車位協(xié)議書論壇1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地開發(fā)權和商品房銷售資質。甲方開發(fā)建設的“XX廣場”項目中包含若干地下及地上車位，甲方現(xiàn)通過本協(xié)議，與乙方就車位的購買/租賃/委托管理事宜達成合作。甲方保證其提供的車位符合國家相關法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，并具備合法的產權或使用權。

在合作背景方面，甲方作為“XX廣場”項目的開發(fā)主體，根據(jù)項目整體規(guī)劃，將部分車位作為商品進行銷售或租賃，以滿足項目用戶的停車需求。乙方作為潛在的車位購買/租賃/委托管理方，基于對甲方項目及車位資源的認可，希望通過本協(xié)議明確雙方權利義務，確保交易的合法性和有效性。甲方同意在符合法律法規(guī)及項目規(guī)定的前提下，向乙方提供符合約定的車位，并配合完成相關手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四（自然人/企業(yè)名稱，根據(jù)實際情況填寫）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)。

乙方法定代表人/負責人：李四（如為自然人，則本人即為負責人）。

乙方聯(lián)系方式：138-87654321。

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人/個體工商戶/自然人，具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。乙方基于自身停車需求/投資目的/管理需求，通過本協(xié)議，與甲方就特定車位達成購買/租賃/委托管理合作。乙方保證其具備履行本協(xié)議所需的資金能力和法律資質，并承諾按照協(xié)議約定支付相關費用。

在合作背景方面，乙方注意到甲方開發(fā)的“XX廣場”項目車位資源緊張且具有較高使用價值，因此希望以購買/租賃/委托管理的方式獲取車位使用權。甲方在了解到乙方的需求后，同意通過本協(xié)議向乙方提供車位，并明確雙方的權利義務。乙方承諾將嚴格遵守協(xié)議約定，按時支付相關費用，并配合甲方完成車位交付及后續(xù)管理等工作。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。協(xié)議的簽訂及履行，將圍繞車位的購買/租賃/委托管理展開，涉及車位交付、費用支付、權利轉移/使用權確認、違約責任等多個方面。甲方將依法履行其交付車位、協(xié)助辦理手續(xù)等義務，乙方將依法履行支付費用、遵守車位使用規(guī)則等義務，雙方共同保障本協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方作為車位提供方與乙方作為車位購買方/租賃方/委托管理方之間就特定車位所建立的權利與義務關系，確保車位交易的合法、規(guī)范進行，并保障雙方的合法權益。本協(xié)議范圍涵蓋車位的購買/租賃/委托管理事宜，具體包括但不限于車位的交付標準、費用支付方式、權利轉移/使用權確認、使用規(guī)則、違約責任、爭議解決等。通過本協(xié)議，甲方承諾按照約定提供車位并配合完成相關手續(xù)，乙方承諾按時支付費用并遵守相關規(guī)定，雙方共同達成車位交易目標，實現(xiàn)車位資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

1.“車位”指甲方提供的、具有明確產權或使用權的地下或地上停車位，具體位置以本協(xié)議附件或甲方書面確認為準。

2.“購買”指乙方支付相應價款獲得車位所有權的行為。

3.“租賃”指乙方支付租金獲得車位在一定期限內的使用權的行為。

4.“委托管理”指乙方支付管理費，由甲方代為管理車位的行為。

5.“交付”指甲方按照約定將車位及相關手續(xù)移交給乙方。

6.“費用”包括車位購買款/租金/管理費及其他根據(jù)本協(xié)議約定應支付的費用。

7.“有效期限”指本協(xié)議約定的車位購買/租賃/委托管理的起止時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方提供車位，并要求乙方履行支付相關費用的義務。甲方應保證所提供車位符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的產權或使用權。

甲方應按照本協(xié)議約定的時間地點交付車位，并配合乙方完成車位所有權的轉移/使用權的確認手續(xù)。甲方應提供必要的文件證明車位的合法性，并確保乙方能夠順利辦理相關登記手續(xù)。

甲方有權監(jiān)督乙方對車位的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)則。如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權要求乙方整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度采取相應措施。

甲方應承擔車位交付前的相關費用，如物業(yè)管理費、稅費等。如因甲方原因導致乙方無法按時使用車位，甲方應承擔違約責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本協(xié)議約定獲得車位的所有權/使用權，并要求甲方履行交付車位及配合辦理手續(xù)的義務。乙方有權要求甲方提供車位的相關文件證明，并確保車位的合法性和安全性。

乙方有權在約定的時間內支付車位購買款/租金/管理費及其他相關費用。乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間足額支付費用，如逾期支付，應承擔違約責任。

乙方有權在約定的時間內使用車位，并應遵守車位的使用規(guī)則，如不得擅自改變車位用途、不得損壞車位設施等。乙方應愛護車位及其附屬設施，如因乙方原因導致車位設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。

乙方有權要求甲方提供車位的相關服務，如維修、保養(yǎng)等。如車位出現(xiàn)故障或問題，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。

乙方應配合甲方完成車位交付及后續(xù)管理等工作，如提供必要的身份信息、簽署相關文件等。如因乙方原因導致車位無法交付或管理，乙方應承擔違約責任。

乙方有權在本協(xié)議約定的有效期限內核心使用車位，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位上存放危險品、易燃易爆物品等。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度采取相應措施。

