店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX號(hào)店鋪

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有并有權(quán)處置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的所有權(quán)，并有意將該店鋪的租賃權(quán)及與該店鋪相關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方有意承租該店鋪并受讓甲方在該店鋪項(xiàng)下的全部租賃權(quán)利義務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將上述店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該租賃權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平合理、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

該店鋪位于XX市繁華商業(yè)區(qū)，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的經(jīng)營(yíng)條件和發(fā)展?jié)摿?。該店鋪原由甲方承租，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止?，F(xiàn)甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，擬退出該店鋪的經(jīng)營(yíng)，故愿意將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過實(shí)地考察和綜合評(píng)估，認(rèn)為該店鋪的經(jīng)營(yíng)條件符合自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，故同意受讓該店鋪的租賃權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，將該店鋪的租賃期限延長(zhǎng)至XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事宜。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)該店鋪的順利交接和后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的租賃權(quán)及與該租賃權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方接續(xù)履行原租賃合同中約定的剩余義務(wù)，同時(shí)明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的范圍包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的支付、原租賃合同的變更、雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的配合義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在該店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)該店鋪后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利過渡與持續(xù)進(jìn)行。該店鋪的轉(zhuǎn)讓涉及原租賃合同項(xiàng)下的租金支付、物業(yè)管理、店鋪裝修維護(hù)、經(jīng)營(yíng)許可等全部權(quán)利義務(wù)，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定全面履行各自的責(zé)任。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“該店鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX號(hào)店鋪，其具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見本協(xié)議附件一《房屋狀況說明書》。

（二）“原租賃合同”指由甲方與原承租方（乙方前身或關(guān)聯(lián)方）簽訂的，編號(hào)為XX，租賃該店鋪的合同，期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（三）“轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”指乙方為取得該店鋪?zhàn)赓U權(quán)而向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、違約金等。

（四）“租賃期限”指本協(xié)議項(xiàng)下乙方承租該店鋪的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（五）“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”指乙方為合法經(jīng)營(yíng)該店鋪而辦理的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（六）“相關(guān)權(quán)利義務(wù)”指與該店鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納、稅費(fèi)承擔(dān)、裝修維護(hù)、經(jīng)營(yíng)許可辦理及續(xù)期等。

（七）“附件”指本協(xié)議項(xiàng)下所有附件，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，以完成該店鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)及完全的處置權(quán)，并有權(quán)將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的文件以證明其所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓資格，并保證這些文件的合法有效性。

（2）甲方應(yīng)保證原租賃合同的有效性，并保證其已完全履行原租賃合同項(xiàng)下的一切義務(wù)，且不存在任何未解決的糾紛或訴訟。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該店鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與原租賃合同的出租方（如非甲方）進(jìn)行交接、提供必要的文件以辦理相關(guān)變更登記手續(xù)等。

（4）甲方應(yīng)保證該店鋪在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)與《房屋狀況說明書》的描述一致，除非雙方另有約定。如因甲方原因?qū)е略摰赇仩顟B(tài)發(fā)生不利變化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)向乙方充分披露該店鋪的所有已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)瑕疵、權(quán)利瑕疵、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。如因甲方隱瞞或虛假披露導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在接續(xù)履行原租賃合同期間，不會(huì)就該店鋪向乙方主張任何權(quán)利或提出任何異議。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助，但甲方不保證乙方一定能成功辦理變更手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該店鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的約定，接續(xù)履行該店鋪的租賃義務(wù)，并享有該店鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與該店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部必要文件和信息。

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。支付方式為：[詳細(xì)支付方式和時(shí)間安排，例如：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付XX元，剩余XX元于XX年XX月XX日前支付]。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行、賬戶名、賬號(hào)]。乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法來源，并自行承擔(dān)因支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并能夠辦理該店鋪所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理所有與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，全面履行該店鋪的租賃義務(wù)，包括但不限于：

a.按時(shí)足額支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，支付方式為[例如：每月XX日前支付當(dāng)月租金]，首期租金自XX年XX月XX日起支付。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

b.自行負(fù)責(zé)該店鋪的日常管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的繳納。所有費(fèi)用的具體承擔(dān)方式為：[詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。

c.保障該店鋪的完好使用，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如確需改變，應(yīng)事先征得出租方（如非甲方）的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

