第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)房屋維修工程質(zhì)量管理，確保房屋維修工程質(zhì)量和安全，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)所有房屋維修工程，包括住宅、公共建筑、工業(yè)建筑等。第三條房屋維修工程質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全；（二）科學(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)，提高工程質(zhì)量；（三）嚴(yán)格監(jiān)督，強(qiáng)化責(zé)任，確保工程質(zhì)量；（四）規(guī)范管理，提高效率，降低工程成本。第四條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋維修工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第二章工程設(shè)計(jì)第五條房屋維修工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足使用功能和安全要求。第六條房屋維修工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)任務(wù)。第七條房屋維修工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；（二）設(shè)計(jì)圖紙；（三）設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；（四）設(shè)計(jì)變更通知單；（五）其他有關(guān)資料。第八條房屋維修工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)審查，符合要求后方可使用。第三章工程施工第九條房屋維修工程施工應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。第十條房屋維修工程施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的工程施工任務(wù)。第十一條房屋維修工程施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。第十二條房屋維修工程施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：（一）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)；（二）選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；（三）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，確保施工安全；（四）做好施工記錄，及時(shí)整理歸檔。第十三條房屋維修工程施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下質(zhì)量控制：（一）原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)；（二）施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查；（三）隱蔽工程驗(yàn)收；（四）分項(xiàng)工程驗(yàn)收；（五）竣工驗(yàn)收。第四章工程監(jiān)理第十四條房屋維修工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理任務(wù)。第十五條房屋維修工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)理制度，明確監(jiān)理責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)理工作。第十六條房屋維修工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理：（一）施工單位的資質(zhì)和施工組織設(shè)計(jì)；（二）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制；（三）工程進(jìn)度；（四）工程安全；（五）工程合同履行情況。第十七條房屋維修工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并督促施工單位整改。第五章工程驗(yàn)收第十八條房屋維修工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。第十九條房屋維修工程驗(yàn)收分為以下階段：（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收；（二）分部工程驗(yàn)收；（三）單位工程驗(yàn)收；（四）竣工驗(yàn)收。第二十條房屋維修工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行。第二十一條房屋維修工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門(mén)備案。第六章責(zé)任追究第二十二條房屋維修工程存在以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法追究相關(guān)責(zé)任：（一）違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，造成工程質(zhì)量事故的；（二）施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故的；（三）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量事故的；（四）設(shè)計(jì)單位未履行設(shè)計(jì)職責(zé)，造成工程質(zhì)量事故的。第二十三條房屋維修工程發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)行政主管部門(mén)，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。第七章附則第二十四條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十五條本辦法由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十六條本辦法未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)房屋維修工程質(zhì)量管理，確保維修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于房屋維修工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。第三條房屋維修工程應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，確保維修工程質(zhì)量。第四條各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋維修工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，建立健全質(zhì)量管理制度，提高維修工程質(zhì)量。第二章質(zhì)量管理職責(zé)第五條建設(shè)單位1.負(fù)責(zé)組織房屋維修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保維修工程質(zhì)量；2.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位；3.與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽訂合同，明確質(zhì)量要求；4.對(duì)維修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條設(shè)計(jì)單位1.按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行維修工程設(shè)計(jì)；2.對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行；3.向施工單位提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)要求；4.對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)變更不影響維修工程質(zhì)量。第七條施工單位1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工；2.選擇合格的施工材料和設(shè)備；3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全；4.對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保維修工程質(zhì)量。第八條監(jiān)理單位1.按照監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范，對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理；2.對(duì)施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止；3.對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)變更不影響維修工程質(zhì)量；4.對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章質(zhì)量控制措施第九條設(shè)計(jì)階段1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)維修工程的特點(diǎn)，選用適合的設(shè)計(jì)方案；2.設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)要求等；3.設(shè)計(jì)單位應(yīng)組織專家對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行。第十條施工階段1.施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工；2.施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全；3.施工單位應(yīng)選擇合格的施工材料和設(shè)備；4.施工單位應(yīng)建立健全施工質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。第十一條監(jiān)理階段1.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范，對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理；2.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位的施工質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止；3.監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四章質(zhì)量驗(yàn)收第十二條質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。第十三條質(zhì)量驗(yàn)收分為施工質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。第十四條施工質(zhì)量驗(yàn)收1.施工單位應(yīng)按照施工圖紙和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；2.施工單位應(yīng)建立健全施工質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；3.施工單位應(yīng)組織施工質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改。第十五條竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；2.竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)單位參加；3.竣工驗(yàn)收應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，包括工程質(zhì)量評(píng)定、工程質(zhì)量事故處理等內(nèi)容。第五章質(zhì)量事故處理第十六條發(fā)生房屋維修工程質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。第十七條質(zhì)量事故處理程序1.事故發(fā)生后，施工單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；2.建設(shè)單位應(yīng)組織調(diào)查組，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查；3.調(diào)查組應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出事故處理意見(jiàn)；4.事故處理意見(jiàn)經(jīng)相關(guān)單位確認(rèn)后，由施工單位組織實(shí)施。第六章監(jiān)督管理第十八條各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋維修工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，建立健全質(zhì)量管理制度。第十九條各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)定期對(duì)房屋維修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。第二十條對(duì)違反本辦法的行為，依法予以查處。第七章附則第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十二條本辦法由各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本辦法未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)房屋維修工程質(zhì)量管理，確保維修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，提高維修工程效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于房屋維修工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。第三條房屋維修工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，安全第一；（二）科學(xué)管理，規(guī)范操作；（三）質(zhì)量第一，效益優(yōu)先；（四）責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。第四條建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)遵守本辦法，共同做好房屋維修工程質(zhì)量管理工作。第二章質(zhì)量責(zé)任第五條建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任：（一）明確維修工程的質(zhì)量目標(biāo)和要求，編制維修工程可行性研究報(bào)告，組織相關(guān)專家進(jìn)行評(píng)審；（二）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位；（三）與施工單位簽訂維修工程施工合同，明確工程質(zhì)量責(zé)任；（四）對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。第六條設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任：（一）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行維修工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（二）在設(shè)計(jì)文件中注明工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，提供設(shè)計(jì)依據(jù)；（三）對(duì)施工單位提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)變更符合質(zhì)量要求。第七條施工單位質(zhì)量責(zé)任：（一）按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；（二）選用符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量；（三）建立健全施工質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量；（四）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理，并向建設(shè)單位、監(jiān)理單位報(bào)告。第八條監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任：（一）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（二）對(duì)施工單位的質(zhì)量管理體系進(jìn)行審核，督促施工單位加強(qiáng)質(zhì)量管理工作；（三）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位及時(shí)整改；（四）對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。第三章質(zhì)量管理第九條質(zhì)量管理體系（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全維修工程質(zhì)量管理體系，明確各部門(mén)、各崗位的質(zhì)量責(zé)任；（二）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)建立健全設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（三）施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程控制；（四）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)理質(zhì)量管理體系，確保監(jiān)理質(zhì)量。第十條質(zhì)量控制措施（一）材料、設(shè)備質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)當(dāng)選用符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量；2.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工單位選用的材料、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其質(zhì)量符合要求。（二）施工過(guò)程質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；2.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位及時(shí)整改。（三）竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求；2.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收質(zhì)量。第四章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第十一條質(zhì)量監(jiān)督（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；（二）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工單位的質(zhì)量管理體系進(jìn)行審核，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查；（三）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。第十二條竣工驗(yàn)收（一）維修工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（二）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收質(zhì)量；（三）竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門(mén)辦理竣工備案手續(xù)。第五章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十三條獎(jiǎng)勵(lì)（一）對(duì)