代理發(fā)放協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗的綜合性企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。近年來，甲方積極拓展多元化經(jīng)營模式，通過整合資源、優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升市場競爭力。為進一步規(guī)范其租賃業(yè)務(wù)流程，提高管理效率，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方提供代理發(fā)放服務(wù)，以實現(xiàn)租賃款項的及時、準確發(fā)放。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供代理發(fā)放服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為委托方，將租賃款項的發(fā)放工作委托給乙方，乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的指示和要求，依法、合規(guī)地完成代理發(fā)放任務(wù)。雙方的合作基于以下前提條件：甲方已通過合法途徑獲得租賃款項，并需通過乙方代理發(fā)放給承租方；乙方具備相應(yīng)的代理服務(wù)資質(zhì)，能夠按照甲方的需求提供高效、安全的代理發(fā)放服務(wù)。雙方的合作將嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保代理發(fā)放行為的合法性、合規(guī)性，同時保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX金融服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX中心25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國家金融監(jiān)管機構(gòu)批準成立的綜合性金融服務(wù)企業(yè)，主要從事資產(chǎn)管理、代理服務(wù)、資金結(jié)算等業(yè)務(wù)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團隊、完善的風(fēng)險管理體系及先進的技術(shù)平臺，為各類企業(yè)及個人提供高質(zhì)量的金融代理服務(wù)。在本次合作中，乙方接受甲方的委托，提供租賃款項的代理發(fā)放服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)租賃款項的精準、高效發(fā)放。乙方的服務(wù)將嚴格遵循甲方的指示，確保代理發(fā)放過程的透明、公正，同時符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

乙方的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力為本次合作提供了有力保障。乙方具備以下優(yōu)勢：一是擁有豐富的代理服務(wù)經(jīng)驗，能夠根據(jù)甲方的需求定制化服務(wù)方案；二是建立了完善的風(fēng)險控制體系，能夠有效防范代理發(fā)放過程中的法律風(fēng)險及操作風(fēng)險；三是采用了先進的資金結(jié)算系統(tǒng)，確?？铐棸l(fā)放的及時性和準確性?；谝曳降膶I(yè)能力及市場信譽，甲方選擇乙方作為代理發(fā)放服務(wù)提供商，雙方的合作將基于長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系基礎(chǔ)之上，共同推動租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

雙方在本次合作中，將秉持合作共贏的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保代理發(fā)放服務(wù)的順利進行。甲方的委托需求及乙方的服務(wù)承諾構(gòu)成了本次合作的核心內(nèi)容，雙方將嚴格履行協(xié)議約定，共同維護市場秩序及行業(yè)規(guī)范。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供租賃款項代理發(fā)放服務(wù)的具體事宜，確保租賃款項能夠按照甲方的指示和要求，及時、準確、合規(guī)地發(fā)放給承租方。雙方通過本次合作，旨在提升租賃業(yè)務(wù)的管理效率，降低運營風(fēng)險，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃款項發(fā)放的相關(guān)指令及承租方信息，乙方根據(jù)甲方的指示進行代理發(fā)放操作，包括但不限于資金劃撥、發(fā)放確認、信息反饋等環(huán)節(jié)。此外，協(xié)議還涵蓋了雙方在代理發(fā)放過程中的權(quán)利與義務(wù)、費用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決等事項，以保障合作的順利進行。

第二條定義

1.**代理發(fā)放**：指乙方根據(jù)甲方的指示，代表甲方將租賃款項支付給承租方的行為。

2.**租賃款項**：指甲方因租賃業(yè)務(wù)需支付給承租方的款項，包括租金、押金、違約金等。

3.**承租方**：指甲方租賃業(yè)務(wù)的接收款項方，由甲方提供相關(guān)信息。

4.**服務(wù)費用**：指乙方提供代理發(fā)放服務(wù)應(yīng)收取的費用，包括固定費用、按比例收取的費用等。

5.**協(xié)議期限**：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照其指示進行代理發(fā)放操作，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程及結(jié)果。甲方應(yīng)確保提供的租賃款項發(fā)放指令及承租方信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按時向乙方支付代理發(fā)放服務(wù)費用，并配合乙方進行相關(guān)費用的結(jié)算工作。甲方有權(quán)要求乙方提供代理發(fā)放服務(wù)的相關(guān)記錄及報告，以備查驗。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其委托行為合法合規(guī)。

