簡易租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方擬將其名下位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為住宅，具備合法的房屋所有權(quán)證明，并已按照國家相關(guān)規(guī)定完成所有登記手續(xù)。甲方出租該房產(chǎn)是基于其合法擁有產(chǎn)權(quán)并具備出租條件的實(shí)際情況，同時(shí)乙方有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的租賃信用記錄，符合甲方設(shè)定的租賃要求。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX公寓X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)擬租賃甲方名下位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)用于個(gè)人居住用途。乙方具備穩(wěn)定的收入來源和良好的租賃信用，能夠按時(shí)支付租金并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。乙方租賃該房產(chǎn)是基于其個(gè)人居住需求，且經(jīng)實(shí)地考察后認(rèn)為該房產(chǎn)符合其使用要求。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，以茲共同遵守。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方合法擁有并具備出租條件的房產(chǎn)，以及乙方有穩(wěn)定居住需求且符合租賃條件的實(shí)際情況。甲方作為產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)依法出租其名下房產(chǎn)，乙方作為承租人，有合法的租賃需求。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，既是甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)保值增值的途徑，也是乙方滿足居住需求的有效方式，符合雙方的利益訴求，具有合法性和合理性。雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃活動的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金繳納與退還、房屋的使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍限定于甲方出租的特定房產(chǎn)，以及乙方的租賃使用行為，不涉及其他任何無關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的部分關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）房屋：指甲方出租的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，用途為住宅。

（2）租賃期限：指乙方向甲方租賃房屋的具體時(shí)間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方因使用甲方房屋而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的金額和支付方式執(zhí)行。

（4）押金：指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方預(yù)先繳納的一定金額，在本協(xié)議租賃關(guān)系終止且雙方履行完各自義務(wù)后予以退還。

（5）維修責(zé)任：指房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

（6）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況是否符合本協(xié)議規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家及地方的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃開始前向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明及相關(guān)使用說明。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）房屋在租賃期間因自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議終止后，配合乙方辦理房屋的交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定退還乙方的押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的居住條件。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，并按照本協(xié)議約定支付押金。逾期支付租金或押金的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動。

（4）乙方應(yīng)保持房屋的衛(wèi)生和整潔，并積極配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議終止后，及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方，并按照本協(xié)議約定辦理押金退還手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，并應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查和管理。

（8）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。租賃期滿后，對房屋進(jìn)行的裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)確保在租賃期間房屋內(nèi)的人員安全，并承擔(dān)因自身原因造成的事故或糾紛的全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及附屬設(shè)施，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿后，應(yīng)將所有鑰匙及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下房屋的租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月）。該租金為月租金，不含稅費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。租金支付方式為按月支付，即乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的首月X日內(nèi)（例如：每月1日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后為乙方開具收款憑證。支付時(shí)間為自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)立即支付首月租金；后續(xù)租金按照每月固定的日期支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)追討欠租的相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下房屋的租賃期限為X年X個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在租賃期滿前X個(gè)月提出續(xù)租請求，本協(xié)議自動終止。甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議終止后X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議終止后X日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)全面履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問題，經(jīng)乙方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）若甲方因自身原因提前收回房屋，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃使用的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期內(nèi)未使用的租金及全部押金。若甲方收回房屋的原因系乙方違約所致，則無需支付違約金。

（3）若甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或乙方財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若因甲方維修延誤導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金及賠償損失。

（4）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的超出部分費(fèi)用及押金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)追討欠租的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進(jìn)行非法活動，或嚴(yán)重?fù)p壞房屋，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方除應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，無論是否告知甲方，均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按照約定支付押金，或因乙方違約導(dǎo)致甲方無法收回押金，乙方應(yīng)全額退還押金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（5）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方未按照約定時(shí)間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付違約金，直至房屋交還完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金及賠償可能造成的損失。

（6）乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若修復(fù)費(fèi)用超過該設(shè)施原值的XX%，甲方有權(quán)要求乙方按原值賠償。

（7）乙方應(yīng)確保租賃期間房屋內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)安全，若因乙方管理不善或行為不當(dāng)導(dǎo)致第三方索賠或發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。除雙方另有書面約定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面解除本協(xié)議或停止履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除非該方能夠證明其行為是解決爭議所必需的。選擇訴訟或仲裁的方式后，應(yīng)窮盡該方式解決爭議，未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充無效。

（3）協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非雙方另有約定。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或confidentialinformation（保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律法規(guī)的行為，均由該方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致本協(xié)議的解除。

（6）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（7）第三方受益人：除本協(xié)議另有約定外，任何第三方均非本協(xié)議的當(dāng)事人，本協(xié)議的條款對其不產(chǎn)生約束力。

（8）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（9）未成年人：本協(xié)議的雙方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。若任何一方為未成年人，本協(xié)議無效。

本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

第十條附則

（1）附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋設(shè)施清單、維修記錄等。附件應(yīng)與本協(xié)議正文一并保存。

（2）文本：本協(xié)議一