復(fù)婚協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商業(yè)廣場X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的一處商業(yè)物業(yè)，并有意向通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，將該物業(yè)租賃給符合條件的承租方，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值；

鑒于乙方為XX商業(yè)管理有限公司，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗及廣泛的客戶資源，能夠為甲方提供高效的租賃服務(wù)及專業(yè)的物業(yè)管理支持；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在商業(yè)物業(yè)租賃管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以雙方真實意愿為基礎(chǔ)，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠按照甲方的指示和要求，高效、專業(yè)地開展租賃推廣、客戶篩選、合同談判、簽約執(zhí)行及租賃后物業(yè)管理等工作，最終實現(xiàn)甲方物業(yè)資產(chǎn)的合理利用與價值最大化。本協(xié)議涉及的經(jīng)營范圍具體包括但不限于：甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”）的租賃市場分析、租賃方案制定、租賃廣告發(fā)布、潛在承租方接待與資格評估、租賃條件談判、租賃合同的簽訂與備案、租賃押金及租金的收取與催繳（含代收代付）、租賃期間的日常物業(yè)管理協(xié)調(diào)、租戶關(guān)系維護、以及相關(guān)租賃管理費用的處理等全部或部分租賃管理服務(wù)。雙方同意，乙方將在此框架內(nèi)全面履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，甲方則依據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的服務(wù)成果及監(jiān)督權(quán)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“目標(biāo)物業(yè)”指代甲方委托乙方進行租賃管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)物業(yè)。

“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的目標(biāo)物業(yè)租賃管理所涵蓋的全部或部分服務(wù)內(nèi)容，具體范圍見第一條約定。

“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于目標(biāo)物業(yè)使用的書面合同。

“有效租賃”指租賃合同已依法成立并生效，且承租方已按約定支付首期租金和押金（如有）。

“物業(yè)管理”指在租賃期間對目標(biāo)物業(yè)進行的維護、清潔、安全、設(shè)施設(shè)備管理以及與租戶相關(guān)的日常事務(wù)處理。

“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報酬。

“保密信息”指一方（披露方）以書面、口頭或電子方式向另一方（接收方）披露的，與披露方商業(yè)活動相關(guān)的、非公開的、且接收方知悉其保密性質(zhì)的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：

a.對乙方的租賃服務(wù)進行全面監(jiān)督和指導(dǎo)，有權(quán)對租賃方案、客戶推薦、談判策略及服務(wù)過程提出建議和要求。

b.審核乙方提交的租賃方案、租賃合同草案以及重要的租賃管理文件，并有權(quán)決定是否采納或提出修改意見。

c.有權(quán)要求乙方定期（例如每月/每季）提供目標(biāo)物業(yè)租賃管理工作的詳細(xì)報告，包括但不限于市場動態(tài)、租賃進展、客戶信息、費用收支等。

d.在乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度追究相應(yīng)的違約責(zé)任。

e.對符合甲方租賃標(biāo)準(zhǔn)的潛在承租方，有權(quán)直接進行溝通或要求乙方提供相關(guān)資料。

(2)義務(wù)：

a.向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、面積布局、現(xiàn)有租戶情況、物業(yè)狀況等，并確保所提供資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

b.按照本協(xié)議第五條約定，及時、足額向乙方支付服務(wù)費用。

c.配合乙方開展租賃推廣工作，例如提供必要的場地用于租賃展示或客戶接待，及時確認(rèn)租賃報價等。

d.確保其作為出租方具備簽訂租賃合同的合法主體資格，并負(fù)責(zé)辦理租賃合同所需的內(nèi)部審批或授權(quán)手續(xù)。

e.及時向乙方通報目標(biāo)物業(yè)的重大變動情況，如結(jié)構(gòu)改造、租金政策調(diào)整等可能影響租賃活動的事項。

f.不得在乙方服務(wù)期間，未經(jīng)乙方同意，自行與潛在承租方達(dá)成租賃交易，損害乙方的合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，獨立制定租賃方案，并自主開展租賃推廣活動。

b.有權(quán)篩選潛在承租方，并根據(jù)預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行初步資格評估，推薦符合甲方要求的承租方。

c.在租賃談判過程中，有權(quán)代表甲方就租金、租期、付款方式、物業(yè)使用要求等條款進行協(xié)商，但重大條款的最終決定權(quán)歸甲方。

d.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。

e.對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息享有保密權(quán)，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

f.有權(quán)要求甲方按時提供必要的配合與支持，如配合程度不足影響服務(wù)效果，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)后果。