甲方應(yīng)承擔(dān)因提供錯誤或虛假信息導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于資金損失、時間成本等。甲方應(yīng)提前告知乙方任何可能影響代理發(fā)放服務(wù)的變更事項，如承租方信息變更、款項金額調(diào)整等。甲方應(yīng)配合乙方進行必要的身份驗證及背景，以確保代理發(fā)放的安全性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的租賃款項發(fā)放指令及承租方信息，并對甲方提供的信息進行必要的審核。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，按照約定的服務(wù)標準和流程進行代理發(fā)放操作，確?？铐椀募皶r、準確發(fā)放。乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險控制體系，確保代理發(fā)放過程的安全性、合規(guī)性，并對代理發(fā)放行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按時支付代理發(fā)放服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時采取相應(yīng)的措施，如暫停服務(wù)、收取滯納金等。

乙方的具體義務(wù)包括：

a.**接收并審核指令**：乙方應(yīng)接收甲方提供的租賃款項發(fā)放指令，并對指令的合法性、合規(guī)性進行審核。審核內(nèi)容包括但不限于款項金額、承租方信息、發(fā)放方式等。如發(fā)現(xiàn)指令存在問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行修正或補充。

b.**執(zhí)行代理發(fā)放**：乙方應(yīng)根據(jù)審核無誤的指令，通過合法的渠道進行資金劃撥，確?？铐椖軌蚣皶r到達承租方賬戶。乙方應(yīng)采用安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等，并對支付過程進行全程監(jiān)控，以防止資金被挪用或盜用。

c.**發(fā)放確認與反饋**：乙方在完成代理發(fā)放后，應(yīng)及時向甲方提供發(fā)放確認信息，包括但不限于支付憑證、賬戶信息等。同時，乙方應(yīng)將承租方的收款確認信息反饋給甲方，以便甲方進行后續(xù)的管理工作。

d.**風(fēng)險控制與合規(guī)性**：乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險控制體系，對代理發(fā)放過程進行全程監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的風(fēng)險。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保代理發(fā)放行為的合法性、合規(guī)性。如發(fā)現(xiàn)代理發(fā)放過程中存在違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，并配合進行處理。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的租賃款項發(fā)放指令及承租方信息進行保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

f.**服務(wù)報告與記錄**：乙方應(yīng)定期向甲方提供代理發(fā)放服務(wù)的報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。同時，乙方應(yīng)妥善保管代理發(fā)放服務(wù)的相關(guān)記錄，以備查驗。

g.**配合甲方工作**：乙方應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)的工作，如身份驗證、背景等。如甲方提出合理的要求，乙方應(yīng)及時予以配合，以保障代理發(fā)放服務(wù)的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議項下的代理發(fā)放服務(wù)，應(yīng)按照以下價格條款及支付條件執(zhí)行：

1.服務(wù)費用：乙方提供代理發(fā)放服務(wù)的費用采用以下方式計算：（1）固定月費：甲方每月支付固定服務(wù)費用人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該費用適用于甲方每月通過乙方處理的租賃款項總額不超過人民幣XX萬元的業(yè)務(wù)量；（2）超額部分按比例收費：若甲方每月通過乙方處理的租賃款項總額超過人民幣XX萬元，超出部分按XX%的比例額外收取服務(wù)費用。具體計算方式為：（當(dāng)月總業(yè)務(wù)量-XX萬元）×XX%。服務(wù)費用的具體標準及調(diào)整機制由雙方在附件中詳細約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在每月XX日之前，向乙方支付上一個月的服務(wù)費用。支付賬戶信息如下：賬戶名稱：XX金融服務(wù)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XX。甲方應(yīng)確保支付賬戶信息準確無誤，并按時足額支付服務(wù)費用。

