補(bǔ)償協(xié)議書撤銷1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。為滿足市場(chǎng)需求，甲方開發(fā)并經(jīng)營(yíng)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，占地面積約2萬(wàn)平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，包含商業(yè)店鋪、寫字樓及地下停車場(chǎng)等業(yè)態(tài)。甲方通過(guò)公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方于20XX年X月X日簽訂《XX商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方為甲方提供為期五年的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

在原合同履行期間，甲方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定終止與乙方的物業(yè)管理合作關(guān)系，并另行委托其他物業(yè)服務(wù)公司。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以解除原合同中約定的乙方服務(wù)義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。

甲方同意撤銷原合同中與乙方相關(guān)的服務(wù)條款，并支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。乙方同意配合甲方完成服務(wù)交接工作，并確認(rèn)不再要求甲方履行原合同中其他未撤銷的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在原合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但除本協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，其他條款均予以解除。雙方同意以本協(xié)議作為未來(lái)處理相關(guān)事宜的主要依據(jù)，并以此為基礎(chǔ)終止原合同項(xiàng)下的合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，專注于高端商業(yè)及住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。自20XX年X月X日起，乙方根據(jù)原合同約定，為甲方提供的XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。在原合同履行期間，乙方始終按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，并多次獲得甲方及商戶的正面評(píng)價(jià)。

然而，隨著市場(chǎng)環(huán)境變化及甲方經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整，甲方?jīng)Q定終止與乙方的合作關(guān)系?？紤]到乙方在原合同履行過(guò)程中已投入大量資源，且終止合作將影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以補(bǔ)償乙方因合同終止所遭受的損失。乙方亦同意積極配合甲方完成服務(wù)交接工作，并書面確認(rèn)不再以原合同為基礎(chǔ)向甲方主張任何權(quán)利。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在原合同項(xiàng)下的合作關(guān)系正式結(jié)束。乙方同意在本協(xié)議生效后，按照甲方要求完成物業(yè)管理工作的交接，包括但不限于人員安排、設(shè)備清單移交、工作記錄整理等，確保XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡。甲方則按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)的支付不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。雙方同意以本協(xié)議作為處理后續(xù)事宜的主要依據(jù)，任何與本協(xié)議不符的主張均不予以支持。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是基于雙方真實(shí)意思表示，且符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方均授權(quán)本協(xié)議項(xiàng)下的簽署人代表各自公司簽署本協(xié)議，并確保簽署行為的合法性和有效性。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日起生效，具有法律約束力。雙方同意在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方在原《XX商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）終止后，就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及相關(guān)后續(xù)事宜的處理安排。具體范圍包括：甲方根據(jù)原合同項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)終止情況，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；乙方配合甲方完成服務(wù)交接工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)限；雙方權(quán)利義務(wù)的最終界定及后續(xù)爭(zhēng)議的解決機(jī)制。本協(xié)議旨在通過(guò)一次性解決原合同終止所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及操作層面的問(wèn)題，避免雙方關(guān)系進(jìn)一步緊張，保障各自合法權(quán)益，并確保XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過(guò)渡。本協(xié)議所涉補(bǔ)償款項(xiàng)系甲方為換取乙方配合終止原合同并完成服務(wù)交接所支付的對(duì)價(jià)，不影響雙方基于原合同已產(chǎn)生的其他非補(bǔ)償性權(quán)利義務(wù)的最終處理。

第二條定義

1.“補(bǔ)償款項(xiàng)”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，用于彌補(bǔ)乙方因原合同提前終止所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理預(yù)期利益損失。

2.“服務(wù)交接”：指乙方按照甲方要求，將原合同項(xiàng)下物業(yè)管理工作的相關(guān)資料、物品、人員及設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或甲方指定的第三方，并確保工作連續(xù)性的過(guò)程。

3.“原合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)”：指甲乙雙方在原《XX商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》中約定的一切權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，除本協(xié)議明確解除或變更外，均視為已履行完畢或不再產(chǎn)生。

4.“生效日期”：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日起的日期。

5.“工作記錄”：指乙方在原合同履行期間形成的物業(yè)管理相關(guān)文件、數(shù)據(jù)、報(bào)告及其他證明材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合完成XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，并有權(quán)對(duì)交接過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一（如有）或雙方另行確認(rèn)的清單，向乙方提供必要的交接支持和協(xié)助，包括但不限于移交相關(guān)物業(yè)管理系統(tǒng)的訪問(wèn)權(quán)限、提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持等。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的金額、方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保支付行為的合法合規(guī)。

甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后，按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，完成人員、資料、設(shè)備等移交工作，并有權(quán)對(duì)交接質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

甲方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，以書面形式向乙方出具《交接完成確認(rèn)書》，確認(rèn)服務(wù)交接工作已按要求完成。