乙方應妥善保管車位鑰匙及相關文件，如因乙方原因導致車位無法使用或產生額外費用，乙方應承擔相應責任。

乙方應配合甲方進行車位的巡查和維護工作，如發(fā)現(xiàn)問題應及時報告甲方，并協(xié)助甲方進行處理。

乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用車位從事非法活動。如乙方利用車位從事非法活動，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

甲方提供的車位總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含但不限于車位本身的價值及可能產生的相關稅費（具體稅種及承擔方以最終稅務文件為準）。乙方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付等方式支付車位總價款。

支付方式具體為：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內，支付總價款的XX%作為首付款，即人民幣XX元整；剩余的XX%作為尾款，即人民幣XX元整，應于車位正式交付給乙方之日前X日內付清。甲方應在收到首付款后向乙方開具收款憑證，并在收到尾款后向乙方交付車位及相應文件。

乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間足額支付費用，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。如乙方逾期支付超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位所有權/使用權轉移/終止之日止。具體履行期限如下：

1.合同簽訂后X日內，甲乙雙方完成協(xié)議簽署及首付款支付。

2.首付款支付后X日內，甲方開始為乙方辦理車位相關手續(xù)。

3.車位交付時間：甲方應于本協(xié)議簽訂后X個月內將車位交付給乙方，具體交付時間以甲方書面通知為準。如因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應按總價款的XX%向乙方支付違約金，但延遲時間最長不超過X個月。如延遲超過X個月，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項并賠償損失。

4.費用支付時間：乙方應按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點足額支付車位總價款。如乙方未能按時支付尾款，甲方有權拒絕交付車位，并要求乙方承擔違約責任。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在車位所有權/使用權轉移/終止后自動終止。如乙方提前終止協(xié)議，應向甲方支付總價款XX%的違約金；如甲方提前終止協(xié)議，應向乙方退還已支付款項并支付總價款XX%的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1車位交付違約：如甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定的時間交付車位，每延遲一日，應按總價款的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。如延遲超過X個月，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付總價款XX%的賠償金。

1.2車位權屬瑕疵：如交付的車位存在權屬爭議或無法辦理相關手續(xù)，導致乙方無法獲得車位所有權/使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付總價款XX%的賠償金。甲方還應承擔因此給乙方造成的所有直接損失。

1.3附件不符：如交付車位的位置、面積等與協(xié)議附件或甲方承諾不符，乙方有權要求甲方進行整改，整改期不超過X日。如甲方無法在期限內整改，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付總價款XX%的賠償金。

2.乙方違約責任：

2.1費用支付違約：如乙方未按本協(xié)議第四條約定的時間足額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。如乙方逾期支付超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款XX%的違約金。甲方還有權要求乙方承擔因此產生的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

2.2擅自改變用途：如乙方擅自改變車位用途或損害車位設施，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀。如恢復原狀所需費用超過乙方損壞價值，乙方應承擔差額部分。如乙方拒不恢復，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款XX%的賠償金。

2.3未經許可轉租轉售：如乙方在協(xié)議有效期內未經甲方書面同意，擅自將車位轉租、轉售或分攤給第三方使用，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款XX%的違約金。甲方還有權要求乙方承擔因此給甲方造成的所有損失。

2.4提前終止違約：如乙方未經甲方同意提前終止本協(xié)議，應向甲方支付總價款XX%的違約金。如甲方因乙方原因導致協(xié)議終止，甲方應向乙方支付總價款XX%的賠償金。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.違約金的計算：違約金應以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定，但不得高于本協(xié)議約定的比例。如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償差額部分。

5.爭議解決：如因違約發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議第X條約定通過仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日，方可被視為影響協(xié)議履行的不可抗力事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在X日內提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失，并應向對方提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導致本協(xié)議根本目的無法實現(xiàn)，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，并應相互返還已收受的款項及財產，互不承擔違約責任，但已產生的必要費用應由各方自行承擔。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應立即通知對方，并視情況恢復履行本協(xié)議相關義務。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于車輛退還、費用結算等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，均應首先由雙方當事人本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決。

2.協(xié)商程序：雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，在收到對方爭議通知后X日內，就爭議事項進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進行。

3.調解優(yōu)先：如協(xié)商未能在X日內達成一致，雙方應共同委托本協(xié)議簽訂地有管轄權的基層人民調解委員會進行調解。調解委員會應秉持中立、公正原則，協(xié)助雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律效力。

4.仲裁選擇：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權在本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應向有管轄權的人民法院遞交起訴狀，并按對方當事人數(shù)量提交相應份數(shù)的副本。如一方在提起訴訟前已向仲裁機構申請仲裁，則應駁回該訴訟請求。

6.爭議解決原則：無論通過何種爭議解決方式，雙方均應遵守法律及相關司法解釋的規(guī)定，并本著公平合理的原則處理爭議。爭議解決過程中，非爭議事項應繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達人將通知交付給收件人時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形（如違約、不可抗力、一方破產清算等），協(xié)議在解除條件成就時終止。提前終止的，應按照本協(xié)議約定處理善后事宜，如費用結算、車輛返還等。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等一切未公開信息承擔保密義務，非經對方書面同意