(2)義務(wù)：

a.**核心義務(wù)-專業(yè)租賃服務(wù)提供：**乙方須組建專業(yè)的租賃管理團隊，投入足夠資源，全面負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的租賃管理工作。具體包括：

i.深入分析目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)域的市場動態(tài)、競爭對手情況及潛在租戶需求，形成市場分析報告并提出租賃策略建議。

ii.設(shè)計具有市場競爭力的租賃方案，明確租金水平、租期、付款方式、物業(yè)配置等關(guān)鍵要素。

iii.通過線上線下多種渠道發(fā)布租賃信息，包括但不限于官方、行業(yè)媒體、社交平臺、戶外廣告等，擴大目標(biāo)物業(yè)的曝光度。

iv.積極拓展?jié)撛诔凶夥劫Y源，潛在客戶實地考察目標(biāo)物業(yè)，介紹物業(yè)優(yōu)勢及租賃條件。

v.對來訪潛在承租方進行接待、咨詢，并依據(jù)甲方設(shè)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)進行資質(zhì)審核與評估，篩選優(yōu)質(zhì)客戶。

vi.與符合條件的潛在承租方就租賃合同條款進行初步談判，爭取在甲方授權(quán)范圍內(nèi)達(dá)成一致。

vii.負(fù)責(zé)起草、審核租賃合同草案，確保合同條款符合法律規(guī)定及甲方利益。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，負(fù)責(zé)或協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。

viii.在租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)或協(xié)助收取承租方的租賃押金和首期租金，并按照約定向甲方轉(zhuǎn)交。

ix.在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與租戶相關(guān)的日常物業(yè)管理協(xié)調(diào)工作，包括但不限于租金催繳、維修請求響應(yīng)、租戶關(guān)系維護、協(xié)助處理租賃糾紛等，確保租賃活動的平穩(wěn)運行。

x.定期向甲方匯報租賃管理工作的進展情況、市場變化及潛在風(fēng)險，并提出改進建議。

b.**盡職義務(wù)：**乙方在推薦承租方或進行談判時，應(yīng)盡到合理的盡職義務(wù)，核實承租方的資信狀況、履約能力及租賃用途，避免因承租方原因?qū)е伦赓U合同無法履行或給甲方造成損失。

c.**保密義務(wù)：**嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對在服務(wù)過程中接觸到的甲方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息以及承租方的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得用于任何與本案無關(guān)的目的。

d.**報告義務(wù)：**按照本協(xié)議第五條的約定，定期向甲方提交租賃管理報告，內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。

e.**配合義務(wù)：**積極配合甲方就特定租賃項目或特殊情況進行的專項要求，提供必要的協(xié)助。

f.**規(guī)范操作義務(wù)：**遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃管理的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展服務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的租賃管理服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算方式約定如下：

(1)基于租賃成交金額的比例收費：對于通過乙方努力促成的每筆有效租賃合同，甲方應(yīng)按該合同總成交金額的X%（具體比例由雙方在附件中明確，或在本條款中直接寫明具體百分比，例如X%為5%）向乙方支付傭金。成交金額指承租方承諾支付的、不含稅的年租金總額。

(2)固定月費/年費：若雙方約定包含固定管理費，則甲方需向乙方支付固定管理費用。該費用為人民幣XX元/月（或XX元/年），支付方式按本條款(3)項執(zhí)行。此固定費用可作為乙方的基礎(chǔ)服務(wù)成本，在此基礎(chǔ)上，再根據(jù)本條款(1)項約定計算并收取傭金。

乙方的服務(wù)費用應(yīng)自甲方實際收到該筆租賃的首次租金之日起計算并有權(quán)收取相應(yīng)比例的傭金。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的有效租賃合同及傭金結(jié)算清單后XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付的服務(wù)費用（包括固定費用和/或傭金）支付至乙方賬戶。如約定固定月費，則甲方應(yīng)于每月XX日之前支付當(dāng)月固定管理費。

甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)租賃服務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至目標(biāo)物業(yè)最后一宗有效租賃合同到期終止，或由雙方協(xié)商一致提前終止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行其租賃管理服務(wù)義務(wù)。

協(xié)議期限屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若屆時雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本協(xié)議在期限屆滿后自動失效。

本協(xié)議中涉及的具體時間節(jié)點包括：

(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成目標(biāo)物業(yè)的初步市場調(diào)研報告，并提交甲方。

(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，啟動租賃推廣工作。

(3)對于每筆有效租賃，乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，將租賃合同副本及相關(guān)結(jié)算單據(jù)提交給甲方。

(4)甲方應(yīng)按第四條約定的支付時間，及時向乙方支付服務(wù)費用。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，相應(yīng)中止履行或部分履行，并應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

1.**未按時支付服務(wù)費用：**若甲方未能按照第四條約定的時間支付乙方服務(wù)費用（包括固定管理費和/或傭金），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)發(fā)送書面催告通知甲方，要求其在收到通知后XX日內(nèi)付清全部款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)暫停為目標(biāo)物業(yè)提供進一步的租賃推廣及客戶接待服務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。甲方逾期支付造成的乙方損失（如額外催收費用、錯失其他租賃機會等），由甲方承擔(dān)。

