工程造價(jià)合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為李明，負(fù)責(zé)甲方的整體戰(zhàn)略規(guī)劃與投資決策，持有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為91110108MA01XXXX9，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01XXXX9，法定代表人身份證號(hào)碼為110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話甲方具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，目前計(jì)劃開(kāi)發(fā)XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃分X期開(kāi)發(fā)，總投資額約XX億元人民幣。甲方在合作過(guò)程中享有對(duì)工程造價(jià)的最終審核權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算，同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的主要資金風(fēng)險(xiǎn)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及投資咨詢(xún)等領(lǐng)域，與乙方在多個(gè)項(xiàng)目中存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，具有良好的合作信譽(yù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心25層。乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為王強(qiáng)，負(fù)責(zé)乙方的全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，持有《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（資質(zhì)等級(jí)為甲級(jí)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為91310115MA01XXXX8，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91310115MA01XXXX8，法定代表人身份證號(hào)碼為310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話乙方成立于XXXX年，專(zhuān)注于提供工程造價(jià)、成本控制、工程審計(jì)及招標(biāo)代理等服務(wù)，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目超過(guò)XX個(gè)，合同金額累計(jì)超過(guò)XX億元，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力。乙方在工程造價(jià)領(lǐng)域擁有多項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，并與多家知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所、設(shè)計(jì)院及施工單位建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。乙方承諾為甲方提供全流程的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、工程結(jié)算審核及全過(guò)程造價(jià)管理，確保服務(wù)成果符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的實(shí)際需求。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本工程造價(jià)合作協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)北京市簽訂。甲方擬開(kāi)發(fā)XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)），該項(xiàng)目的工程造價(jià)管理需求較高，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)?；诩追降捻?xiàng)目需求及乙方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，乙方根據(jù)甲方要求提供全面、專(zhuān)業(yè)的造價(jià)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就工程造價(jià)合作事宜作出如下約定。

甲方作為項(xiàng)目投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，但需借助乙方的專(zhuān)業(yè)力量確保工程造價(jià)的合理性、合規(guī)性及經(jīng)濟(jì)性。乙方作為專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，將充分發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和管理經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高質(zhì)量的造價(jià)服務(wù)，幫助甲方控制項(xiàng)目成本、防范經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。雙方的合作基于對(duì)彼此專(zhuān)業(yè)能力的認(rèn)可，旨在通過(guò)緊密協(xié)作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)管理的最優(yōu)效果。協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方順利推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）提供全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，專(zhuān)業(yè)、高效地完成工程造價(jià)咨詢(xún)工作，幫助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資成本的有效控制與合理管理。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.本項(xiàng)目投資估算的編制與審核；2.設(shè)計(jì)概算的編制與審核；3.施工圖預(yù)算的編制與審核；4.工程量清單的編制與審核；5.招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）的編制與審核；6.主體工程施工階段全過(guò)程造價(jià)管理，包括工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)審核；7.竣工結(jié)算的編制與審核；8.提供工程造價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)糾紛的咨詢(xún)服務(wù)；9.甲方要求的其他與工程造價(jià)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，依據(jù)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方指示提供全面、準(zhǔn)確的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，確保服務(wù)成果滿(mǎn)足項(xiàng)目管理的實(shí)際需求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“工程造價(jià)咨詢(xún)”是指乙方接受甲方委托，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)，為甲方的工程建設(shè)提供工程造價(jià)確定與控制、經(jīng)濟(jì)糾紛咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。

“全過(guò)程造價(jià)管理”是指乙方從項(xiàng)目投資決策階段開(kāi)始，貫穿設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工及竣工結(jié)算等各個(gè)階段，提供連續(xù)、系統(tǒng)的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。

“工程量清單”是指根據(jù)施工圖紙及國(guó)家或地方工程量計(jì)算規(guī)范編制的、用于工程計(jì)價(jià)的統(tǒng)一格式清單。

“招標(biāo)控制價(jià)”是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家規(guī)范及項(xiàng)目實(shí)際情況編制的、招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。

“竣工結(jié)算”是指工程竣工驗(yàn)收后，承包人編制并經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)的、工程實(shí)際完成的投資總額。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“協(xié)議期限”是指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議約定的終止條件滿(mǎn)足之日止。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作進(jìn)行全面監(jiān)督與管理，包括但不限于審核乙方提交的服務(wù)成果、要求乙方解釋服務(wù)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題、對(duì)乙方的工作進(jìn)度提出合理要求。

b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)的范圍、內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方相應(yīng)配合。調(diào)整內(nèi)容需通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)，乙方應(yīng)在不違反法律法規(guī)及職業(yè)道德的前提下予以執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定，在乙方服務(wù)成果存在重大缺陷或違約行為時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供與工程造價(jià)相關(guān)的行業(yè)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)及專(zhuān)業(yè)建議，乙方應(yīng)依法依約提供。