3.付款條件：甲方在支付服務(wù)費用時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)period的服務(wù)發(fā)票或等額有效的發(fā)票憑證。乙方應(yīng)在收到甲方付款后，按照甲方的要求及時開具發(fā)票。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收XX%的滯納金，直至甲方付清款項為止。滯納金的計算方式為：逾期金額×XX%×逾期天數(shù)。

4.費用調(diào)整：本協(xié)議生效后，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標準。如需調(diào)整，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）服務(wù)啟動日：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成必要的資質(zhì)審核及信息對接，乙方開始提供代理發(fā)放服務(wù)；（2）每月結(jié)算日：每月XX日為當(dāng)月服務(wù)費用的結(jié)算日，乙方應(yīng)在當(dāng)月XX日前向甲方提供上一個月的服務(wù)費用明細及發(fā)票；（3）款項發(fā)放周期：乙方應(yīng)在收到甲方有效的發(fā)放指令后XX個工作日內(nèi)完成代理發(fā)放操作，并將發(fā)放確認信息反饋給甲方；（4）協(xié)議終止日：如一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期限屆滿前XX日書面通知對方，并支付完畢所有應(yīng)付未付的服務(wù)費用及違約金（如有）。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決未完成的服務(wù)內(nèi)容及費用結(jié)算問題。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及滯納金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收到服務(wù)費用的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的追索費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

b.甲方提供虛假或錯誤信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于資金損失、時間成本、罰款等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失金額的計算方式為：乙方實際損失金額+合理維權(quán)費用。如損失難以量化，甲方應(yīng)至少賠償乙方人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）的違約金。

c.甲方單方面無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額。

d.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此給乙方造成持續(xù)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)持續(xù)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時完成代理發(fā)放任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)按延遲發(fā)放金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過延遲發(fā)放金額的XX%。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月服務(wù)費用的違約金。

b.乙方在代理發(fā)放過程中出現(xiàn)操作失誤、資金損失等，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式為：實際損失金額+合理維權(quán)費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)先行承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或承租方信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此給甲方造成持續(xù)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)持續(xù)的賠償責(zé)任。

d.乙方違反協(xié)議約定，擅自改變服務(wù)標準或流程，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月服務(wù)費用的違約金。

e.乙方在收到甲方有效的發(fā)放指令后XX個工作日內(nèi)未能完成代理發(fā)放操作，且無正當(dāng)理由的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。違約金累計達到人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總價款的XX%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

4.違約處理：發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止損失擴大。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責(zé)任。如違約行為嚴重影響協(xié)議目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)一方在事件發(fā)生時或發(fā)生后合理期限內(nèi)無法履行其全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方機構(gòu)證明等），詳細說明不可抗力事件的影響及預(yù)計持續(xù)期限。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)定期更新不可抗力狀態(tài)及影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并結(jié)算費用。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自保留不可抗力事件的證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證明，其關(guān)于不可抗力的抗辯可能不被接受。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)處理相關(guān)爭議，并在爭議發(fā)生時首先嘗試通過書面形式進行溝通，尋求解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)通過友好協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

(1)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費用，但仲裁委員會為作出裁決所涉的財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等費用由敗訴方承擔(dān)。

(2)依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，尋求最有利于實現(xiàn)協(xié)議目的的解決方案。雙方應(yīng)盡力避免采取可能損害對方利益或影響業(yè)務(wù)合作的不當(dāng)行為。

4.爭議前程序：在正式提交仲裁或提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭議提交給雙方共同認可的第三方進行調(diào)解，或共同指定一名調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并據(jù)此履行；調(diào)解不成的，任何一方均可按照本條第2款約定的方式解決爭議。調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用由雙方平均承擔(dān)。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，無論爭議是否解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務(wù)的，簽收日視為送達。任何一方在收到對方通知后應(yīng)及時確認，如有疑問應(yīng)立即溝通澄清。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如提前終止、解除條件）外，雙方有權(quán)在協(xié)商一致的情況下解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，返還各自占有的對方財產(chǎn)，并按照約定處理未完成的服務(wù)內(nèi)容。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的整體精神，對無效條款