房屋評估協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H居住地址]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

甲方為[簡要說明甲方身份，例如：購房意向方、租賃房產(chǎn)出租方、委托第三方進行房產(chǎn)價值評估的委托人等]，根據(jù)自身需求或業(yè)務(wù)安排，擬與乙方就特定房產(chǎn)的評估事宜進行合作。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，獲取該房產(chǎn)的客觀、公正的評估價值，以支持其后續(xù)的購房決策、租賃交易或相關(guān)法律程序。甲方確認已充分了解本次評估的目的、范圍及乙方的服務(wù)內(nèi)容，并自愿委托乙方提供房屋評估服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

乙方為[簡要說明乙方身份，例如：具備房產(chǎn)評估資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)、房產(chǎn)出售方、房產(chǎn)租賃方或委托評估服務(wù)提供方]，擁有合法的評估資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方根據(jù)甲方的委托，將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和評估準則，運用專業(yè)知識和技能，對甲方指定的房產(chǎn)進行價值評估。乙方承諾以獨立、客觀、公正的原則開展評估工作，確保評估結(jié)果的準確性和權(quán)威性，并按時向甲方提交評估報告。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房產(chǎn)評估領(lǐng)域的合作需求。甲方因[具體說明合作背景，例如：購買房產(chǎn)需確定市場價值、出租房產(chǎn)需評估租金水平、法律訴訟需提供資產(chǎn)價值證明等]目的，需對[房產(chǎn)具體地址或描述]進行專業(yè)評估。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)或服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的評估資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方的評估需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作過程，保障各自權(quán)益。甲方委托乙方完成房產(chǎn)評估工作，乙方承諾在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。雙方均確認，本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)其評估目的，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，構(gòu)成雙方在房產(chǎn)評估領(lǐng)域的正式合作基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)價值評估活動中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)公認的評估原則、方法和程序，對甲方委托的房產(chǎn)進行客觀、公正、準確的價值評估，并向甲方出具符合要求的評估報告。本協(xié)議涉及的評估范圍包括但不限于：[房產(chǎn)具體地址或描述]的房地產(chǎn)價值評估。評估目的為[再次明確評估目的，例如：為甲方購房決策提供參考依據(jù)、作為租賃合同定價基礎(chǔ)、滿足訴訟程序中的資產(chǎn)價值證明等]。評估對象為該房產(chǎn)的整體價值，可能涵蓋其市場價值、投資價值或特定目的下的價值，具體評估范圍和基準將依據(jù)甲方要求及乙方專業(yè)判斷在評估報告中詳細說明。雙方確認，本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方解決其在房產(chǎn)交易、租賃或法律程序中遇到的價值評估問題，并確保評估結(jié)果的合法性和有效性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”系指位于[房產(chǎn)具體地址或描述]的房地產(chǎn)，包括其土地及附著物。

“評估價值”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在評估基準日對房產(chǎn)所評定的市場價值或特定價值。

“評估基準日”系指甲方指定的、用于評估房產(chǎn)價值的特定日期。

“評估報告”系指乙方完成評估工作后出具的，包含評估目的、范圍、依據(jù)、方法、過程、結(jié)果及結(jié)論的正式書面文件。

“評估基準價”系指評估報告中最終確定的房產(chǎn)價值數(shù)額。

“公允價值”系指在評估基準日，熟悉市場情況的雙方自愿進行交易的資產(chǎn)交換中所能達成的公平交易價格。

“法律法規(guī)”系指評估過程中適用的所有國家和地方性法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。

