加盟撤店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話

甲方系一家經(jīng)中國法律fully注冊成立的綜合性商業(yè)管理公司，專注于品牌連鎖經(jīng)營、商業(yè)地產(chǎn)投資及運營管理?；诩追皆诹闶坌袠I(yè)的豐富經(jīng)驗及廣泛的品牌資源，甲方于20XX年與乙方簽訂《加盟合同》，約定乙方以加盟形式引入甲方旗下“XX品牌”連鎖經(jīng)營體系，并承租甲方指定的商業(yè)物業(yè)用于品牌門店運營。截至本協(xié)議簽訂之日，雙方合作關(guān)系持續(xù)有效，但基于市場環(huán)境變化及戰(zhàn)略調(diào)整，甲方現(xiàn)需終止與乙方的合作關(guān)系，并要求乙方配合完成門店撤店事宜。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖經(jīng)營有限公司，住所地：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX大廈8層，法定代表人：李明，聯(lián)系電話

乙方系一家經(jīng)中國法律fully注冊成立的連鎖經(jīng)營企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為快消品零售，旗下“XX品牌”于20XX年與甲方達成戰(zhàn)略合作，通過甲方提供的品牌授權(quán)、運營培訓(xùn)及供應(yīng)鏈支持，在甲方指定的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)連鎖門店。根據(jù)《加盟合同》約定，乙方承租甲方位于XX市XX區(qū)XX購物中心一層臨街商鋪，租賃期限為5年，自20XX年1月1日至20XX年12月31日?，F(xiàn)因甲方調(diào)整經(jīng)營策略，決定提前終止與乙方的加盟合作，并要求乙方按照本協(xié)議約定完成門店撤店工作。

在本協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方完成撤店相關(guān)事宜，包括但不限于商品清空、設(shè)備處置、場地恢復(fù)等，確保撤店工作符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，妥善處理合作過程中產(chǎn)生的各項事宜，保障各自合法權(quán)益。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂系基于《加盟合同》及雙方實際合作情況，旨在規(guī)范撤店流程，明確責(zé)任劃分，避免后續(xù)爭議。協(xié)議內(nèi)容與雙方先前簽訂的《加盟合同》具有補充與銜接關(guān)系，但不影響《加盟合同》中已生效條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在終止《加盟合同》項下合作關(guān)系后的門店撤店事宜，規(guī)范撤店流程，劃分雙方權(quán)利與義務(wù)，確保門店順利、有序地完成撤店工作，并妥善處理相關(guān)資產(chǎn)處置、場地恢復(fù)及費用結(jié)算等事項，最終實現(xiàn)雙方合作的平穩(wěn)結(jié)束。本協(xié)議范圍包括但不限于：門店商品及庫存物資的清空與處置、門店設(shè)備設(shè)施的回收或處置、門店租賃場地的恢復(fù)原狀或按約定用途移交、相關(guān)費用的結(jié)算與支付、以及撤店過程中涉及的法律合規(guī)事項處理等。雙方應(yīng)基于本協(xié)議約定，全面履行各自職責(zé)，配合完成所有撤店相關(guān)活動。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"加盟合同"：指甲方與乙方于20XX年X月X日簽訂的關(guān)于“XX品牌”連鎖經(jīng)營加盟的協(xié)議，本協(xié)議的簽訂基于該合同項下合作關(guān)系的終止；

（2）"門店"：指乙方承租的位于XX市XX區(qū)XX購物中心一層臨街商鋪，面積約為XX平方米，用于“XX品牌”連鎖門店運營的場所；

（3）"設(shè)備設(shè)施"：指在門店運營期間由乙方投入或購置，用于門店經(jīng)營活動的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于貨架、冷柜、POS系統(tǒng)、裝修裝飾物等；

（4）"庫存物資"：指截至本協(xié)議生效之日，存在于門店內(nèi)的所有商品、原材料及半成品等；

（5）"撤店完成日"：指雙方確認門店已按照本協(xié)議約定完成所有撤店工作，并辦理完畢場地移交手續(xù)的日期；

（6）"場地恢復(fù)"：指乙方按照甲方要求或雙方約定，將門店場地恢復(fù)至《加盟合同》簽署前的狀態(tài)或符合甲方后續(xù)租賃/使用要求的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成門店的撤店工作，包括但不限于商品清空、設(shè)備處置和場地恢復(fù)等；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的撤店指導(dǎo)和建議，并就撤店過程中的重大事項與乙方進行協(xié)商，確保撤店工作符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例；

