門頭裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家具有法人資格的商業(yè)企業(yè)，依法注冊成立，主要經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。為提升商業(yè)街區(qū)的品牌形象及商業(yè)價值，甲方擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)街的臨街門頭進(jìn)行整體裝修設(shè)計。鑒于乙方在商業(yè)門頭設(shè)計及裝修領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊及良好的市場口碑，甲方經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方承擔(dān)該門頭裝修項目的設(shè)計與施工工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

門頭裝修項目的實施，旨在改善現(xiàn)有門頭設(shè)施的使用功能及視覺效果，符合甲方提升商業(yè)街區(qū)整體品質(zhì)的戰(zhàn)略規(guī)劃。甲方提供的門頭區(qū)域現(xiàn)狀包括但不限于現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、尺寸、材料及基礎(chǔ)配套設(shè)施，乙方需根據(jù)甲方的要求及市場標(biāo)準(zhǔn)，提供包括方案設(shè)計、施工、材料采購、現(xiàn)場施工及后期維護(hù)在內(nèi)的全流程服務(wù)。雙方合作的前提是乙方能夠按照協(xié)議約定，在保證質(zhì)量的前提下按時完成裝修工作，并確保項目符合國家及地方相關(guān)建筑安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響門頭裝修項目的順利進(jìn)行及甲方商業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn)，因此雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)空間設(shè)計及裝修服務(wù)的有限公司，成立于2010年，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計甲級資質(zhì)，擁有包括建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、電氣、給排水等多領(lǐng)域?qū)I(yè)工程師團(tuán)隊。近年來，乙方先后為多家知名商業(yè)品牌提供門頭裝修服務(wù)，積累了豐富的項目經(jīng)驗，并在業(yè)內(nèi)建立了良好的信譽(yù)?；谝曳降膶I(yè)能力及服務(wù)品質(zhì)，甲方選擇乙方作為本次門頭裝修項目的合作方。

乙方的核心職責(zé)是根據(jù)甲方的需求，提供從前期設(shè)計咨詢、方案深化、施工圖繪制到現(xiàn)場施工管理、材料驗收及后期維護(hù)的全流程服務(wù)。乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方將積極協(xié)調(diào)各方資源，保障施工進(jìn)度，并積極配合甲方處理項目過程中可能出現(xiàn)的各類問題。雙方的合作將基于平等互利、誠實信用的原則，乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方打造具有商業(yè)價值及美感的門頭形象。

在本協(xié)議框架下，甲乙雙方將共同推進(jìn)門頭裝修項目的順利實施，確保項目成果符合甲方預(yù)期，并為甲方商業(yè)街區(qū)的整體形象提升貢獻(xiàn)力量。雙方均應(yīng)認(rèn)識到本協(xié)議的重要性，并承諾按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，以實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)街臨街門頭裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體范圍包括但不限于：門頭設(shè)計方案的設(shè)計與修改、施工圖紙的繪制、裝修材料的采購與管理、施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督、工程質(zhì)量的驗收與保證、以及項目完工后的維護(hù)與保修服務(wù)等。甲方委托乙方提供從設(shè)計到施工的全流程服務(wù)，乙方需根據(jù)甲方提供的初步設(shè)想和市場需求，結(jié)合專業(yè)能力，完成門頭裝修的設(shè)計與實施，最終目標(biāo)是提升門頭的美觀性、實用性和商業(yè)價值，符合甲方整體商業(yè)戰(zhàn)略的需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“門頭”：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)街的臨街建筑入口區(qū)域，用于商業(yè)標(biāo)識和展示的空間。

2.“設(shè)計方案”：指乙方根據(jù)甲方需求及市場標(biāo)準(zhǔn)提供的門頭裝修設(shè)計圖紙及說明，包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖、材料清單等。

3.“施工圖紙”：指根據(jù)設(shè)計方案細(xì)化后，用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場的詳細(xì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、工藝等具體要求。

4.“工程款”：指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付的門頭裝修項目費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國家及地方相關(guān)建筑安全、環(huán)保及裝飾裝修行業(yè)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供門頭裝修的設(shè)計方案及施工服務(wù)，并對設(shè)計方案提出修改意見，但需合理考慮乙方的專業(yè)建議。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付協(xié)議約定的工程款，確保乙方能夠順利開展項目。

（3）甲方應(yīng)提供門頭區(qū)域的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)圖、水電圖等相關(guān)資料，并確保這些資料的準(zhǔn)確性。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工所需的相關(guān)許可及手續(xù)，如涉及政府部門審批的，應(yīng)及時辦理。

（5）甲方應(yīng)指派專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通項目進(jìn)展及解決相關(guān)問題。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，確保施工符合設(shè)計要求及安全標(biāo)準(zhǔn)。