“行業(yè)規(guī)范”系指國家及地方房地產(chǎn)估價行業(yè)主管部門頒布的評估準則、技術(shù)標準和職業(yè)道德規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**提供資料權(quán)與義務(wù)：**甲方有權(quán)要求乙方提供與評估相關(guān)的專業(yè)咨詢，并有權(quán)在評估過程中就評估事項向乙方進行必要的詢問。甲方應(yīng)按照乙方合理的要求，及時、真實、完整地提供與評估對象相關(guān)的資料，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)利證明（如房產(chǎn)證、土地證等）、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)交易歷史、租金收入記錄、物業(yè)費用繳納憑證、房產(chǎn)稅繳納證明、以及乙方認為完成評估工作所必需的其他文件和信息。甲方應(yīng)對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責(zé)，如有虛假陳述或遺漏重要信息，導(dǎo)致評估結(jié)果產(chǎn)生偏差或法律風(fēng)險的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)**配合義務(wù)：**甲方應(yīng)配合乙方評估人員進入評估對象現(xiàn)場進行實地查勘，提供必要的訪問和測量條件。如需甲方或其授權(quán)代表提供情況說明或解釋，甲方應(yīng)及時予以配合。甲方應(yīng)確保評估現(xiàn)場環(huán)境安全，并承擔(dān)現(xiàn)場查勘可能產(chǎn)生的必要費用（如進入受限制區(qū)域費用、臨時設(shè)施搭建費用等，除非本協(xié)議另有約定）。

(3)**費用支付義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價格與支付條件，按時足額支付評估服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的其他約定費用（如差旅費、資料費等）。甲方未按時支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[約定百分比，例如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停評估工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及所有應(yīng)付款項。

(4)**確認權(quán)：**甲方有權(quán)審閱乙方提交的初稿評估報告，并提出書面意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見進行修改完善，直至最終報告提交前。甲方在收到最終評估報告后[約定天數(shù)，例如：三]日內(nèi)，如無異議，應(yīng)書面確認接收。甲方逾期未確認的，視為認可報告內(nèi)容。

(5)**保密義務(wù)：**甲方應(yīng)對在合作過程中從乙方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息或未公開的評估數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

(6)**最終使用責(zé)任：**甲方確認，將自行承擔(dān)使用評估報告的全部責(zé)任，包括但不限于將其用于本協(xié)議約定的目的以及后續(xù)的任何法律或商業(yè)活動。乙方僅依據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)評估服務(wù)，不對甲方如何使用評估報告及其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**資質(zhì)與獨立性義務(wù)：**乙方應(yīng)保證其具備合法的房產(chǎn)評估資質(zhì)，并擁有開展本次評估工作的專業(yè)能力和經(jīng)驗。在評估過程中，乙方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不受任何第三方不當(dāng)干預(yù)，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。乙方及其評估師不得與委托人、利益相關(guān)方存在可能影響?yīng)毩⑿缘睦﹃P(guān)系。

(2)**盡職與評估義務(wù)：**乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，對甲方委托的房產(chǎn)進行全面的盡職和現(xiàn)場查勘。乙方應(yīng)收集充分、可靠的數(shù)據(jù)和信息，運用科學(xué)、合理的評估方法，在約定的期限內(nèi)完成評估工作。乙方進行現(xiàn)場查勘時，應(yīng)指派具備相應(yīng)資格的注冊房地產(chǎn)估價師，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。

(3)**報告出具與修改義務(wù)：**乙方應(yīng)在完成評估工作后[約定天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)，向甲方提交正式的評估報告。評估報告應(yīng)內(nèi)容完整、格式規(guī)范，符合國家及行業(yè)要求，并清晰說明評估目的、評估假設(shè)、評估基準日、評估方法、重要參數(shù)選取依據(jù)、評估結(jié)果及結(jié)論。在甲方審閱期間，如甲方提出合理修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)根據(jù)專業(yè)判斷對報告進行修改完善，直至甲方書面確認。乙方對評估報告的內(nèi)容和結(jié)果負責(zé)，確保其準確無誤。

(4)**使用限制告知義務(wù)：**乙方應(yīng)向甲方明確告知，評估報告僅限于本協(xié)議約定的目的使用，不得超出約定范圍。乙方有義務(wù)提醒甲方評估報告的局限性，并聲明其不對報告的使用后果負責(zé)。

(5)**保密義務(wù)：**乙方應(yīng)對在評估過程中接觸到的甲方的商業(yè)秘密、個人信息以及任何未公開的評估資料承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，不得以任何形式向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。乙方及其工作人員應(yīng)對因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

(6)**權(quán)利保留：**在甲方未完全支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費用前，乙方保留對評估報告的所有知識產(chǎn)權(quán)及使用控制權(quán)。甲方不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或用于本協(xié)議約定之外的任何目的，除非獲得乙方書面同意。