e.對(duì)于乙方提交的關(guān)鍵服務(wù)成果，甲方享有最終審核權(quán)，并根據(jù)項(xiàng)目決策需要，決定是否采納及如何采納。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供與工程造價(jià)咨詢(xún)相關(guān)的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、招標(biāo)文件、合同文本等，并保證資料的真實(shí)性、完整性及合法性。甲方應(yīng)確保其提供的資料符合乙方開(kāi)展服務(wù)的必要條件，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致乙方工作延誤或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方參與項(xiàng)目會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等活動(dòng)，提供必要的協(xié)助條件，如人員接待、資料傳遞等。

c.甲方應(yīng)明確乙方服務(wù)的授權(quán)范圍，避免因授權(quán)不清導(dǎo)致乙方工作混亂或責(zé)任爭(zhēng)議。甲方應(yīng)就項(xiàng)目決策中的重大問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通，確保雙方在關(guān)鍵事項(xiàng)上保持一致。

d.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播乙方提交的專(zhuān)有服務(wù)成果，除非協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及結(jié)算審核，如因甲方原因?qū)е陆Y(jié)算工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，獨(dú)立開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作，并要求甲方提供必要的工作條件與資料支持。

b.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，定期向甲方提交階段性服務(wù)成果，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期審核，乙方有權(quán)催告，并可視情況調(diào)整服務(wù)進(jìn)度。

c.乙方有權(quán)要求甲方就項(xiàng)目決策中的重大問(wèn)題提供明確指示，如甲方指示違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，乙方有權(quán)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)予以核實(shí)處理。

d.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)在嚴(yán)重情況下暫停服務(wù)或解除協(xié)議。

e.乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)或管理漏洞時(shí)，有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面警示，并要求甲方采取相應(yīng)措施。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)組建符合項(xiàng)目要求的專(zhuān)業(yè)造價(jià)團(tuán)隊(duì)，指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程參與服務(wù)，確保服務(wù)成果的專(zhuān)業(yè)性、合規(guī)性及高質(zhì)量。乙方應(yīng)配備必要的軟件、設(shè)備，并采用先進(jìn)的技術(shù)手段提升服務(wù)效率。

b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期進(jìn)行內(nèi)部審核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

c.乙方應(yīng)按時(shí)提交階段性及最終服務(wù)成果，并配合甲方進(jìn)行解釋說(shuō)明。如需調(diào)整服務(wù)方案或工作內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

d.乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限不因協(xié)議終止而解除。

e.乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方（如審計(jì)機(jī)構(gòu)、法院等）就工程造價(jià)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明、解釋及爭(zhēng)議處理，提供必要的專(zhuān)業(yè)支持。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因自身工作失誤導(dǎo)致甲方承擔(dān)不利后果。

f.乙方應(yīng)建立服務(wù)檔案管理制度，妥善保存項(xiàng)目資料及服務(wù)記錄，保管期限不少于協(xié)議終止后X年，以備查驗(yàn)。如因乙方保管不善導(dǎo)致資料丟失或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得與項(xiàng)目的承包商、供應(yīng)商等存在可能影響公正服務(wù)的關(guān)系，如確需接觸相關(guān)方，應(yīng)向甲方披露，并確保行為合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方為本協(xié)議項(xiàng)下工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用如下：乙方提供本項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，總費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第二條約定范圍內(nèi)的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工成本、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、軟件使用費(fèi)、稅金及其他合理費(fèi)用。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)向乙方支付總費(fèi)用的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），作為乙方預(yù)付款；乙方完成本項(xiàng)目投資估算及設(shè)計(jì)概算編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)成果并驗(yàn)收合格之日起二十日內(nèi)向乙方支付總費(fèi)用的40%，即人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）；乙方完成本項(xiàng)目施工圖預(yù)算、工程量清單編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)成果并驗(yàn)收合格之日起二十日內(nèi)向乙方支付總費(fèi)用的20%，即人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）；乙方完成本項(xiàng)目竣工結(jié)算編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告并驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)向乙方支付剩余總費(fèi)用的10%，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行XX支行，賬號(hào)：6222020100112345678。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付逾期違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清全部款項(xiàng)，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成本項(xiàng)目竣工結(jié)算編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)之日止，但雙方另有約定的除外。具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排如下：

1.投資估算編制與審核：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成編制，并于三十五日內(nèi)提交甲方審核確認(rèn)；

2.設(shè)計(jì)概算編制與審核：乙方應(yīng)在甲方完成初步設(shè)計(jì)后二十日內(nèi)完成編制，并于二十五日內(nèi)提交甲方審核確認(rèn)；

3.施工圖預(yù)算及工程量清單編制與審核：乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后的四十日內(nèi)完成編制，并于四十五日內(nèi)提交甲方審核確認(rèn)；