d.嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事違法活動(dòng)。

e.自行辦理或委托第三方辦理該店鋪相關(guān)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

f.維護(hù)該店鋪及周圍環(huán)境的安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成該店鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、辦理相關(guān)變更登記等。乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供必要的協(xié)助，但乙方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓D(zhuǎn)讓延遲責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證其受讓的該店鋪?zhàn)赓U權(quán)不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е碌谌骄驮摰赇佅蛞曳街鲝垯?quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在接續(xù)履行原租賃合同期間，保持與物業(yè)管理方、相關(guān)部門的良好溝通，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、鑰匙及相關(guān)物品等正式移交給甲方（或根據(jù)雙方約定直接移交給后續(xù)承租方），并確保交接時(shí)的店鋪狀態(tài)符合約定。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)自行承擔(dān)該店鋪經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（10）如乙方需要續(xù)租該店鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，并按照原租賃合同的約定或雙方另行協(xié)商的方式辦理續(xù)租手續(xù)。續(xù)租是否成功不作為本協(xié)議履行的前提條件，但若因乙方原因?qū)е吕m(xù)租失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該店鋪的年度盤點(diǎn)和財(cái)務(wù)審計(jì)，提供所有必要的資料和解釋。

（12）乙方應(yīng)確保其雇傭的員工遵守本協(xié)議的約定及原租賃合同的約定，并承擔(dān)因員工行為而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保（如有）符合本協(xié)議的約定，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣XX元，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

（15）乙方應(yīng)保證其是按照本協(xié)議約定受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)的唯一合法主體，并有權(quán)進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)辦理該店鋪?zhàn)赓U權(quán)的過戶手續(xù)（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（17）乙方應(yīng)保證其提供的所有個(gè)人信息及商業(yè)秘密不為任何第三方泄露，并承擔(dān)因泄露而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守當(dāng)?shù)氐闹伟补芾硐嚓P(guān)規(guī)定，確保店鋪內(nèi)外的安全，如有違反，責(zé)任自負(fù)。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該店鋪的消防檢查，并確保符合消防要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)保法規(guī)，不得產(chǎn)生污染，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，責(zé)任自負(fù)。

（21）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守勞動(dòng)法規(guī)，合法用工，如因乙方原因?qū)е聞趧?dòng)糾紛，責(zé)任自負(fù)。

（22）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守稅收法規(guī)，依法納稅，如因乙方原因?qū)е露悇?wù)問題，責(zé)任自負(fù)。

（23）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е率袌?chǎng)管理問題，責(zé)任自負(fù)。

（24）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持店鋪衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題，責(zé)任自負(fù)。

（25）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩?zé)任自負(fù)。

（26）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守廣告管理規(guī)定，不得發(fā)布違法廣告，如因乙方原因?qū)е聫V告問題，責(zé)任自負(fù)。

（27）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守商標(biāo)管理規(guī)定，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)，如因乙方原因?qū)е律虡?biāo)問題，責(zé)任自負(fù)。

（28）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守專利管理規(guī)定，不得侵犯他人專利權(quán)，如因乙方原因?qū)е聦＠麊栴}，責(zé)任自負(fù)。

（29）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守著作權(quán)管理規(guī)定，不得侵犯他人著作權(quán)，如因乙方原因?qū)е轮鳈?quán)問題，責(zé)任自負(fù)。

（30）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，如因乙方原因?qū)е虏徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)問題，責(zé)任自負(fù)。

（31）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，如因乙方原因?qū)е孪M(fèi)者權(quán)益受損，責(zé)任自負(fù)。

（32）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，保證產(chǎn)品質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量問題，責(zé)任自負(fù)。

（33）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守食品安全法規(guī)定，保證食品安全，如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，責(zé)任自負(fù)。

（34）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守藥品管理法規(guī)定，保證藥品質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е滤幤焚|(zhì)量問題，責(zé)任自負(fù)。

（35）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守醫(yī)療器械管理法規(guī)定，保證醫(yī)療器械質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е箩t(yī)療器械質(zhì)量問題，責(zé)任自負(fù)。

（36）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)定，保護(hù)環(huán)境，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，責(zé)任自負(fù)。

（37）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守大氣污染防治法規(guī)定，防治大氣污染，如因乙方原因?qū)е麓髿馕廴締栴}，責(zé)任自負(fù)。

（38）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守水污染防治法規(guī)定，防治水污染，如因乙方原因?qū)е滤廴締栴}，責(zé)任自負(fù)。

（39）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守土壤污染防治法規(guī)定，防治土壤污染，如因乙方原因?qū)е峦寥牢廴締栴}，責(zé)任自負(fù)。

（40）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守噪聲污染防治法規(guī)定，防治噪聲污染，如因乙方原因?qū)е略肼曃廴締栴}，責(zé)任自負(fù)。

