離婚不離家的協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因個(gè)人家庭原因，需在離婚后繼續(xù)與乙方保持房屋租賃關(guān)系，以維持原居住狀態(tài)，保障子女生活穩(wěn)定及家庭過(guò)渡期間的居住需求；

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備合法的房屋出租資質(zhì)，且同意在雙方離婚后繼續(xù)履行原租賃合同，為甲方提供穩(wěn)定的居住環(huán)境；

基于雙方平等自愿的原則，為明確離婚不離家期間的房屋租賃權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)合法合規(guī)的合同安排，解決雙方離婚后因居住問(wèn)題產(chǎn)生的法律及實(shí)際需求，確保甲方及其子女在過(guò)渡期內(nèi)享有合法的居住權(quán)益，同時(shí)保障乙方作為出租方的合法權(quán)益不受侵害。雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為原租賃合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方在離婚不離家期間的房屋租賃法律關(guān)系基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方在離婚后與乙方繼續(xù)維持原房屋租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保甲方及其子女在過(guò)渡期內(nèi)享有穩(wěn)定、合法的居住權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃的繼續(xù)履行、租金支付方式與期限、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任處理以及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在通過(guò)法律約束力，為雙方提供一個(gè)清晰、可操作的居住安排框架，避免因離婚后的居住問(wèn)題引發(fā)新的法律糾紛，促進(jìn)家庭關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。

第二條定義

1.**離婚不離家**：指甲乙雙方雖已辦理離婚手續(xù)，但甲方因家庭過(guò)渡、子女撫養(yǎng)等原因需繼續(xù)居住在租賃房屋內(nèi)。

2.**原租賃合同**：指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前已存在的房屋租賃合同，本協(xié)議作為其補(bǔ)充條款，與原合同共同約束雙方。

3.**居住權(quán)**：指甲方及其子女在協(xié)議期間對(duì)租賃房屋的占有、使用權(quán)利，受本協(xié)議及法律規(guī)定保護(hù)。

4.**維修責(zé)任**：指房屋因自然損耗或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修義務(wù)劃分。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)繼續(xù)居住在租賃房屋內(nèi)，并享有房屋的正常使用權(quán)，包括但不限于居住、合理使用房屋附屬設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間等）。甲方應(yīng)確保其及子女的行為符合公共秩序及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付租金及水電等費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金或解除協(xié)議。

（3）甲方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改不當(dāng)使用行為。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的房屋檢查及維修工作，不得無(wú)理拒絕，但乙方檢查及維修應(yīng)提前通知甲方并合理安排時(shí)間。

（5）甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需臨時(shí)委托他人居住，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原租賃合同，要求甲方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的居住行為是否合規(guī)。如甲方嚴(yán)重違反協(xié)議約定（如拖欠費(fèi)用、損壞房屋等），乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)保證租賃房屋在協(xié)議期間符合居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、設(shè)施完好。如房屋因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方，并盡量選擇非休息時(shí)間進(jìn)行，避免影響甲方正常生活。檢查范圍限于房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方處理房屋維修事宜，對(duì)于甲方提出的合理維修需求，應(yīng)在收到請(qǐng)求后3日內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修。如因乙方延遲維修導(dǎo)致甲方生活嚴(yán)重不便，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分損失。

（5）乙方應(yīng)確保甲方及其子女的居住安全，對(duì)于因房屋本身或物業(yè)管理不善導(dǎo)致的意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的居住證明文件（如離婚證明、子女身份證明等），以配合乙方完成相關(guān)報(bào)備或保險(xiǎn)手續(xù)。

（6）乙方不得隨意變更房屋用途或增加不合理收費(fèi)，如確需調(diào)整租賃條件（如提高租金、調(diào)整押金等），應(yīng)提前90日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意按照原租賃合同的約定，每月向乙方支付租金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶或交付乙方。乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的實(shí)際水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的X日內(nèi)支付給乙方或相關(guān)服務(wù)提供方。

4.押金：如原租賃合同存在押金條款，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)向乙方支付或繼續(xù)按照原合同約定履行。押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，協(xié)議履行完畢且無(wú)違約行為后，乙方應(yīng)按原合同約定退還甲方。

5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自雙方簽署之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年X個(gè)月。

2.協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期條款與本協(xié)議一致。

3.如協(xié)議期間甲方離婚事宜有重大進(jìn)展（如法院判決明確居住安排），雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議期限或內(nèi)容。

4.任何一方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。甲方提前解除的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；乙方提前解除的，應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：除支付滯納金外，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方仍需承擔(dān)拖欠租金及滯納金的全部責(zé)任。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：甲方若違反本協(xié)議，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方還需賠償因轉(zhuǎn)租行為給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、空置期損失等。

（3）損壞房屋：甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并額外收取XX%的維修管理費(fèi)。若損壞無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按房屋評(píng)估價(jià)值的X%賠償乙方。

（4）違反使用規(guī)定：如甲方將房屋用于非法活動(dòng)或危害公共利益，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究其法律責(zé)任，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）擅自斷水?dāng)嚯姡阂曳綗o(wú)正當(dāng)理由中斷水電供應(yīng)，影響甲方正常生活，應(yīng)立即恢復(fù)并賠償甲方因此造成的直接損失。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）延遲維修：乙方未按約定時(shí)間維修房屋，導(dǎo)致甲方生活嚴(yán)重不便或房屋損壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。

（3）擅自提高租金：乙方在協(xié)議期內(nèi)單方面提高租金且未征得甲方同意，甲方有權(quán)拒絕支付新增租金，并要求乙方退還已增加的費(fèi)用。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于增加金額兩倍的賠償金。

（4）違反檢查規(guī)定：乙方未提前通知或無(wú)理檢查房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償精神損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總租金的X%，如實(shí)際損失超過(guò)違約金，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并結(jié)清所有費(fèi)用。已支付的押金按原合同約定處理，但違約方承擔(dān)的違約金不得抵扣押金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：指甲方或乙方不能合理控制或避免的事件，該事件的發(fā)生及后果是雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、法律變更、禁令等）、流行病疫情及其管控措施、罷工、火災(zāi)、爆炸等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況退還。因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、臨時(shí)安置費(fèi)等）。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知對(duì)方。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，剩余條款繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為乙方所在地。選擇訴訟的，管轄法院為乙方所在地或甲方所在地的人民法院，具體由爭(zhēng)議發(fā)生后雙方書(shū)面確認(rèn)。

3.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在仲裁或訴訟前，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方X日的回應(yīng)期；如對(duì)方未在期限內(nèi)提出異議，視為同意該爭(zhēng)議解決方式。

4.訴訟/仲裁費(fèi)用：除另有約定外，仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。逾期履行仲裁/法院判決的，應(yīng)支付相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議或追究對(duì)方違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第X日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均不生效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方在協(xié)議期滿后可選擇終止或續(xù)期。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)在協(xié)議終止后X日內(nèi)配合對(duì)方完成房屋交還手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)列明的地址。如地址無(wú)效，則視為已送達(dá)至甲方或乙方的最終已知地址或注冊(cè)地址。

8.利益轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝魏我环骄坏脤⑵湓诒緟f(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：原租賃合同復(fù)印件、房屋交接清單、身份證明文件等。

2.補(bǔ)充文件：雙方簽署的本協(xié)議正本一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)