度XX日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。因甲方原因?qū)е聶z測工作無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部檢測費(fèi)用及乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方在收到檢測報(bào)告后XX日內(nèi)未提出異議，但在后續(xù)發(fā)現(xiàn)報(bào)告內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤或遺漏，并證明該錯(cuò)誤或遺漏系乙方檢測失誤所致的，甲方有權(quán)要求乙方無條件修正報(bào)告，并要求乙方退還相應(yīng)比例的檢測費(fèi)用（不超過XX%），乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按照本協(xié)議第五條約定在規(guī)定期限內(nèi)完成檢測工作或提交檢測報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按檢測費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付檢測費(fèi)用總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的檢測報(bào)告存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，或因乙方檢測失誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此受到的行政處罰、第三方索賠等。甲方有權(quán)要求乙方退還全部檢測費(fèi)用，并要求乙方賠償損失，賠償金額不低于檢測費(fèi)用總額的XX倍。

（3）乙方未按照本協(xié)議第三條第二款約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方工作人員在檢測過程中因違反操作規(guī)程或疏忽大意，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等全部損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金支付應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后XX日內(nèi)支付至守約方指定賬戶。

**4.解除協(xié)議的后果**

若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，期限相應(yīng)順延，履行期限的延長不超過XX日。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有往來款項(xiàng)。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行或逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

發(fā)生爭議時(shí)，爭議方應(yīng)采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，任何一方不得因爭議而擅自暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。爭議解決前，雙方均應(yīng)保持協(xié)議的繼續(xù)履行狀態(tài)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方單方面不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（4）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋履行。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（6）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

（7）可分割性：若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商修正無效部分，使其符合法律規(guī)定。

第十條附則

（1）附件