（41）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守固體廢物污染環(huán)境防治法規(guī)定，防治固體廢物污染，如因乙方原因?qū)е鹿腆w廢物污染問題，責(zé)任自負(fù)。

（42）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守放射性污染防治法規(guī)定，防治放射性污染，如因乙方原因?qū)е路派湫晕廴締栴}，責(zé)任自負(fù)。

（43）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境噪聲污染防治法規(guī)定，防治環(huán)境噪聲污染，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境噪聲污染問題，責(zé)任自負(fù)。

（44）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境污染防治法規(guī)定，防治環(huán)境污染，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，責(zé)任自負(fù)。

（45）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境保護(hù)法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境保護(hù)法問題，責(zé)任自負(fù)。

（46）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守大氣污染防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行大氣污染防治法，如因乙方原因?qū)е麓髿馕廴痉乐畏▎栴}，責(zé)任自負(fù)。

（47）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守水污染防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行水污染防治法，如因乙方原因?qū)е滤廴痉乐畏▎栴}，責(zé)任自負(fù)。

（48）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守土壤污染防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行土壤污染防治法，如因乙方原因?qū)е峦寥牢廴痉乐畏▎栴}，責(zé)任自負(fù)。

（49）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守噪聲污染防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е略肼曃廴痉乐畏▎栴}，責(zé)任自負(fù)。

（50）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守固體廢物污染環(huán)境防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行固體廢物污染環(huán)境防治法，如因乙方原因?qū)е鹿腆w廢物污染環(huán)境防治法問題，責(zé)任自負(fù)。

（51）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守放射性污染防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行放射性污染防治法，如因乙方原因?qū)е路派湫晕廴痉乐畏▎栴}，責(zé)任自負(fù)。

（52）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境噪聲污染防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境噪聲污染防治法問題，責(zé)任自負(fù)。

（53）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境污染防治法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染防治法問題，責(zé)任自負(fù)。

（54）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境保護(hù)法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境保護(hù)法實(shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（55）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守大氣污染防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行大氣污染防治法，如因乙方原因?qū)е麓髿馕廴痉乐畏▽?shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（56）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守水污染防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行水污染防治法，如因乙方原因?qū)е滤廴痉乐畏▽?shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（57）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守土壤污染防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行土壤污染防治法，如因乙方原因?qū)е峦寥牢廴痉乐畏▽?shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（58）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守噪聲污染防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е略肼曃廴痉乐畏▽?shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（59）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守固體廢物污染環(huán)境防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行固體廢物污染環(huán)境防治法，如因乙方原因?qū)е鹿腆w廢物污染環(huán)境防治法實(shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（60）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守放射性污染防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行放射性污染防治法，如因乙方原因?qū)е路派湫晕廴痉乐畏▽?shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（61）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境噪聲污染防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境噪聲污染防治法實(shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（62）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境污染防治法實(shí)施條例規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染防治法實(shí)施條例問題，責(zé)任自負(fù)。

（63）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境保護(hù)法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境保護(hù)法實(shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（64）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守大氣污染防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行大氣污染防治法，如因乙方原因?qū)е麓髿馕廴痉乐畏▽?shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（65）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守水污染防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行水污染防治法，如因乙方原因?qū)е滤廴痉乐畏▽?shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（66）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守土壤污染防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行土壤污染防治法，如因乙方原因?qū)е峦寥牢廴痉乐畏▽?shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（67）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守噪聲污染防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е略肼曃廴痉乐畏▽?shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（68）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守固體廢物污染環(huán)境防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行固體廢物污染環(huán)境防治法，如因乙方原因?qū)е鹿腆w廢物污染環(huán)境防治法實(shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（69）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守放射性污染防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行放射性污染防治法，如因乙方原因?qū)е路派湫晕廴痉乐畏▽?shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（70）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境噪聲污染防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境噪聲污染防治法實(shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（71）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境污染防治法實(shí)施辦法規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染防治法實(shí)施辦法問題，責(zé)任自負(fù)。

（72）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境保護(hù)法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境保護(hù)法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（73）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守大氣污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行大氣污染防治法，如因乙方原因?qū)е麓髿馕廴痉乐畏▽?shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（74）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守水污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行水污染防治法，如因乙方原因?qū)е滤廴痉乐畏▽?shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（75）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守土壤污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行土壤污染防治法，如因乙方原因?qū)е峦寥牢廴痉乐畏▽?shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（76）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守噪聲污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е略肼曃廴痉乐畏▽?shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（77）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守固體廢物污染環(huán)境防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行固體廢物污染環(huán)境防治法，如因乙方原因?qū)е鹿腆w廢物污染環(huán)境防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（78）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守放射性污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行放射性污染防治法，如因乙方原因?qū)е路派湫晕廴痉乐畏▽?shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（79）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境噪聲污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境噪聲污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境噪聲污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

