協(xié)議書甲方乙方區(qū)別1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華瑞大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、銷售及租賃。甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方進(jìn)行合作，具體合作內(nèi)容涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買/租賃/委托服務(wù)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已獲得本項(xiàng)目所需的全部授權(quán)和批準(zhǔn)，符合簽署本協(xié)議的主體資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場28層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)管理、租賃及增值服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源。乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，同意與甲方展開合作，具體合作內(nèi)容涉及商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃/管理服務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已獲得本項(xiàng)目所需的全部授權(quán)和批準(zhǔn)，符合簽署本協(xié)議的主體資格。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，計(jì)劃擴(kuò)大其商業(yè)地產(chǎn)投資版圖，擬通過購買/租賃/委托管理等方式獲取乙方所持有的特定商業(yè)物業(yè)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理服務(wù)商，擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┓鲜袌鲂枨蟮纳虡I(yè)地產(chǎn)解決方案。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略布局，提升其市場競爭力；同時(shí)，乙方也將通過合作獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。協(xié)議背景包括但不限于甲方的資金實(shí)力、乙方的項(xiàng)目資源、市場環(huán)境分析及雙方合作的歷史記錄，均為本協(xié)議的成立前提。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并愿意按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠按照約定實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買/租賃/委托管理目標(biāo)。具體合作范圍包括但不限于：

1.甲方擬購買/租賃/委托管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于中國北京市及上海市，具體項(xiàng)目信息以附件形式列明。

2.合作內(nèi)容涉及商業(yè)地產(chǎn)的盡職、交易談判、合同簽訂、資金支付、物業(yè)交接、租賃運(yùn)營或管理服務(wù)等環(huán)節(jié)。

3.雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

4.協(xié)議期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目合作完成之日止，具體期限根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況約定。

本協(xié)議的目的是通過雙方的專業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，降低交易成本，提升項(xiàng)目價(jià)值，并為雙方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等物業(yè)類型。

2.“購買/租賃/委托管理”指甲方通過支付對(duì)價(jià)獲得乙方商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)或委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理的行為。

3.“盡職”指在交易前對(duì)目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)的法律、財(cái)務(wù)、市場等狀況進(jìn)行的全面評(píng)估。

4.“項(xiàng)目文件”指與本協(xié)議相關(guān)的所有文件，包括但不限于項(xiàng)目清單、盡職報(bào)告、交易協(xié)議、法律意見書等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.“保密信息”指一方以書面或口頭形式向另一方披露的，未公開的與本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證信息的真實(shí)性、完整性。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行盡職，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。

c.在購買/租賃模式下，甲方有權(quán)與乙方就價(jià)格、付款方式等條款進(jìn)行談判，并最終決定是否達(dá)成交易。

d.在委托管理模式下，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供管理報(bào)告。

e.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的交易手續(xù)，如過戶、備案等。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付購買/租賃對(duì)價(jià)或委托管理費(fèi)用，并確保資金來源合法。

b.甲方應(yīng)按時(shí)提供交易所需的全部文件資料，并配合乙方完成交易流程。

c.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商業(yè)地產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

d.甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。

e.在委托管理模式下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目信息和經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方開展管理工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購買/租賃對(duì)價(jià)或委托管理費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明和資金證明，以確保交易安全。

c.在委托管理模式下，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調(diào)整管理方案，并要求甲方配合執(zhí)行。

d.乙方有權(quán)要求甲方支付合理的管理費(fèi)用，并有權(quán)獲得與業(yè)績掛鉤的獎(jiǎng)勵(lì)。

e.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的交易手續(xù)，如提供權(quán)證、簽署文件等。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證信息的真實(shí)性、完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行盡職，并如實(shí)披露項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)和問題。

c.在購買/租賃模式下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行交易義務(wù)，如按時(shí)交房、辦理過戶等。

d.在委托管理模式下，乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，按照協(xié)議約定提供全面的管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、租賃管理、物業(yè)維護(hù)等。

e.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保管理服務(wù)合法合規(guī)。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

f.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

g.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供管理報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，實(shí)際協(xié)議中應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目情況進(jìn)一步細(xì)化雙方的權(quán)利與義務(wù)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付購買/租賃/委托管理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用（以下簡稱“對(duì)價(jià)”）。具體對(duì)價(jià)金額、支付方式及時(shí)間安排如下：

（1）購買模式：甲方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）的價(jià)格購買乙方所持有的位于______________________（項(xiàng)目詳細(xì)地址）的____________（物業(yè)類型，如：寫字樓、購物中心等）項(xiàng)目。該價(jià)格已包含/未包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）土地成本、建安成本、稅費(fèi)等。支付方式為分期付款，首付款為總對(duì)價(jià)的______%，于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；尾款為總對(duì)價(jià)的______%，于____________（具體條件，如：房屋交付合格/租賃合同生效后______日內(nèi)）支付至乙方指定賬戶。

（2）租賃模式：甲方同意向乙方承租位于______________________（項(xiàng)目詳細(xì)地址）的____________（物業(yè)類型）物業(yè)，租賃面積為______平方米，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。月租金為每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），總計(jì)月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。首期租金為______個(gè)月，于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)支付；后續(xù)租金按月支付，每______日前支付當(dāng)月租金；押金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），于租賃期滿或合同解除時(shí)，經(jīng)乙方確認(rèn)無欠費(fèi)及損壞后抵作最后一個(gè)月租金或退還，以甲方選擇為準(zhǔn)。

