房產(chǎn)租賃居間合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、租賃咨詢、租客推薦、租賃合同簽訂協(xié)助、房屋交接等事宜。乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)，包括當(dāng)前市場(chǎng)行情分析、租賃價(jià)格參考等。

2、乙方向甲方推薦符合甲方要求的潛在租客，包括租客基本信息、租賃意向等。

3、乙方協(xié)助甲方與租客進(jìn)行租賃談判，包括租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條款等。

4、乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并指導(dǎo)甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

5、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的交接工作，包括房屋查驗(yàn)、物品清點(diǎn)、鑰匙交接等。

6、租賃期間，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃房屋的使用情況，并及時(shí)處理租賃過程中出現(xiàn)的各類問題。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用

1、甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），剩余服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付。

3、如租賃合同未能成功簽訂，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)全額退還給甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃房屋信息，包括房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

5、甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或被解除，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)租賃居間資質(zhì)，并具備豐富的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方提供的租賃房屋信息。

4、乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)處理租賃過程中出現(xiàn)的各類問題。

5、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在權(quán)屬糾紛或其他可能導(dǎo)致租賃合同無效或解除的情形，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付已提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、如乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付已收取的服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無效或被解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或被解除，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方仍需支付已提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

5、如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失賠償金額不超過守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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