老公不肯協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，出生日期：1985年6月15日，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院12號(hào)樓3單元501室。甲方作為本協(xié)議項(xiàng)下房屋的出租方，根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的自然人，具備完全民事行為能力，且無(wú)重大不良信用記錄。甲方通過(guò)合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或合法占有權(quán)，并保證其有權(quán)出租該房屋。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，出生日期：1990年3月22日，身份證號(hào)碼住址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博山路9號(hào)15號(hào)樓2單元101室。乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的房屋承租方，根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的自然人，具備完全民事行為能力，且無(wú)重大不良信用記錄。乙方通過(guò)合法途徑支付房屋租賃款項(xiàng)，并保證其租賃行為符合法律規(guī)定。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系基于甲方合法擁有或占有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院12號(hào)樓3單元501室的房屋，乙方有意承租該房屋用于居住之背景而簽訂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋租賃期限、租金支付方式、房屋使用要求、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，且雙方均已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果。本協(xié)議的履行以雙方嚴(yán)格遵守協(xié)議條款為前提，任何一方違反本協(xié)議約定均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，不涉及任何第三方利益，且雙方均保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)及社會(huì)公德的要求。雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為房屋出租方與乙方作為房屋承租方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于中華人民共和國(guó)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法、有序地履行房屋租賃合同。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金的收取與退還、房屋的交付與驗(yàn)收、房屋使用要求與維護(hù)責(zé)任、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于平等自愿原則的真實(shí)意思表示，具有完全的法律效力，任何一方均需嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，不得擅自變更或解除。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“房屋”系指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院12號(hào)樓3單元501室的租賃房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租賃期限”系指本協(xié)議約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

“押金”系指乙方為擔(dān)保履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

“維修責(zé)任”系指房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

“違約責(zé)任”系指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”系指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況是否符合協(xié)議規(guī)定。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合乙方正常居住的要求，包括但不限于水電通、門窗完好、無(wú)蟻蟲等。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)保持房屋的合法使用權(quán)，不得擅自收回房屋或設(shè)置其他障礙，除非因法定原因需要收回。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任，對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)清理房屋并恢復(fù)其原狀或約定狀態(tài)，以便乙方順利交還房屋。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造或裝修，但需事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用條件，如水電供應(yīng)等。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并保證支付方式合法、有效。

（3）乙方有義務(wù)妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需事先征得甲方書面同意，并不得違反本協(xié)議的約定。

（5）乙方有義務(wù)在房屋租賃期間，如遇房屋需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作，因乙方拖延或拒絕配合造成的損失，由乙方承擔(dān)。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照約定的時(shí)間將房屋完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾或裝修，但需事先征得甲方同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后需恢復(fù)原狀或征得甲方同意后保留。

（8）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下房屋的租金價(jià)格為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）每月。該價(jià)格為固定價(jià)格，在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)不變。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行；賬號(hào)：6222020100123456789；戶名：張三。乙方支付租金應(yīng)提供有效支付憑證，甲方有權(quán)核對(duì)并留存。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。支付時(shí)間以雙方簽字蓋章的本協(xié)議生效之日為起始計(jì)算基準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在本協(xié)議到期前30日內(nèi)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前10日內(nèi)將房屋騰空并交還乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后10日內(nèi)支付清所有應(yīng)付費(fèi)用并辦理房屋交接手續(xù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

(2)若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋，除應(yīng)按本協(xié)議約定支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新租賃房屋的差旅費(fèi)、中介費(fèi)等。

(3)若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法滿足乙方正常居住需求（如水電不通、存在嚴(yán)重安全隱患等），乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還全部已收租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(4)若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按每日50元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取停用期間的房屋使用費(fèi)，直至維修完畢。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新租客的中介費(fèi)、空置期的租金損失等。

(2)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按損壞程度向甲方支付500元至5000元的違約金。若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

(3)若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方可單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)若乙方在租賃期滿后未按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的千分之一向甲方支付房屋占用費(fèi)，直至房屋被甲方收回。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占用費(fèi)及賠償損失。

(5)若乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任，已收取的租金及押金不予退還。

6.3違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金應(yīng)在一方違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付至守約方指定賬戶，逾期支付的部分，每逾期一日，應(yīng)按該部分違約金金額的千分之一加收滯納金。守約方有權(quán)在支付違約金前，先行采取必要的補(bǔ)救措施，包括但不限于自行維修、委托第三方維修、尋找新租客等，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

6.4損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。損失賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)范圍為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議總租金的兩倍。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成本協(xié)議部分或全部不能履行。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出，或自知曉事件之日起合理期限內(nèi)發(fā)出。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)將不可抗力的影響范圍和程度通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.4協(xié)商解決：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

7.5解除協(xié)議：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，或?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋無(wú)法繼續(xù)安全使用的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的租金及押金，在扣除實(shí)際損失后，多退少補(bǔ)。因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

7.6不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保管與不可抗力事件相關(guān)的所有文件和證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。任何一方不得因未提供或提供不充分的證明而免除其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)提交由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.2協(xié)商程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行友好協(xié)商，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則。協(xié)商過(guò)程中，任何一方均不得采取報(bào)復(fù)或損害對(duì)方利益的行為。

8.3訴訟選擇：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和文件，并遵守法院的生效判決或裁定。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

8.4法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

8.5專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的人民法院管轄具有唯一性和排他性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或仲裁。任何一方違反此約定而提起的訴訟或仲裁，均屬無(wú)效。此專屬管轄條款不因協(xié)議的解除或終止而失效。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，并按約定履行相應(yīng)義務(wù)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方修改本協(xié)議?？陬^約定或未書面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

9.3分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

9.4保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

9.5法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的所有約定，包括但不限于履行期限、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、訴訟或仲裁）窮盡前，任何一方不得單方面尋求其他救濟(jì)途徑。

9.6完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議明確記載外，任何其他承諾或陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

9.7轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意