店鋪裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家經合法注冊成立的商業(yè)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產運營經驗。為提升品牌形象及優(yōu)化消費體驗，甲方計劃對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪進行裝修改造。該店鋪建筑面積約XX平方米，主要用于XX品牌連鎖店或自有品牌零售業(yè)務。甲方通過市場調研及前期規(guī)劃，已明確裝修設計風格、功能布局及預期目標，并委托具備專業(yè)資質的乙方提供全面的裝修服務。甲方作為店鋪的所有權人或長期租賃方，具備履行本協(xié)議所需的全部權利及資金保障，確保裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家經工商部門核準注冊的綜合性建筑裝飾企業(yè)，擁有建設行政主管部門頒發(fā)的壹級資質證書，具備承接各類商業(yè)店鋪裝修工程的能力。公司成立至今已累計完成XX項商業(yè)裝修項目，涉及零售、餐飲、娛樂等多個行業(yè)，在業(yè)內享有良好聲譽。乙方專業(yè)團隊由經驗豐富的項目經理、設計師及施工人員組成，配備先進的施工設備和技術工藝，能夠確保裝修質量滿足甲方需求?；谝曳降膶I(yè)能力及市場口碑，甲方選擇乙方作為本次裝修工程的唯一合作方。乙方承諾將嚴格按照甲方的裝修方案及國家相關規(guī)范進行施工，確保工程進度、安全及環(huán)保要求，并承擔相應的售后服務責任。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪裝修工程簽訂，旨在明確雙方在裝修過程中的權利義務，確保工程順利實施。甲方作為店鋪的所有權人或長期租賃方，擁有對該店鋪的完全處置權及裝修決策權，并負責提供必要的場地條件及裝修設計要求。乙方作為專業(yè)的裝修服務提供方，將根據甲方的需求及設計方案，提供包括設計深化、材料采購、施工管理及竣工驗收等全流程服務。雙方基于平等自愿原則，經友好協(xié)商達成一致，共同推進裝修工程。本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的基礎，也是保障裝修項目合法合規(guī)的重要依據。協(xié)議內容涵蓋當事人信息、裝修范圍、質量標準、進度安排、費用結算等方面，力求全面覆蓋合作過程中的各項事務。

雙方均確認，本協(xié)議的履行以國家《建筑法》《合同法》及相關行業(yè)規(guī)范為前提，任何一方均應嚴格遵照執(zhí)行。甲方將提供必要的協(xié)助，包括但不限于施工許可申請、場地移交及圖紙確認等；乙方則需確保施工過程符合安全生產及環(huán)境保護要求。本協(xié)議的達成，基于雙方對裝修工程的共同認知，即通過專業(yè)合作實現(xiàn)店鋪升級的目標，并為后續(xù)的質量驗收、結算及爭議處理奠定基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)店鋪裝修工程中的權利與義務，確保裝修工作按照甲方的需求及國家相關標準順利實施，最終實現(xiàn)店鋪形象提升及功能優(yōu)化的目標。協(xié)議范圍涵蓋自店鋪現(xiàn)有結構拆除、基礎改造、水電安裝、墻面地面處理、門窗制作安裝、天花吊頂、內部隔斷、照明系統(tǒng)、消防設施直至軟裝搭配等全部裝修內容，包括但不限于設計方案的執(zhí)行、材料采購與驗收、施工過程管理及竣工驗收交付。具體裝修范圍詳見本協(xié)議附件一《裝修工程清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。雙方同意，所有超出附件一列明的工程項目，均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議方可實施。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方同意采用以下定義：

1.“店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約XX平方米的商業(yè)經營場所，其現(xiàn)狀及權屬以雙方確認的《場地移交確認書》為準。

2.“裝修工程”指根據本協(xié)議約定，由乙方為甲方提供的涵蓋設計、材料、施工及驗收等全部服務的店鋪改造活動。

3.“設計圖紙”指經甲方書面確認的包含裝修方案、尺寸標注、材料說明及工藝要求的全部技術文件。

4.“工程款”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付用于裝修工程的全部款項，包括設計費、材料費、施工費及稅金等。

