房屋買房協(xié)議書(shū)怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃（經(jīng)紀(jì)）有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層X(jué)X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)合法途徑購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前由乙方持有或有權(quán)處置；

鑒于乙方同意按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給甲方，并保證其具備合法的出售資格和完整的產(chǎn)權(quán)證明；

鑒于雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為XX（如出讓、劃撥等），土地使用年限至XXXX年XX月XX日止。該房產(chǎn)現(xiàn)處于XX狀態(tài)（如空置、已出租等），附屬設(shè)施包括但不限于XX（如空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等）。甲乙雙方確認(rèn)已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解其現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議的簽訂及履行均以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方同意，本協(xié)議的生效以甲方完成對(duì)該房產(chǎn)的盡職及乙方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)為前提條件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米）的買賣（或租賃、或委托服務(wù)）事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易（或合作）過(guò)程合法、高效、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)信息的確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、價(jià)格協(xié)商、交易條件設(shè)定、款項(xiàng)支付、房屋交接、過(guò)戶手續(xù)辦理（如適用）、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。雙方同意以本協(xié)議為基本框架，對(duì)涉及房產(chǎn)買賣（或租賃、或委托服務(wù)）的核心事項(xiàng)作出詳細(xì)約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利，以保障交易（或合作）目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，結(jié)構(gòu)類型為XX的房產(chǎn)。

“首付款”指甲方按照本協(xié)議約定在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付給乙方的購(gòu)房款（或租金/服務(wù)費(fèi)）總額的XX%。

“尾款”指除首付款之外的購(gòu)房款（或租金/押金/服務(wù)費(fèi)）總額。

“產(chǎn)權(quán)證明”指該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或其他具有同等法律效力的權(quán)屬證明文件。

“房屋交接”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)的占有、使用、鑰匙等事宜完成轉(zhuǎn)移的行為。

“過(guò)戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)（或租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)）從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下（或由甲方享有）所需辦理的登記手續(xù)。

“違約金”指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償金額。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的實(shí)地查看和盡職，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等）的核實(shí)。

（2）在符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)決定是否最終購(gòu)買（或租賃、或委托）該房產(chǎn)，并有權(quán)就交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等核心條款與乙方進(jìn)行協(xié)商。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行告知義務(wù)，特別是關(guān)于房產(chǎn)潛在瑕疵、權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)等信息的告知。

（4）在甲方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)（或履行其他義務(wù)）后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如適用）。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其具備購(gòu)買（或租賃、或委托）該房產(chǎn)的主體資格，并能夠按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)（或履行其他支付義務(wù)）。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證明等）及必要的付款憑證。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃按時(shí)足額支付首付款、尾款（或租金、押金、服務(wù)費(fèi)等），逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方（或相關(guān)機(jī)構(gòu)）辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、過(guò)戶登記（如適用）等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的符合本協(xié)議約定的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方由雙方另行約定或按法律規(guī)定執(zhí)行）。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)交房后（或租賃使用期間/服務(wù)期間）的管理及保管，除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定及與該房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及支付能力證明，并有權(quán)核實(shí)甲方的資質(zhì)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)（或履行其他義務(wù)），并有權(quán)在甲方違約時(shí)（如逾期付款、提供虛假信息等）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付首付款，并有權(quán)根據(jù)約定或法律規(guī)定收取尾款（或租金、押金、服務(wù)費(fèi)等）。

（4）乙方有權(quán)在甲方未履行付款義務(wù)或其他核心義務(wù)的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如適用），并有權(quán)在甲方配合不當(dāng)時(shí)，延遲辦理或拒絕辦理。

（6）乙方有權(quán)就該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞重大瑕疵或權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其具備出售（或出租、或提供服務(wù)）該房產(chǎn)的合法主體資格，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)（或已清償相關(guān)負(fù)擔(dān)），有權(quán)向甲方轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)的所有權(quán)（或租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)）。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，不得提供虛假信息或偽造文件。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、完整地交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房屋交付時(shí)具備正常使用條件（具體標(biāo)準(zhǔn)可參照《商品房銷售管理辦法》或雙方約定）。

（4）乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明該房產(chǎn)的使用狀況、存在的瑕疵（包括但不限于結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、設(shè)備故障、鄰里糾紛等）及已知的風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)就甲方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行真實(shí)回答。對(duì)于乙方已告知的瑕疵，甲方應(yīng)在接收房屋后承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于移交鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件清單等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如適用），不得設(shè)置不合理障礙。

（6）乙方應(yīng)保證甲方接收房屋后，其行使所有權(quán)（或租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)）不受第三方主張權(quán)利的影響，除非該影響源于甲方自身行為或不可抗力。乙方應(yīng)配合甲方處理交房后（或租賃期間/服務(wù)期間）因乙方原因引發(fā)的糾紛。

（注：本部分內(nèi)容為示例，具體權(quán)利義務(wù)細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），該價(jià)格包含但不限于該房產(chǎn)本身的價(jià)款以及雙方約定的其他費(fèi)用（如有，請(qǐng)列明，如不包含，則寫明不包含）。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃（經(jīng)紀(jì)）有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.3支付時(shí)間與金額：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在XX（如：辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日/房屋交接之日）前，支付剩余的尾款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