4.招標(biāo)控制價(jià)編制與審核：乙方應(yīng)在甲方確定招標(biāo)方案后的三十日內(nèi)完成編制，并于三十五日內(nèi)提交甲方審核確認(rèn)；

5.主體工程施工階段全過(guò)程造價(jià)管理：自本項(xiàng)目開(kāi)工之日起至主體工程竣工驗(yàn)收之日止，乙方應(yīng)按照合同約定提供動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控、變更計(jì)價(jià)審核等服務(wù)，并每月向甲方提交階段性工作報(bào)告；

6.竣工結(jié)算編制與審核：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后六十日內(nèi)完成編制，并于七十日內(nèi)提交甲方審核確認(rèn)。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)期限延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付逾期違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付合同總費(fèi)用20%的違約金，合同總費(fèi)用不足人民幣伍拾萬(wàn)元的，按人民幣伍拾萬(wàn)元計(jì)算。逾期支付違約金超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元后，乙方仍有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除后的全部責(zé)任后果。

（2）甲方未能按照本協(xié)議第五條約定提供必要資料或工作條件的，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元的延誤賠償金，延誤超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除后的全部責(zé)任后果，并支付合同總費(fèi)用30%的違約金。

（3）甲方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付合同總費(fèi)用30%的違約金，合同總費(fèi)用不足人民幣壹佰萬(wàn)元的，按人民幣壹佰萬(wàn)元計(jì)算。若因甲方變更或解除協(xié)議給乙方造成直接損失（包括但不限于已投入的人力成本、差旅費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。

（4）甲方對(duì)乙方提交的服務(wù)成果存在重大異議但無(wú)正當(dāng)理由拒不采納的，或因甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致乙方前期工作成果被否定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總費(fèi)用10%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交階段性服務(wù)成果，且無(wú)不可抗力或甲方原因的，每逾期一日，應(yīng)按該階段應(yīng)收取費(fèi)用（或合同總費(fèi)用）的萬(wàn)分之五向甲方支付逾期違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總費(fèi)用20%的違約金。逾期提交成果導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）乙方提交的服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤或缺陷（如計(jì)算錯(cuò)誤、漏項(xiàng)、違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等），經(jīng)甲方書(shū)面指出后拒不修正或修正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還該部分成果對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總費(fèi)用10%的違約金。若該錯(cuò)誤或缺陷導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。

（3）乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或與項(xiàng)目相關(guān)方（如承包商、供應(yīng)商）串通損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總費(fèi)用50%的違約金，甲方還有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。

（4）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，或在服務(wù)過(guò)程中收取甲方以外的其他不正當(dāng)利益，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總費(fèi)用40%的違約金。

（5）乙方未能按照本協(xié)議第六條約定承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)將乙方違約事宜通報(bào)至中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)，并保留向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與賠償金，如有重復(fù)計(jì)算的，以較高者為準(zhǔn)。任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（如但不限于預(yù)期利潤(rùn)損失、替代服務(wù)費(fèi)用等）。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商確定損失金額，協(xié)商不成的，通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除后的善后處理責(zé)任，包括但不限于資料返還、工作交接等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議延期履行，履行期限相應(yīng)順延，協(xié)議約定的違約責(zé)任相應(yīng)減免。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，多收或多付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)重新協(xié)商協(xié)議履行事宜，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。任何一方因不可抗力免除責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)方損失賠償責(zé)任。

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力不包括一方當(dāng)事人的主觀過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的客觀后果，如甲方未及時(shí)提供必要資料導(dǎo)致乙方延誤，或乙方未采取合理安全措施導(dǎo)致自身?yè)p失，均不視為不可抗力免責(zé)情形。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)協(xié)議簽訂地（即北京市）仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則，提交北京市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方采取的訴訟或仲裁行為不影響其依據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的其他權(quán)利，包括但不限于索賠、尋求禁令救濟(jì)或申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如一方在收到另一方提起訴訟或仲裁通知后三十日內(nèi)未采取行動(dòng)，守約方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的所有文件、證據(jù)及溝通記錄完整保存，并應(yīng)在爭(zhēng)議解決結(jié)束后按照對(duì)方要求提供副本。雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等仍應(yīng)適用保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

**1.通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方在收到對(duì)方通知后應(yīng)立即確認(rèn)，如未確認(rèn)，不影響通知效力。

**2.協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，任何未按書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。如變更內(nèi)容影響協(xié)議核心條款（如費(fèi)用、履行期限、違約責(zé)任等），雙方應(yīng)重新簽署正式協(xié)議。

**3.法律適用與解釋**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并確保其行為符合法律要求。本協(xié)議條款應(yīng)按照其通常含義解釋?zhuān)珣?yīng)考慮到協(xié)議的整體目的及行業(yè)慣例。

**4.完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方