5.“竣工驗收”指裝修工程完成并通過甲方及行業(yè)相關標準檢驗后，由雙方共同確認的交付使用狀態(tài)。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)權利：甲方有權對乙方的施工方案、材料選用及工程進度進行監(jiān)督，并要求乙方按照設計圖紙及國家規(guī)范進行施工。甲方有權在裝修過程中提出合理變更需求，但需提前書面通知乙方并承擔由此產生的費用增加部分。甲方有權在工程竣工驗收合格后支付全部工程款。

(2)義務：甲方應向乙方提供合法的施工許可或租賃授權證明，并確保乙方施工人員及設備進入場地的必要條件。甲方需按時提供或確認設計圖紙及相關技術文件，并對乙方的合理建議給予配合。甲方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)調現(xiàn)場事宜，并及時處理乙方提出的涉及場地移交或外部協(xié)調的問題。甲方需按照本協(xié)議約定及時支付工程款，并對乙方的工程資料進行妥善保管。

(3)特別說明：甲方保證其對本協(xié)議項下的店鋪擁有完全的處分權，無任何權利限制或債務糾紛影響裝修工程的正常進行。如因甲方原因導致工程延誤或額外成本，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力與義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方提供必要的場地條件及施工協(xié)助，包括但不限于水電接入、材料搬運通道及臨時設施用地。乙方有權根據國家規(guī)范及行業(yè)標準提出施工工藝建議，并要求甲方就設計變更進行書面確認。乙方有權按照本協(xié)議約定收取工程款，并保留向甲方索賠逾期付款的權益。

(2)義務：乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，配備滿足工程需求的設備與技術工人，確保施工質量達到國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）及雙方確認的設計要求。乙方需嚴格按照設計圖紙施工，如需變更設計應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的成本或收益調整。乙方必須遵守安全生產及環(huán)境保護法規(guī)，配備消防器材并落實安全措施，對施工區(qū)域及人員安全負全責。乙方應向甲方提供主要材料的品牌證明、檢測報告及合格證書，并接受甲方的材料驗收。乙方需按月提交工程進度報告，并配合甲方或第三方進行的工程檢驗。工程完工后，乙方應負責辦理竣工驗收手續(xù)，并提交完整的竣工資料一套。

(3)特別說明：乙方保證其具備本協(xié)議項下工程所需的全部資質及能力，施工過程中不得轉包或違法分包。乙方需投保建筑工程一切險，并將保險單復印件提交甲方備案。如因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任并修復缺陷。乙方應保護店鋪現(xiàn)有設施及裝修成品，因施工不當造成的損失由乙方承擔。乙方需建立施工日志及影像資料，作為竣工及結算的依據之一。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下店鋪裝修工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含設計費、材料費、施工費、稅金及本協(xié)議約定的其他所有費用。該價格為固定總價，除本協(xié)議另有約定或經雙方書面同意外，不受市場價格波動影響。

付款方式如下：

(1)合同簽訂后X日內，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為乙方工程預付款；

(2)工程完成基礎結構施工并經甲方驗收合格后X日內，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整；

(3)工程完成主體裝修并經甲方階段性驗收合格后X日內，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整；

(4)工程竣工驗收合格后X日內，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為質保金；

(5)質保金于工程交付使用后滿X年且無質量問題后X日內，一次性無息返還給乙方。

乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。甲方付款應通過銀行轉賬方式，乙方需提供相應的收款賬戶信息。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息，應提前X日書面通知對方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自工程竣工驗收合格之日起XX年。協(xié)議期滿如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

工程總體工期為X個月，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期為XX年XX月XX日，竣工日期為XX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延，順延時間不超過X個月。

關鍵時間節(jié)點包括：

(1)設計方案提交確認：簽訂協(xié)議后X日內；

(2)開工報告提交：確認設計方案后X日內；

(3)階段性驗收：主體工程完工后X日內，全面工程完工后X日內；

(4)竣工驗收：工程竣工后X日內。

任何一方未按約定時間節(jié)點履行義務，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間及金額支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過工程總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工費、材料費及閑置設備折舊費。

(2)甲方未按時提供施工場地、水電接入或其他必要協(xié)助，導致工期延誤，每延誤一日，應按實際延誤天數乘以工程總價款的XX%向乙方支付延誤賠償金。甲方應承擔因其違約行為導致的乙方額外支出。