甲方應(yīng)保證其支付補(bǔ)償款項(xiàng)的行為不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部規(guī)定，并承擔(dān)因補(bǔ)償支付而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如需）。

除本協(xié)議明確約定外，甲方不得以任何理由就原合同項(xiàng)下的其他義務(wù)向乙方主張權(quán)利，亦不得要求乙方承擔(dān)超出原合同范圍的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)，該款項(xiàng)作為乙方因合同提前終止所受損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)（具體時(shí)限可協(xié)商），向甲方提交《服務(wù)交接計(jì)劃》，詳細(xì)說(shuō)明交接工作的具體步驟、時(shí)間安排、人員分工及所需甲方配合事項(xiàng)。該計(jì)劃需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。

乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的《服務(wù)交接計(jì)劃》及附件二（如有）所列標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)完成服務(wù)交接工作，包括但不限于：

a.整理并移交所有物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)檔案、客戶信息、設(shè)備臺(tái)賬、工作記錄、合同文件、財(cái)務(wù)憑證等，確保資料的完整性、準(zhǔn)確性與可追溯性；

b.配合甲方或甲方指定的接替物業(yè)服務(wù)公司，完成所有物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的檢查、移交、交接確認(rèn)手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)；

c.所有在崗物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行工作交接培訓(xùn)，確保接替方能夠順利接管工作，并完成客戶告知及必要的溝通工作；

d.完成原合同項(xiàng)下所有未盡工作的收尾處理，如費(fèi)用結(jié)算、保修期內(nèi)的維修責(zé)任移交等，確保無(wú)遺留問(wèn)題；

e.在交接工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提供《交接完成確認(rèn)書》。

乙方應(yīng)確保服務(wù)交接過(guò)程中，不對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)秩序及商戶、用戶的合法權(quán)益造成不利影響，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方說(shuō)明理由并提供相應(yīng)的付款計(jì)劃，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）完成支付。

乙方應(yīng)保證其提交的所有交接資料及完成的交接工作的真實(shí)性、合法性與完整性，如有虛假陳述或遺漏重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還部分或全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

乙方應(yīng)授權(quán)專門人員負(fù)責(zé)與甲方的交接工作對(duì)接，確保溝通順暢、責(zé)任明確，并應(yīng)妥善保管在交接過(guò)程中接觸到的甲方或商戶信息，履行保密義務(wù)。

乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，不再以原合同為基礎(chǔ)向甲方主張任何其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或權(quán)利要求，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)文件的歸檔或注銷手續(xù)。

乙方確認(rèn)，其接受補(bǔ)償款項(xiàng)并配合完成交接工作，是其履行原合同終止相關(guān)義務(wù)的主要方式，補(bǔ)償金額已充分考慮到其在原合同剩余期限內(nèi)的預(yù)期收益及實(shí)際投入成本。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償款項(xiàng)總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)共計(jì)人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）。該金額已充分考慮原合同剩余服務(wù)期限、乙方的實(shí)際投入、預(yù)期收益以及市場(chǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具有最終性和終結(jié)性。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)（具體天數(shù)雙方可協(xié)商確定，建議為5個(gè)工作日），將全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方上述賬戶。甲方應(yīng)在支付完成后X個(gè)工作日內(nèi)（建議為2個(gè)工作日）向乙方提供支付憑證復(fù)印件。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償款項(xiàng)的稅費(fèi)（如增值稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方在支付時(shí)無(wú)需代扣代繳與乙方相關(guān)的稅費(fèi)，乙方亦不得以此為由拒絕支付或要求額外補(bǔ)償。

5.支付前提：乙方的收款資格以本協(xié)議及附件（如有）約定的交接工作按計(jì)劃完成并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格為前提。如乙方未完成交接或交接工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減補(bǔ)償款項(xiàng)，具體扣減比例及方式由雙方另行協(xié)商或在驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日起生效，至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)均履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議生效日：20XX年X月X日。

b.補(bǔ)償款項(xiàng)支付日：本協(xié)議生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)。

c.服務(wù)交接計(jì)劃提交日：本協(xié)議生效后X日內(nèi)（建議為3日內(nèi)）。

d.服務(wù)交接完成日：自甲方確認(rèn)服務(wù)交接計(jì)劃之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)（建議為30-45日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜性協(xié)商）完成所有交接工作。

e.交接驗(yàn)收日：乙方完成交接工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)（建議為10日內(nèi)）完成驗(yàn)收。

f.協(xié)議終止日：甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)，且乙方提交《交接完成確認(rèn)書》并經(jīng)甲方簽收確認(rèn)之日。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本協(xié)議中約定的任何期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付補(bǔ)償款項(xiàng)：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日（建議為30日）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及累計(jì)違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.無(wú)故拒絕或拖延驗(yàn)收：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或無(wú)正當(dāng)理由拖延對(duì)乙方完成的服務(wù)交接工作進(jìn)行驗(yàn)收，自乙方提交合格的交接資料及完成交接工作之日起X日（建議為30日）后，視為甲方驗(yàn)收合格。在此期間，乙方已提交的材料及完成的交接工作均視為符合約定，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。若甲方因拖延驗(yàn)收給乙方造成額外費(fèi)用或損失（如合理的交通費(fèi)、人工費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。