（7）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在項目完成后進(jìn)行驗收，并支付尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定暫停施工，如甲方未按時支付工程款超過30天。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求及市場標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的門頭設(shè)計方案，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行修改，直至甲方滿意。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工圖紙的繪制，確保圖紙的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性，并符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中所需的所有材料采購，并確保材料的質(zhì)量符合設(shè)計要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督，確保施工進(jìn)度及安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照施工圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（7）乙方應(yīng)在項目完成后，提供為期一年的維護(hù)服務(wù)，并負(fù)責(zé)處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提交所有相關(guān)的施工記錄及材料清單。

（9）乙方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的所有廢棄物按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)信息及項目細(xì)節(jié)，除非法律要求。

（11）乙方應(yīng)按時提交項目進(jìn)度報告，并定期向甲方匯報施工情況，確保甲方對項目進(jìn)展的了解。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的第三方損失的責(zé)任，并自行購買相關(guān)保險，以保障項目順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的門頭裝修項目總價款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），該價格包含設(shè)計方案費(fèi)、施工圖紙費(fèi)、所有裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及乙方為完成本項目所發(fā)生的一切費(fèi)用。價格已包含乙方提供的為期一年的維護(hù)服務(wù)。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元），用于乙方開展設(shè)計方案及施工準(zhǔn)備工作；

（2）中期款：乙方完成施工圖繪制，經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00元），用于乙方向材料供應(yīng)商支付預(yù)付款及啟動施工；

（3）尾款：門頭裝修工程竣工驗收合格，且乙方提交所有竣工資料后30日內(nèi)，甲方支付總價款剩余的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00元）。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前30日書面通知對方。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至門頭裝修工程竣工驗收合格之日止。具體履行期限如下：

（1）設(shè)計方案階段：自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，乙方提交初步設(shè)計方案；甲方驗收通過后10日內(nèi)，乙方提交最終設(shè)計方案。

（2）施工圖繪制階段：自最終設(shè)計方案確認(rèn)之日起10日內(nèi)，乙方完成全部施工圖紙并提交甲方審核。

（3）施工階段：自施工圖紙驗收合格之日起90日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容，具體分階段節(jié)點包括：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工完畢后5日內(nèi)甲方驗收；主要材料進(jìn)場后3日內(nèi)甲方確認(rèn)；防水工程完成24小時后進(jìn)行淋水試驗，試驗合格后5日內(nèi)甲方驗收；整體工程完工后3日內(nèi)甲方進(jìn)行初步驗收。

（4）竣工驗收階段：乙方完成整改后10日內(nèi)，甲方竣工驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。任何一方無正當(dāng)理由逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)及乙方已產(chǎn)生的其他合理開支。

（2）甲方未按時提供必要的場地、資料或協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，且工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)因此造成的額外損失。

（3）甲方在竣工驗收階段無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過30日的，視為驗收合格，甲方仍可提出異議的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的鑒定、修復(fù)費(fèi)用，并按協(xié)議約定支付尾款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定提交設(shè)計方案或施工圖紙的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償合同總價款30%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于返工費(fèi)、甲方直接支出的維修費(fèi)用及商譽(yù)損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（4）乙方未按時完成整體施工或竣工驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償合同總價款40%的違約金。

（5）乙方在施工過程中擅自更換材料或工藝，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失，同時乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款20%的違約金。

3.違約金上限：任何一方累計支付的違約金總額不超過合同總價款的30%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付剩余款項，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并采取進(jìn)一步的法律措施。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付款項的30%作為補(bǔ)償金，以及對方為履行協(xié)議已產(chǎn)生的合理開支。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行超過7日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的對方損失，除非該損失可直接歸因于不可抗力方的過錯或故意行為，否則不可抗力方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失及合理開支。

5.不可預(yù)見性聲明：本協(xié)議雙方確認(rèn)已盡到合理注意義務(wù)，無法預(yù)見本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件，故約定本條款以保障雙方權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，協(xié)議其他條款的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

2.調(diào)解途徑：如協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署后具有約束力，但調(diào)解機(jī)構(gòu)不承擔(dān)強(qiáng)制執(zhí)行責(zé)任。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁適用中華人民共和國仲裁法，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)選擇協(xié)議履行地或爭議發(fā)生地，由爭議一方書面指定。

4.訴訟解決：如選擇訴訟方式，爭議應(yīng)由協(xié)議履行地或被告住所地人民法院管轄。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院審理程序，并繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議條款的內(nèi)容。訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議專屬：本協(xié)議雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項下任何爭議，僅能通過本條約定的一種爭議解決方式處理，任何一方不得就同一爭議另行通過其他途徑解決，否則該方主張無效。

6.證據(jù)效力：無論采用何種爭議解決方式，雙方提交的證據(jù)材料均應(yīng)在爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行質(zhì)證，并按其規(guī)定程序?qū)彶檎J(rèn)定。任何一方不得偽造、毀滅證據(jù)或指使他人作偽證。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前30日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或未按約定形式作出的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，協(xié)議自解除通知送達(dá)之日起終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)向甲方移交所有項目資料，并配合完成工程移交手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華