4.4款項(xiàng)確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。甲方應(yīng)妥善保管付款憑證。

4.5支付條件：甲方支付尾款的前提條件是（可選項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）：（a）乙方已配合甲方完成該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)；（b）雙方已辦理完畢房屋交接手續(xù)；（c）該房產(chǎn)無(wú)新增重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)（包括但不限于款項(xiàng)支付、房屋交接、過(guò)戶手續(xù)辦理等）均履行完畢之日終止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)完成對(duì)該房產(chǎn)的盡職。

（2）首付款支付期限：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付首付款。

（3）產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)期：乙方應(yīng)在收到甲方要求后XX日內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方完成核驗(yàn)。

（4）房屋交付期限：乙方應(yīng)在甲方付清首付款后XX日內(nèi)，或雙方約定的其他條件成就后XX日內(nèi)，將符合約定條件的該房產(chǎn)交付給甲方。

（5）過(guò)戶辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起/自甲方付清首付款之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同或分別向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，最遲應(yīng)在XX日內(nèi)完成過(guò)戶。

（6）尾款支付期限：甲方應(yīng)在約定的尾款支付期限屆滿之日（或條件成就之日）前支付尾款。

（7）本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)在協(xié)議約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1未按本協(xié)議第四條約定支付首付款：

（a）若因甲方原因?qū)е率赘犊钗窗磿r(shí)支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的XX‰向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)支付本條（a）項(xiàng)所述違約金；若甲方支付的首付款不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方尋找其他買家的費(fèi)用、損失等），甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（b）甲方支付的首付款不足以支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足差額。

6.1.2未按本協(xié)議第四條約定支付尾款：

（a）若因甲方原因?qū)е挛部钗窗磿r(shí)支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的XX‰向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

（b）逾期超過(guò)XX日的，乙方除有權(quán)要求甲方支付違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的尾款（及首付款）不予退還，并應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。若甲方支付的款項(xiàng)（包括違約金）不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為挽回?fù)p失而付出的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等），甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（c）甲方支付尾款的前提條件未成就，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲責(zé)任，直至該前提條件成就之日。

6.1.3甲方提供虛假信息：若甲方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供虛假身份證明、支付能力證明或隱瞞該房產(chǎn)的重大瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的（包括但不限于交易失敗、經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并承擔(dān)本協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

6.1.4甲方未按約定履行配合義務(wù)：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合辦理產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、過(guò)戶登記、房屋交接等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX‰向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并有權(quán)因甲方延遲而主張額外損失賠償。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定交付房屋：

（a）若因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金，直至房屋交付之日止。

（b）逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款和尾款），并按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。若乙方退還的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失（包括但不限于購(gòu)買其他房產(chǎn)的差價(jià)損失、預(yù)期收益損失等），乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（c）交付的房屋存在本協(xié)議第二條定義中“重大瑕疵”或乙方未告知的、影響甲方正常使用的重大問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)修復(fù)，乙方逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方承擔(dān)本條（b）項(xiàng)所述責(zé)任。

6.2.2乙方提供虛假信息或保證：若乙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明、隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃等）或其他重大不利事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買（或租賃、或委托）目的或遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失（包括直接損失和間接損失），并承擔(dān)本協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

6.2.3乙方未按約定配合辦理過(guò)戶：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3通用違約責(zé)任條款：

6.3.1任何一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失外，還有權(quán)要求違約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

6.3.2若違約行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反本協(xié)議目的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任。

6.3.3本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款，應(yīng)視為雙方對(duì)可能發(fā)生違約風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)約定價(jià)，實(shí)際損失的賠償范圍不應(yīng)以違約金的約定為限。

6.4關(guān)于不可抗力導(dǎo)致履約不能的責(zé)任：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)情況協(xié)商處理（如延期履行、部分履行或解除協(xié)議等）。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似的事件或情況。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等）。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的義務(wù)。不可抗力事件妨礙履行的期間，視為本協(xié)議約定的履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，除因不可抗力造成的直接損失外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已履行的部分雙方互不要求返還；尚未履行的，終止履行。

7.4不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力事件已造成的損失，依據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

8.2協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，雙方可共同尋求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并依約定履行。

8.3爭(zhēng)議解決方式選擇：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，選擇以下第（）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定管轄法院的，向XX（如：被告住所地、合同履行地、協(xié)議簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）提交XX（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、某地仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4仲裁/訴訟適用法律：若選擇仲裁，仲裁語(yǔ)言為中文。若選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁/訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或仲裁/法院判決另有規(guī)定。

8.5專屬管轄與協(xié)議效力：除本協(xié)議明確約定外，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他非約定機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使其他條款無(wú)效或可分割，爭(zhēng)議解決條款仍有效。雙方同意，就本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式的選擇，具有最終決定權(quán)。

第九條其他條款

9.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)