文明施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑集團有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及項目開發(fā)運營經(jīng)驗。甲方現(xiàn)投資并開發(fā)XX市XX區(qū)XX號項目，該項目系商業(yè)與住宅相結(jié)合的綜合地產(chǎn)開發(fā)項目，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目總投資額XX萬元人民幣。為保障項目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、安全及進度，甲方經(jīng)審慎評估與選擇，決定委托乙方承擔項目中的主體建筑施工任務(wù)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，就文明施工事宜達成本協(xié)議。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗及良好的市場信譽，且具備履行本協(xié)議所需的設(shè)備、技術(shù)及人力資源。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目文明施工的具體事項達成一致，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保施工活動符合國家及地方關(guān)于文明施工的相關(guān)規(guī)定，維護施工現(xiàn)場的良好秩序，保障項目順利推進，并為后續(xù)的工程結(jié)算、驗收等事宜提供法律依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方就XX市XX區(qū)XX號項目施工合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴格依照協(xié)議約定履行各自責任，以實現(xiàn)項目開發(fā)目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX號項目（以下簡稱“項目”）施工過程中，關(guān)于文明施工的各項管理要求、責任分工及執(zhí)行標準，確保項目施工活動符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標準，并達到文明施工的標準。協(xié)議范圍包括但不限于施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理、揚塵控制、噪音控制、材料堆放管理、安全防護設(shè)施設(shè)置、施工人員行為規(guī)范、施工現(xiàn)場的綠化與美化、廢棄物的分類處理與清運、節(jié)能降耗措施以及應(yīng)急管理等所有與文明施工相關(guān)的活動。具體內(nèi)容涉及施工現(xiàn)場的日常監(jiān)督、檢查、整改指令的發(fā)出與執(zhí)行、相關(guān)費用的承擔、獎懲措施的落實等方面，雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，共同維護施工現(xiàn)場的文明、整潔、安全、有序。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“文明施工”系指在工程建設(shè)過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和標準，通過科學(xué)管理和技術(shù)措施，最大限度地減少施工活動對環(huán)境、社會及人員健康的影響，并確保施工現(xiàn)場安全、整潔、有序的一種施工管理模式。“施工現(xiàn)場”系指為完成項目施工任務(wù)而進行作業(yè)活動的場所，包括主體工程區(qū)域、材料堆放區(qū)、加工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等?！皳P塵控制”系指采取遮蓋、灑水、圍擋等措施，控制施工現(xiàn)場粉塵污染的活動?！霸胍艨刂啤毕抵覆扇「粢?、降噪措施，控制施工過程中產(chǎn)生的噪音對周邊環(huán)境及居民的影響?！鞍踩雷o設(shè)施”系指為保障施工人員及公眾安全而設(shè)置的圍欄、安全警示標志、防護欄桿、安全通道等設(shè)施。“廢棄物”系指施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾及其他固體廢物?！皯?yīng)急管理”系指針對施工現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)事件，所制定的事前預(yù)防、事中處置及事后恢復(fù)的管理體系。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的文明施工活動進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，要求乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，并有權(quán)對乙方文明施工措施的落實情況進行考核。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的必要信息及施工圖紙，并就文明施工的具體要求進行說明和解釋，確保乙方充分了解并掌握相關(guān)標準和要求。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付文明施工相關(guān)費用，并有權(quán)對費用的使用情況進行監(jiān)督。

(4)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能影響文明施工的外部關(guān)系，如與周邊社區(qū)、政府部門等的溝通協(xié)調(diào)工作。

(5)甲方應(yīng)建立文明施工的獎懲機制，對乙方在文明施工方面表現(xiàn)突出的行為給予獎勵，對不符合要求的行為進行處罰。

(6)甲方應(yīng)督促乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保文明施工措施與安全生產(chǎn)措施相協(xié)調(diào)。

(7)甲方應(yīng)參與乙方文明施工方案的審核，并提出改進意見。

(8)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時處理乙方提出的合理訴求和建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)外部關(guān)系，以保障文明施工活動的順利進行。

(2)乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，編制文明施工方案，并報甲方審核。文明施工方案應(yīng)包括但不限于施工現(xiàn)場平面布局、環(huán)境衛(wèi)生管理措施、揚塵控制措施、噪音控制措施、材料堆放管理方案、安全防護設(shè)施設(shè)置方案、廢棄物分類處理方案、節(jié)能降耗措施、應(yīng)急管理等內(nèi)容。

(3)乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔、干凈，及時清理施工垃圾和生活垃圾，并按照規(guī)定進行分類處理和清運。

(4)乙方應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的揚塵污染，如對土方作業(yè)區(qū)域進行遮蓋、對裸露地面進行灑水、設(shè)置圍擋等。

(5)乙方應(yīng)采取措施控制施工現(xiàn)場的噪音污染，如選用低噪音設(shè)備、合理安排施工時間、設(shè)置隔音屏障等。

(6)乙方應(yīng)按照文明施工方案的要求，設(shè)置安全防護設(shè)施，并保持其完好有效，確保施工現(xiàn)場的安全。

(7)乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的材料堆放管理，確保材料堆放整齊、穩(wěn)固、標識清晰，并采取防火、防潮、防塵等措施。