(3)甲方單方面變更設計方案且未征得乙方書面同意，造成乙方已完成工程的價值損失，由甲方賠償。如變更增加費用，甲方應承擔新增部分的費用。

(4)甲方無正當理由拒絕或拖延進行階段性或竣工驗收，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向乙方支付保管費，并承擔乙方成品因保管不當造成的損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過工程總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項并賠償損失。

(2)乙方施工質量不符合國家規(guī)范或設計要求，經甲方或第三方檢驗發(fā)現(xiàn)缺陷，乙方應在X日內完成修復。逾期未修復或修復后仍不合格，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔，并按修復費用XX%向乙方收取違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

(3)乙方使用假冒偽劣材料或偷工減料，一經查實，甲方有權要求乙方立即停止施工、返工并賠償由此造成的全部損失。乙方還應按不合格材料價值的XX倍支付賠償金，且甲方有權解除協(xié)議。

(4)乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產損失，由乙方承擔全部賠償責任及行政處罰，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。如事故系甲方原因導致，乙方仍需承擔因其資質和能力范圍內的相應責任。

(5)乙方未按約定提交竣工資料或拒絕配合驗收，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，甲方有權自行委托機構驗收或評估，費用由乙方承擔。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償限制：任何一方因違約給對方造成損失的，賠償總額不超過違約方履約時預計可獲得的利潤。如損失超過賠償限額，違約方應補足差額。

5.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議，應提前X日書面通知對方，并按已完成工程量比例結算工程款。已支付款項超出結算金額部分，應予退還；不足部分，甲方應補足。解除協(xié)議不影響違約責任的追究。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產生實質性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并隨附相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應在合理期限內發(fā)出，以使對方及時了解情況并采取應對措施。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或變更履行方式。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。

4.協(xié)議解除：如不可抗力自發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X個月，或導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應就已完成工作、已付款項及財產返還等事宜進行結算，并互不承擔違約責任。因解除協(xié)議產生的必要費用，由雙方按責任比例分擔。

5.不可預見性限制：雙方對于不可抗力的認定，應以事件發(fā)生時當地政府或權威機構的官方認定為準。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行或擴大免責范圍。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地，由雙方授權代表進行，并爭取在X日內達成一致解決方案。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁行動，但協(xié)商期滿仍未達成一致的，可進入下一程序。

2.調解解決：若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交給協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地有管轄權的人民調解委員會進行調解。調解應遵循自愿、平等、公平原則，調解員應中立公正。經調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，與原協(xié)議具有同等效力。調解不成的或調解書送達前一方反悔的，視為調解失敗，可依法選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：雙方確認，凡協(xié)商、調解未能解決的爭議，應提交至XX仲裁委員會（或具體名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，或達成仲裁后一方不服仲裁裁決申請撤銷，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權利義務履行，但如訴訟請求涉及停止履行協(xié)議，則應暫緩履行爭議部分。

5.爭議選擇：雙方確認，本協(xié)議中的爭議解決條款是完整的、獨立的，其效力不因協(xié)議其他條款的無效或未履行而受影響。對于爭議解決方式的選擇，應以書面形式明確約定；若未明確，則視為雙方同意優(yōu)先選擇仲裁解決。任何一方未經對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

6.保密處理：雙方同意，對于爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術信息或未公開數據，應以書面形式約定保密義務，未經對方同意不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為司法、仲裁程序所要求的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊，均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系信息，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達。法律文件送達地址與通知地址相同。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分包與轉包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部工程轉包給第三方，但允許將非核心、專業(yè)性強的勞務或材料供應工作分包給具備相應資質的獨立第三方。任何分包或轉包行為必須事先獲得甲方書面同意，且分包方或轉包方須向甲方承擔與乙方同等的責任和義務。乙方應對分包方的行為及其造成的損失承擔連帶責任。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營數據、客戶名單、未公開的經營策略等）承擔保密義務，非經對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關聯(lián)，但任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應努力使協(xié)議內容符合法律規(guī)定，如某條款被認定為無效，應以最接近原意的有效條款替代，并經雙方書面確認。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的