（3）甲方有權(quán)對乙方的撤店工作進行檢查和監(jiān)督，確保各項工作按計劃推進，并在乙方違反本協(xié)議約定時，要求其立即整改；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付乙方應(yīng)得的退租押金、設(shè)備設(shè)施補償款及其他應(yīng)付款項，并確保支付方式符合乙方的合理要求；

（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理撤店過程中可能涉及的后顧之憂，例如與其他供應(yīng)商或客戶的債權(quán)債務(wù)清算等；

（6）甲方應(yīng)確保在本協(xié)議約定的撤店完成日，接收已恢復(fù)原狀或按約定用途移交的門店場地，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；

（7）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身商業(yè)利益，自主決定庫存物資的處置方式，包括出售、捐贈或報廢等，但應(yīng)確保處置行為符合法律法規(guī)及商業(yè)道德要求；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照《加盟合同》及本協(xié)議約定，足額支付其應(yīng)得的退租押金、設(shè)備設(shè)施補償款、剩余租賃期限折價補償及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求甲方在支付前提供相應(yīng)的支付保障措施；

（3）乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的撤店計劃，全面負責(zé)門店的商品清空、設(shè)備設(shè)施回收或處置、垃圾清理等撤店工作，確保工作安全、有序進行；

（4）乙方有義務(wù)在撤店過程中，妥善保管門店內(nèi)的所有財物，并采取必要措施防止盜竊、損壞等事件發(fā)生，因乙方保管不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督，及時向甲方報告撤店工作的進展情況，并在甲方提出合理要求時，提供必要的協(xié)助與配合；

（6）乙方應(yīng)確保在撤店完成日前，將門店場地恢復(fù)至符合雙方約定的狀態(tài)，如需恢復(fù)至《加盟合同》簽署前的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)所有原有裝修及設(shè)施，或按照甲方要求進行改造，直至甲方驗收合格；

（7）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向其提供《加盟合同》項下約定的退租押金及設(shè)備設(shè)施補償明細，并有權(quán)對甲方提供的補償方案提出異議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決；

（8）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為尋找替代經(jīng)營者或自行收回場地而支出的合理費用；

（9）乙方應(yīng)確保在撤店完成后，及時清理門店周邊區(qū)域，不得遺留任何垃圾或雜物，并配合甲方或相關(guān)政府部門完成場地移交手續(xù)；

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，在撤店過程中采取有效措施防止環(huán)境污染和安全事故發(fā)生，如因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付以下款項：

（1）退租押金返還：甲方應(yīng)全額返還乙方繳納的《加盟合同》項下剩余租賃期限的退租押金，金額為人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00），自本協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

（2）設(shè)備設(shè)施補償：甲方同意對乙方在門店內(nèi)投入的設(shè)備設(shè)施進行補償，補償方案及金額依據(jù)《加盟合同》附件或雙方另行協(xié)商確定，具體明細為本協(xié)議附件一，補償金額總計為人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00），自本協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

（3）剩余租賃期限折價補償：鑒于甲方提前終止合作，甲方同意對乙方剩余租賃期限的租金進行折價補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為剩余租賃天數(shù)乘以每日標(biāo)準(zhǔn)租金，標(biāo)準(zhǔn)租金為《加盟合同》約定金額，補償金額總計為人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00），自本協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

2.乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX連鎖經(jīng)營有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XX1234567890123456789

3.甲方支付上述款項時，應(yīng)將款項直接支付至上述乙方賬戶。甲方應(yīng)提供支付憑證復(fù)印件，乙方應(yīng)在收到款項后X日內(nèi)確認，并將收款憑證復(fù)印件回傳給甲方。如乙方對支付金額或方式有異議，應(yīng)在收到款項后X日內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。

4.除本協(xié)議約定外，甲方無需向乙方支付任何其他費用。乙方亦不得向甲方收取任何與撤店無關(guān)的費用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至雙方確認并簽署《撤店完成確認書》之日終止。

2.門店撤店工作的總體完成期限：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成。具體進度安排如下：

（1）商品清空：自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成。

（2）設(shè)備設(shè)施處置/回收：自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成。

（3）場地清潔與恢復(fù)：自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成，直至達到雙方約定的場地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方提供設(shè)備設(shè)施補償明細（附件一），并開始支付設(shè)備設(shè)施補償款及剩余租賃期限折價補償。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)向甲方提交詳細的撤店計劃方案，并開始執(zhí)行商品清空工作。