(7)**責(zé)任限制：**乙方根據(jù)本協(xié)議約定盡到勤勉、盡責(zé)義務(wù)后，對評估報告的最終使用效果及由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有強制性規(guī)定的除外。因乙方工作人員重大過失或故意欺詐行為導(dǎo)致的評估結(jié)果嚴重失實，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款：**乙方完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)向甲方收取評估服務(wù)費。評估服務(wù)費總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用已包含乙方為完成本次評估工作所發(fā)生的人工成本、資料費、差旅費、報告制作費等所有相關(guān)費用。最終費用可能根據(jù)評估工作的實際復(fù)雜程度和甲方要求進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

2.**支付方式：**甲方應(yīng)采用[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向乙方支付評估服務(wù)費。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.**支付時間：**甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[約定天數(shù)，例如：三]日內(nèi)，向乙方支付評估服務(wù)費總額的[約定百分比，例如：百分之五十]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。剩余的[約定百分比，例如：百分之五十]評估服務(wù)費，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），應(yīng)在乙方提交最終評估報告給甲方并經(jīng)甲方書面確認后[約定天數(shù)，例如：十]日內(nèi)支付。甲方支付款項時，應(yīng)將金額明確標注為本協(xié)議項下的評估服務(wù)費，并保留付款憑證。

4.**發(fā)票開具：**乙方應(yīng)在收到甲方全部評估服務(wù)費后[約定天數(shù)，例如：五]日內(nèi)，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。甲方憑發(fā)票進行費用列支或報銷。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期：**本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至乙方完成評估報告并交付甲方之日止。本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。

2.**評估工作期限：**乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部必要評估資料并支付預(yù)付款之日起[約定天數(shù)，例如：二十]日內(nèi)，完成現(xiàn)場查勘和評估報告初稿的編制工作。如有特殊情況需延長此期限，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長，但延長期限不應(yīng)超過[約定天數(shù)，例如：十]日。

3.**報告提交期限：**乙方應(yīng)在完成評估報告初稿并獲得甲方反饋意見（如有）后的[約定天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，提交最終評估報告給甲方。若甲方在收到初稿后[約定天數(shù)，例如：五]日內(nèi)未提出書面修改意見，視為認可初稿內(nèi)容，乙方應(yīng)在此時限內(nèi)提交最終報告。

4.**甲方配合期限：**甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[約定天數(shù)，例如：五]日內(nèi)，向乙方提供首次所需的全部評估資料；應(yīng)根據(jù)乙方要求，在[約定天數(shù)，例如：三]日內(nèi)提供補充資料或配合現(xiàn)場查勘。

5.**關(guān)鍵時間節(jié)點：**評估工作關(guān)鍵節(jié)點包括：協(xié)議簽訂日、預(yù)付款支付日、全部資料提供完成日、現(xiàn)場查勘完成日、初稿報告提交日、甲方確認/反饋日、最終報告提交日、尾款支付日。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)**未按時支付款項：**如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[約定百分比，例如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停評估工作，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費用（按工作量比例計算）及全部預(yù)付款外，還應(yīng)支付剩余應(yīng)付款項及累計違約金。甲方逾期支付造成的乙方損失（如催款費用等），由甲方承擔(dān)。

(2)**提供資料不實或延遲：**若因甲方提供的資料虛假、不完整或遲延，導(dǎo)致乙方評估工作無法正常進行、評估結(jié)果失實或產(chǎn)生額外工作，乙方有權(quán)要求甲方在[約定天數(shù)，例如：十]日內(nèi)補充或更正資料，并有權(quán)就因此產(chǎn)生的額外工作量和費用向甲方收取合理報酬。若甲方未能按時提供必要資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成評估工作，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限，并保留要求甲方賠償損失的權(quán)利。

(3)**妨礙評估工作：**若甲方無正當(dāng)理由拒絕或妨礙乙方評估人員進入現(xiàn)場查勘、獲取必要信息或配合其他工作，乙方有權(quán)視為甲方單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費用及所有應(yīng)付未付款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)**擅自使用或泄露報告：**若甲方違反保密義務(wù)，擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓評估報告或泄露其中內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[約定金額]元（大寫：[金額大寫]），并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約行為侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方還應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)**未能按時提交報告：**若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力），未能按照本協(xié)議第五條約定的期限提交最終評估報告，每逾期一日，應(yīng)按評估服務(wù)費總額的[約定百分比，例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部評估服務(wù)費，并支付違約金人民幣[約定金額]元（大寫：[金額大寫]）。違約金總額不超過評估服務(wù)費總額的[約定百分比，例如：百分之二十]。因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果嚴重失實，雖按時提交報告，甲方仍有權(quán)要求乙方重新評估并承擔(dān)相應(yīng)費用，或解除協(xié)議并要求賠償損失。