2.**提供虛假信息或配合不力：**若甲方向乙方提供的目標(biāo)物業(yè)資料不真實、不準(zhǔn)確或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方基于該信息開展服務(wù)并產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未能及時提供必要的配合（如授權(quán)文件、物業(yè)場地等），影響乙方正常履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方效率降低或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。

3.**未經(jīng)乙方同意自行成交：**若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方在乙方已介入并提供有償服務(wù)的情況下，未經(jīng)乙方事先書面同意，直接與潛在承租方達(dá)成租賃交易并簽訂合同，甲方仍需按本協(xié)議約定向乙方支付該筆交易對應(yīng)的服務(wù)費用（傭金或固定費用，根據(jù)第四條約定確定）。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其介入服務(wù)而支出的合理成本（如營銷費用、時間成本等）。

4.**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議第二條第(五)款（保密信息）的約定，泄露乙方在服務(wù)過程中獲悉的商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.**擅自解除協(xié)議：**若甲方單方面擅自解除本協(xié)議，且非因乙方根本違約導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月（或具體金額）的服務(wù)費用作為違約補償，并賠償乙方因此遭受的其他直接損失。

**二、乙方違約責(zé)任：**

1.**未能提供合格服務(wù)或違反核心義務(wù)：**若乙方未能按照本協(xié)議第三條第(2)款約定的核心義務(wù)，特別是專業(yè)租賃服務(wù)提供義務(wù)，履行其職責(zé)，例如：

a.未能積極開展有效的租賃推廣，導(dǎo)致目標(biāo)物業(yè)在合理期限內(nèi)（例如XX個月）未能達(dá)成任何有效租賃。

b.未能盡職潛在承租方資信，導(dǎo)致承租方后續(xù)違約（如拖欠租金、擅自改變用途、提前退租等）給甲方造成損失，乙方應(yīng)在其傭金收入范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償比例或金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定或按約定執(zhí)行。

c.在租賃合同談判中，未能維護甲方利益，導(dǎo)致甲方在非自愿情況下接受了不利條款，若損失可量化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.未能妥善履行租賃期間的物業(yè)管理協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生重大租戶糾紛或物業(yè)損壞，影響甲方聲譽或造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.**泄露保密信息：**若乙方違反本協(xié)議第二條第(五)款約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨甲方解除協(xié)議及要求支付高額違約金的權(quán)利。

3.**挪用或侵占甲方款項：**若乙方在代收代付租金、押金或服務(wù)費用時，存在挪用、侵占或錯誤處理的行為，導(dǎo)致甲方資金損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.**未按時提交報告：**若乙方未能按照第四條約定的報告義務(wù)，及時向甲方提交租賃管理報告，經(jīng)甲方書面催告后仍逾期XX日未提交，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)得傭金X%的違約金。若因乙方報告延遲導(dǎo)致甲方錯失良機或產(chǎn)生損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**擅自變更或解除協(xié)議：**若乙方單方面擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，甲方除有權(quán)要求乙方賠償損失外，還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于X個月（或具體金額）的服務(wù)費用作為違約補償。

6.**違反法律法規(guī)：**若乙方在提供服務(wù)過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**三、違約金的約定：**本協(xié)議約定的各項違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過爭議解決機制處理。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約：**依據(jù)第五條第(4)款關(guān)于不可抗力的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強制拆遷等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、通訊中斷等不能歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的技術(shù)性事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，將不可抗力事件的情況書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

不可抗力影響的期間，受影響方就其因不可抗力而未能履行或未能完全履行義務(wù)不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)。雙方在本協(xié)議其他條款中關(guān)于違約責(zé)任的約定，不因不可抗力的發(fā)生而免除，但若不可抗力是導(dǎo)致違約的最終原因，則相關(guān)違約責(zé)任可相應(yīng)免除。

若一方在不可抗力消除后有能力恢復(fù)履行而未恢復(fù)履行，或恢復(fù)履行對其不利的，則視為其違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市。仲裁過程中涉及的費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

(2)依法向目標(biāo)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在本協(xié)議履行期間或爭議解決期間，均不得單方面向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或爭議情況，但法律要求或雙方另有約定的除外。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并在本協(xié)議簽署時明確選擇。若選擇仲裁，則應(yīng)填寫仲裁申請書；若選擇訴訟，則無需填寫仲裁相關(guān)內(nèi)容。選擇仲裁的，本協(xié)議應(yīng)包含仲裁條款；選擇訴訟的，本協(xié)議不包含仲裁條款。本條款的約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，任何其他爭議解決安排均無效。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)，但發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為證據(jù)。

(2)**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何對本協(xié)議的修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(3)**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(4)**轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方或乙方將其主體資格發(fā)生變更（如合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等），其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)自動由變更后的主體承繼，并繼續(xù)履行本協(xié)議。乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可將其提供的服務(wù)部分外包給第三方執(zhí)行，但乙方仍需對最終服務(wù)結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)。

(5)**獨立履行：**本協(xié)議