c.未按約定提供配合：若甲方未按照本協(xié)議第三條第1.2款約定，提供必要的交接支持（如系統(tǒng)權(quán)限、場(chǎng)地、設(shè)施等），導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成交接工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日（建議為30日）的，乙方有權(quán)要求甲方立即提供必要的配合，或直接視為交接條件已滿足，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，且甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

d.侵犯乙方權(quán)益：若甲方因支付補(bǔ)償款項(xiàng)的行為違反法律法規(guī)或公司內(nèi)部規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰、行政處罰費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期完成交接或交接不合格：若乙方未按照本協(xié)議第三條第2.2款約定的時(shí)間完成服務(wù)交接工作，或交接工作不符合雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)（以甲方書面驗(yàn)收意見為準(zhǔn)），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日（建議為30日）的，甲方有權(quán)根據(jù)交接不合格的嚴(yán)重程度，相應(yīng)扣減補(bǔ)償款項(xiàng)，扣減比例最高可達(dá)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%（建議不超過(guò)20%，具體比例協(xié)商確定），且乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方逾期完成交接給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

b.提交虛假資料或信息：若乙方在服務(wù)交接過(guò)程中，故意提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性的資料、信息，導(dǎo)致甲方或甲方客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并全額返還已收到的補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方還有權(quán)向乙方追究違約金，違約金計(jì)算方式為補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%（建議不低于50%），且不因賠償責(zé)任的承擔(dān)而抵扣。

c.交接后出現(xiàn)遺留問(wèn)題：乙方完成交接后，若在原合同項(xiàng)下已移交的范圍內(nèi)，出現(xiàn)因乙方責(zé)任未妥善處理的遺留問(wèn)題（如設(shè)施設(shè)備缺陷未告知、客戶投訴未妥善處理后續(xù)影響等），導(dǎo)致甲方或甲方客戶遭受損失的，乙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.重復(fù)主張權(quán)利：本協(xié)議生效后，若乙方以原合同或其他任何理由，就XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)再次向甲方主張任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償或權(quán)利要求，視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)從已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中直接抵扣乙方主張的金額，且乙方仍需承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不應(yīng)超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%（建議不超過(guò)20%）。若違約金總額超過(guò)此上限，超出部分甲方有權(quán)不再支付，乙方亦不得再以此為由要求增加賠償。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成直接損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失，但損失賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議中預(yù)期從該違約行為獲取的利益。雙方應(yīng)就實(shí)際損失金額進(jìn)行合理估計(jì)，并在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)（建議為10日內(nèi)）書面確認(rèn)。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十條約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便對(duì)方判斷是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于知悉不可抗力事件后X日內(nèi)，建議為5日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月（建議為30個(gè)月），導(dǎo)致本協(xié)議根本無(wú)法履行或履行已無(wú)商業(yè)意義的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)妥善保管已移交的物品及資料，直至甲方安排處理。

5.不可替代性：雙方理解并同意，不可抗力是法律上免除責(zé)任的情形，任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或制造違約事實(shí)。若一方利用不可抗力進(jìn)行欺詐或惡意拖延，則不能援引不可抗力條款免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX（地點(diǎn)，如北京）進(jìn)行會(huì)談，力爭(zhēng)在X日內(nèi)（建議為10日內(nèi)）達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇XX（調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)或雙方認(rèn)可的當(dāng)?shù)卣{(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有約束力，其效力等同于生效判決。調(diào)解未達(dá)成一致或調(diào)解書簽訂后一方不履行，則應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X年內(nèi)（建議為2年），選擇以下第X種方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）向XX（仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX（城市，如北京），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中華人民共和國(guó)法律的基本原則或社會(huì)公共利益外，法院不予撤銷。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式中，法律途徑的選擇僅限于前述列明的方式，未經(jīng)雙方事先書面同意，任何一方不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議發(fā)生后雙方在X日內(nèi)（建議為15日內(nèi)）書面共同指定，若未能及時(shí)指定，則由申請(qǐng)仲裁方申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)指定。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：若通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，除雙方另有書面約定外，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁/訴訟期間，除上述費(fèi)用外，各自產(chǎn)生的其他合理開支（如證據(jù)保全費(fèi)、翻譯費(fèi)等）由各自承擔(dān)。

6.保密：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有涉及本協(xié)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解內(nèi)容、仲裁/訴訟程序及結(jié)果的文件和信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，除非法律規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意外，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或爭(zhēng)議的解決而終止。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日（建議3日）視為送達(dá)。以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不具約束力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的