（3）委托管理模式：甲方同意按照本協(xié)議附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托管理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），或按營業(yè)額的______%提取，具體計(jì)算方式為____________。首期管理費(fèi)為______個(gè)月/年，于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)支付；后續(xù)管理費(fèi)按月/年支付，于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)向乙方提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)對(duì)報(bào)表進(jìn)行核查。

2.乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：盛世商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市靜安區(qū)支行

銀行賬號(hào)：______________________

3.任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并附有效證明文件。否則，按原賬戶支付視為已履行支付義務(wù)。

4.支付幣種為人民幣。如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日中國銀行公布的中間價(jià)確定。

5.除本協(xié)議另有約定外，所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，銀行手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況選擇：甲方/乙方/雙方按比例）。

6.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)確保資金來源合法，并按照稅務(wù)法規(guī)履行相關(guān)納稅義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

2.協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.協(xié)議期滿前______日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽署續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）盡職階段：自本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成對(duì)合作項(xiàng)目的盡職工作，并簽署盡職報(bào)告。

（2）交易談判階段：如經(jīng)盡職確認(rèn)合作可行，雙方應(yīng)在______日內(nèi)就購買/租賃/委托管理的具體條款達(dá)成一致。

（3）合同簽署階段：雙方應(yīng)在達(dá)成一致后______日內(nèi)正式簽署相關(guān)交易文件。

（4）資金支付階段：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付對(duì)價(jià)。

（5）項(xiàng)目交付/啟用階段：在購買模式下，乙方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定的商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方；在租賃模式下，雙方應(yīng)于______年______月______日起正式履行租賃合同。

（6）委托管理啟動(dòng)階段：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)組建管理團(tuán)隊(duì)，并開始提供管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.違約概述：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按照第四條約定的期限和金額支付購買/租賃對(duì)價(jià)或委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。甲方仍需承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

（2）提供資料不實(shí)：如甲方在合作過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額______倍的違約金。

（3）單方面解除協(xié)議：如甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總對(duì)價(jià)______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/提供不符合約定：如在購買模式下，乙方未能按照約定時(shí)間交付符合法定條件的商業(yè)地產(chǎn)；或在租賃模式下，乙方未能按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)；或在委托管理模式下，乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按總對(duì)價(jià)/租賃總額/管理費(fèi)總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金。乙方仍需承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

（2）隱瞞權(quán)屬瑕疵：如乙方明知商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他限制性因素，卻未如實(shí)告知甲方，導(dǎo)致甲方無法取得所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于總對(duì)價(jià)______倍的違約金。

（3）泄露保密信息：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失，并支付相當(dāng)于損失金額______倍的違約金。若該違約行為同時(shí)構(gòu)成刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：在委托管理模式下，如乙方提供的管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定或附件二標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的，甲方有權(quán)要求乙方降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或解除協(xié)議。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予結(jié)算，已履行的義務(wù)不再受法律約束，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約時(shí)，除依法享有違約金、賠償請(qǐng)求權(quán)外，守約方仍可依據(jù)本協(xié)議第____條約定提起爭議解決程序。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款均具有獨(dú)立性。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.禁止反言：違約方支付違約金或賠償損失后，守約方仍可采取其他法律允許的手段維護(hù)自身權(quán)益，違約方不得以已支付違約金或賠償損失為由進(jìn)行抗辯。

9.法律適用：本條款下的違約金、賠償金計(jì)算方式及上限適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。如約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策的調(diào)整，政府征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因該事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。如決定解除協(xié)議，雙方應(yīng)就解除后的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等）進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面文件。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的下列責(zé)任，受影響一方仍應(yīng)承擔(dān)：

(a)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；

(b)在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施防止或減輕損失的；

(c)不可抗力事件發(fā)生前已存在的義務(wù)或責(zé)任；

(d)法律、法規(guī)或本協(xié)議另有約定的。

7.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的影響程度及造成的損失承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方無法提供有效證明，其主張可能不予支持。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭在______日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)/中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（以下簡稱“貿(mào)促會(huì)/貿(mào)仲委”）或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地/乙方所在地/中國北京市/中國上海市（根據(jù)實(shí)際情況選擇并明確）。仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)/中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（以下簡稱“貿(mào)促會(huì)/貿(mào)仲委”）。適用仲裁規(guī)則為“貿(mào)促會(huì)/貿(mào)仲委仲裁規(guī)則”（根據(jù)選擇的具體規(guī)則版本填寫）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。雙方特別約定，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)提交仲裁，仲裁裁決是終局的。本協(xié)議中的任何仲裁條款具有獨(dú)立性，不影響該條款的效力。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議有關(guān)的證據(jù)材料，并在爭議解決過程中及時(shí)提供給對(duì)方及仲裁庭/法院。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款所適用的法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)人將文件交付給收件人時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，通知在寄出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知在成功發(fā)送至收件人指定郵箱或傳真號(hào)碼時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋，如有任何矛盾或歧義，