(2)**評估結(jié)果嚴重失實：**乙方承諾其評估工作將遵循獨立、客觀、公正原則，并符合行業(yè)規(guī)范。若因乙方評估師重大過失、違反評估準則或存在欺詐行為，導(dǎo)致最終評估結(jié)果與市場公允價值嚴重偏離，顯著影響甲方?jīng)Q策，并經(jīng)權(quán)威機構(gòu)鑒定或雙方確認，甲方有權(quán)要求乙方：

a.重新進行評估直至結(jié)果滿意為止。

b.在原評估費用基礎(chǔ)上，退還部分或全部費用。

c.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因評估錯誤導(dǎo)致的合同談判失敗損失、交易差價損失等。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于評估價值的[約定百分比，例如：千分之一]或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準，但最高不超過評估服務(wù)費總額的[約定倍數(shù)，例如：三]倍。

(3)**報告質(zhì)量不合格：**若乙方提交的評估報告內(nèi)容殘缺、邏輯混亂、依據(jù)不清或未達到約定的專業(yè)標準，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修正。若乙方逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外修改費用，并可根據(jù)情況要求部分或全部退還已支付費用。

(4)**違反保密義務(wù)：**若乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或評估信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[約定金額]元（大寫：[金額大寫]），并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。若乙方行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：**若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。在此情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.**損失賠償：**任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)補足差額。

5.**協(xié)議解除后的責(zé)任：**無論因何種原因解除本協(xié)議，甲方已支付的款項，除非屬于因乙方違約導(dǎo)致的退款情形，否則不予退還。乙方應(yīng)將甲方提供的商業(yè)秘密資料等予以銷毀或返還給甲方。因解除協(xié)議給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、風(fēng)暴、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整；以及疫情及其防控措施等類似情形。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂后發(fā)生，且其影響在合理預(yù)期之外的突發(fā)事件。

2.**通知與證明：**任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過[約定天數(shù)，例如：十五]日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、官方證明等。

3.**后果：**因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)情況請求延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過[約定天數(shù)，例如：六十]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.**費用承擔(dān)：**因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)完成各自清算事宜。因履行協(xié)議而增加的額外費用（如臨時倉儲費、保險費等），由承擔(dān)該義務(wù)的一方根據(jù)實際情況申請補償，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.**不可免除的責(zé)任：**因一方違約造成的損失，或因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件，不能免除該方違約責(zé)任。若不可抗力與一方違約行為相結(jié)合，導(dǎo)致對方損失擴大，違約方應(yīng)對擴大的損失部分承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決：**凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方指定代表進行溝通，嘗試達成和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決：**若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給[指定調(diào)解機構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方共同認可的當(dāng)?shù)卣{(diào)解中心]，并按照該機構(gòu)的調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方考慮。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方在[約定天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)未能達成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決：**若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽訂時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[指定城市，例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。仲裁過程中，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

4.**訴訟解決：**作為備選方案或僅在仲裁不可行時，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)依據(jù)爭議發(fā)生地或協(xié)議履行地的法律確定，具體法院由爭議雙方在爭議發(fā)生后[約定天數(shù)，例如：十]日內(nèi)書面協(xié)商確定；若協(xié)商不成，則提交至[最終確定法院，例如：被告住所地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

5.**法律適用：**爭議的解決適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意接受本協(xié)議約定爭議解決方式及適用法律。任何一方在本協(xié)議簽訂后選擇仲裁方式，即視為已放棄其他爭議解決方式，并同意受仲裁規(guī)則和仲裁地法律的約束。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、電話或郵箱。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[約定天數(shù)，例如：三]日視為送達。任何一方收到對方通知后，應(yīng)及時確認收到，但該確認不影響通知的送達效力。

2.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

4.**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對