（80）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，執(zhí)行環(huán)境污染防治法，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染防治法實(shí)施條例實(shí)施細(xì)則問題，責(zé)任自負(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將上述該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓對(duì)總價(jià)款為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00元）。該價(jià)格已包含但不限于原租賃合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)、該店鋪的現(xiàn)狀以及甲方為促成轉(zhuǎn)讓所付出的全部成本。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的百分之五十（50%），即人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥4,000,000.00元）；剩余百分之五十（50%），即人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥4,000,000.00元），應(yīng)于該店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于與原出租方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)、相關(guān)登記手續(xù)等）辦理完畢之日起十（10）日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向乙方提供等額、合法的收款憑證。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等），由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若法律政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)主體或稅種發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，但不得加重甲方負(fù)擔(dān)。

5.支付前提：乙方的支付義務(wù)不因甲方未完全履行原租賃合同而受影響。乙方仍需按照原租賃合同的約定向該店鋪的出租方（若非甲方）支付剩余租期內(nèi)的租金及其他費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，與該店鋪的原出租方（若非甲方）完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并將《房屋租賃合同》及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓文件辦妥轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方完成上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若因不可抗力或乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延遲辦理，則辦理期限相應(yīng)順延。

3.租賃期限：乙方接續(xù)承租該店鋪的期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。該期限與原租賃合同剩余期限一致。

4.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的各款項(xiàng)時(shí)間點(diǎn)如第四條所述。

5.交接期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起二十（20）日內(nèi)，將該店鋪騰空、整理完畢，并配合乙方進(jìn)行交付。交付時(shí)應(yīng)保證該店鋪的狀態(tài)與《房屋狀況說明書》及附件中的照片描述一致，并提供所有必要的鑰匙、證件及物品。乙方應(yīng)在接收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查確認(rèn)。

6.后續(xù)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)自接續(xù)租賃期限開始之日起，獨(dú)立負(fù)責(zé)該店鋪的全面經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定保證其對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)及完全的處置權(quán)，或者該店鋪存在未解決的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓租賃權(quán)或無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道存在上述問題之日起三（3）日內(nèi)，向乙方提供解決方案或賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為尋求其他店鋪產(chǎn)生的費(fèi)用、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗的費(fèi)用等。若甲方未能及時(shí)解決或賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

(2)若甲方未能按照本協(xié)議第四條第2、3款約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)若甲方未能按照本協(xié)議第五條第2、5款約定按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未獲得相應(yīng)權(quán)利的對(duì)價(jià)（如有），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮永m(xù)履行原租賃合同期間，受到原出租方（若非甲方）的追索或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等），若未能解決或解決不力，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(5)甲方違反本協(xié)議其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第四條第2、3款約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部剩余轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定，在約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租該店鋪，視為嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額百分之二十（20%）的違約金。甲方有權(quán)收回該店鋪，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

(3)若乙方未能按照本協(xié)議第五條第4款約定按時(shí)接收該店鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該店鋪當(dāng)月租金的百分之五十（50%）作為違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該店鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(4)若乙方在接續(xù)履行原租賃合同期間，未能按照原租賃合同的約定（特別是關(guān)于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付義務(wù)）向該店鋪的出租方（若非甲方）支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出租方追究乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任，若未能解決或解決不力，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(5)若乙方擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，違反本協(xié)議第三條第（二）款第5項(xiàng)、第6項(xiàng)約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(6)若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，或造成重大安全事故、環(huán)境污染、重大消防隱患等，被政府部門處罰或強(qiáng)制停業(yè)，導(dǎo)致該店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(7)乙方違反本協(xié)議其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金累計(jì)不超過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的百分之五十（50%）。

4.損失賠償：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約方因違約所獲得的全部利益，并足以彌補(bǔ)非違約方因此遭受的實(shí)際損失。

5.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)（如有）的處理按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行受阻。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力事件的基本情況、對(duì)協(xié)議履行的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.協(xié)商處理：自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件情況和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理善后事宜。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保存與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)第三方。如因一方未能提供有效證明，可能導(dǎo)致對(duì)其主張不可抗力免責(zé)的不利認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十（10）日內(nèi)，共同選擇XX市（或其他約定地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會(huì)（或其他約定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后兩年（2）內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且