(8)乙方應(yīng)建立廢棄物分類處理制度，將建筑垃圾、生活垃圾及其他固體廢物分類存放，并定期清運。

(9)乙方應(yīng)采取節(jié)能降耗措施，如使用節(jié)能設(shè)備、合理安排施工工序、減少能源浪費等。

(10)乙方應(yīng)建立應(yīng)急管理體系，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行應(yīng)急演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地進行處置。

(11)乙方應(yīng)指派專人負責文明施工管理工作，并定期向甲方報告文明施工情況。

(12)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，對甲方提出的整改意見應(yīng)及時落實。

(13)乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查工作，并提供必要的資料和配合。

(14)乙方應(yīng)加強對施工人員的教育和管理，確保施工人員的行為符合文明施工的要求。

(15)乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е挛拿魇┕げ环弦蠖a(chǎn)生的相關(guān)費用。

(16)乙方應(yīng)保證文明施工措施與安全生產(chǎn)措施相協(xié)調(diào)，確保施工安全和文明施工目標的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，向乙方支付文明施工相關(guān)費用。該費用具體包括但不限于施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生清潔費、揚塵控制措施費、噪音控制措施費、安全防護設(shè)施維護費、廢棄物分類處理及清運費、節(jié)能降耗措施費、文明施工宣傳及培訓(xùn)費等?？傎M用經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后三個工作日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)按照項目施工進度節(jié)點，分階段向乙方支付費用。首付款在協(xié)議簽訂后七日內(nèi)支付，金額為總費用的XX%；第二筆款項在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi)支付，金額為總費用的XX%；尾款在項目竣工驗收合格并完成文明施工相關(guān)資料移交后十日內(nèi)支付，金額為總費用的XX%。甲方支付費用時，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票或合法有效的收款憑證。任何一方均不得擅自變更價格條款和支付條件，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項目開工之日起至項目竣工驗收合格、文明施工相關(guān)要求完全符合標準并經(jīng)甲方書面確認之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格依照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體履行期限以項目施工進度計劃為準，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細的施工進度計劃，并依據(jù)該計劃協(xié)調(diào)推進文明施工工作。在履行過程中，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。任何一方不得無故拖延履行期限，如確需變更履行期限，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面確認。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付文明施工相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停文明施工相關(guān)工作，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。逾期支付超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的施工條件或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方文明施工工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(3)甲方對乙方的文明施工監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)不符合本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

(1)乙方未按本協(xié)議第二條、第三條第2款約定，落實文明施工措施，導(dǎo)致施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生差、揚塵污染嚴重、噪音超標、材料堆放混亂、安全防護設(shè)施缺失或失效、廢棄物處理不當?shù)龋曳綉?yīng)立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總費用的XX%，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)乙方未按本協(xié)議第四條約定提供合法有效的發(fā)票或收款憑證，導(dǎo)致甲方無法按時支付費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)費用，并要求乙方支付違約金及賠償由此造成的損失。

(3)乙方未按本協(xié)議第三條第2款約定，指派專人負責文明施工管理工作或定期向甲方報告文明施工情況，導(dǎo)致甲方無法及時了解和掌握文明施工狀況的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任，并接受甲方的處罰。若因乙方管理不善，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事件或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。

(4)乙方未按本協(xié)議第五條約定履行施工進度計劃，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(5)乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總費用的XX%。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

6.4賠償責任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用（包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等）以及為處理違約事宜所支付的合理費用。賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法通過訴訟或仲裁解決。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件發(fā)生后，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起XX日）提供不可抗力事件的詳細情況及影響證明，如政府公告、新聞報道、損失評估報告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，因采取合理措施所支付的必要費用由該方自行承擔。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并根據(jù)事件影響重新調(diào)整履行期限和方式。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進行合理結(jié)算。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(一)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；

(二)提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

選擇仲裁方式的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁；選擇訴訟方式的，除雙方書面同意外，任何一方不得向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或執(zhí)行措施所產(chǎn)生的費用，由采取該措施的一方先行承擔，后經(jīng)生效裁判確定為對方責任的部分，由對方承擔。雙方應(yīng)本著公平合理、高效快捷的原則解決爭議，避免不必要的訴訟或仲裁程序，并尊重對方合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保存所有相關(guān)證據(jù)，并積極配合爭議解決機構(gòu)的工作。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他通訊方式發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：(1)專人遞送，交付時；(2)掛號信，寄出后第五日；(3)電子郵件，發(fā)送時（若發(fā)送至協(xié)議載明的電子郵箱）；(4)傳真，發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達，但接收方有合理理由懷疑郵件真實性的，可要求對方提供書面確認。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方面作出的修改或補充無效。雙方確認，任何通過口頭約定或非書面形式作出的變更均不具法律效力。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等所有非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效，直至保密信息公開為公眾所知為止。一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

9.4不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替