（3）雙方應(yīng)在撤店工作完成后的X日內(nèi)對場地恢復(fù)情況進行聯(lián)合驗收。如一方對驗收結(jié)果有異議，可在X日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估確認。

（4）《撤店完成確認書》簽署：雙方確認撤店工作符合本協(xié)議約定后，應(yīng)在X日內(nèi)簽署《撤店完成確認書》，標(biāo)志著本協(xié)議項下主要義務(wù)履行完畢。

5.若因不可抗力事件（見本協(xié)議第十一條）導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法按期履行，履行期限自動相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何款項（包括退租押金、設(shè)備設(shè)施補償款、剩余租賃期限折價補償），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項總額萬分之X的違約金。逾期違約金總額不超過逾期款項總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停撤店工作，并要求甲方在X日內(nèi)提供書面解釋及擔(dān)保（如銀行保函或保證金），否則乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)本協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定按時完成撤店工作任何一項關(guān)鍵任務(wù)（如商品清空、設(shè)備設(shè)施處置/回收、場地清潔與恢復(fù)），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額（指甲方應(yīng)支付的總款項）萬分之X的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)暫停支付本協(xié)議項下所有款項，并要求乙方在X日內(nèi)提供書面解釋及擔(dān)保，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

2.賠償損失：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在本協(xié)議項下應(yīng)付未付款項中優(yōu)先扣除相應(yīng)損失金額，不足部分應(yīng)在X日內(nèi)另行賠償。損失范圍包括但不限于：因違約導(dǎo)致的實際支出、合理的訴訟費、律師費、評估費、仲裁費等。

（2）若因乙方原因?qū)е麻T店在撤店期間發(fā)生盜竊、損壞、安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)負責(zé)全部修復(fù)、賠償及處理費用，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定處置設(shè)備設(shè)施，或因甲方未按時提供場地導(dǎo)致乙方撤店工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤損失，具體計算方式由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于乙方因延誤產(chǎn)生的實際損失。

3.單方解除權(quán)：

（1）若甲方違反本協(xié)議第四條約定，逾期X日仍未支付設(shè)備設(shè)施補償款及剩余租賃期限折價補償?shù)模曳接袡?quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)支付本協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

（2）若乙方違反本協(xié)議第五條第2款第（3）項約定，逾期X日仍未完成場地清潔與恢復(fù)工作，或經(jīng)甲方合理催告后X日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付未付款項及違約金外，還應(yīng)支付本協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

4.解除協(xié)議后果：

（1）本協(xié)議一經(jīng)解除，雙方尚未履行的義務(wù)立即終止，已履行的義務(wù)不再受本協(xié)議約束，但結(jié)算、支付、違約責(zé)任及爭議解決等條款仍然有效。

（2）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止所有撤店活動（除非甲方另有安排），并配合甲方進行善后處理。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未提供對應(yīng)服務(wù)的款項（如有）。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快消除或減輕不可抗力影響，盡到合理通知和減損義務(wù)。

6.爭議優(yōu)先解決：任何一方因本協(xié)議項下違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)，應(yīng)優(yōu)先通過本協(xié)議第十三條約定的爭議解決方式解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他非爭議事項的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，決定暫時中止履行相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)盡快采取措施消除或減輕不可抗力影響。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，在不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)議后續(xù)事宜，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.任何一方因采取合理措施防止或減輕不可抗力影響而支出的額外費用，由雙方根據(jù)實際損失和責(zé)任比例協(xié)商分擔(dān)，或由受影響方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在XX日內(nèi)嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款和義務(wù)，不應(yīng)因爭議的解決而影響本協(xié)議的整體效力。

4.任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及訴訟或仲裁請求，給予對方合理的準(zhǔn)備和回應(yīng)時間（通常為XX日），但法律另有規(guī)定的除外。

5.雙方應(yīng)選擇上述一種爭議解決方式，并在此選擇下進行后續(xù)處理。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。訴訟解決方式適用于本協(xié)議所有爭議，除非雙方在爭議發(fā)生后另行書面約定選擇仲裁。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在營業(yè)日工作時間發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強制性法律規(guī)定。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民