村中停車協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）。

甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），zhangsan@（電子郵箱）。

甲方為XX村集體經(jīng)濟(jì)，依法注冊(cè)成立，擁有獨(dú)立的法人資格。甲方經(jīng)村民大會(huì)決議授權(quán)，代表全村村民行使集體財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)，負(fù)責(zé)本村集體土地及附屬設(shè)施的經(jīng)營與管理。為規(guī)范本村停車場(chǎng)的運(yùn)營管理，提高停車資源利用率，保障村民及外來人員的停車需求，甲方經(jīng)慎重考量，決定將本村規(guī)劃區(qū)域內(nèi)部分空閑土地用于建設(shè)停車場(chǎng)，并向社會(huì)公開招租。經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方同意將位于XX村XX組的XX地塊（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方用于停車場(chǎng)經(jīng)營，乙方同意承租該地塊并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（乙方本人即負(fù)責(zé)人）。

乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），lisi@（電子郵箱）。

乙方為自然人，具有完全民事行為能力，依法享有租賃、經(jīng)營相關(guān)場(chǎng)所的權(quán)利。乙方在了解本村停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃及市場(chǎng)需求后，主動(dòng)向甲方提出承租租賃地塊用于停車場(chǎng)經(jīng)營，并承諾按照甲方要求完成相關(guān)建設(shè)及運(yùn)營工作。經(jīng)甲方審核，乙方符合租賃條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意乙方承租租賃地塊，并就租賃期間的權(quán)利義務(wù)作出明確約定。乙方將依照本協(xié)議約定支付租金，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)及安全工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施齊全、運(yùn)營規(guī)范，滿足村民及外來車輛的停車需求。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方將本村集體資源與社會(huì)資本有效結(jié)合，通過市場(chǎng)化運(yùn)作提升停車場(chǎng)服務(wù)水平，同時(shí)增加村集體收入，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。乙方承租該地塊后，將承擔(dān)停車場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營及管理的主要責(zé)任，需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保停車場(chǎng)運(yùn)營合法合規(guī)，維護(hù)良好的停車秩序，保障停車用戶的合法權(quán)益。雙方基于對(duì)本村停車市場(chǎng)前景的共同判斷，以及對(duì)合作前景的充分信任，達(dá)成本協(xié)議，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)停車場(chǎng)的高效運(yùn)營與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX村規(guī)劃區(qū)域內(nèi)租賃地塊（以下簡稱“租賃地塊”）用于建設(shè)并經(jīng)營停車場(chǎng)的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，通過合法、規(guī)范的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲方集體資產(chǎn)的有效利用與增值，滿足本村及周邊區(qū)域的停車需求，并保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于租賃地塊的租賃期限、租金支付、停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理、維護(hù)維修、安全保障、違約責(zé)任等事項(xiàng)。具體而言，甲方將租賃地塊出租給乙方用于建設(shè)停車場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求及本協(xié)議約定完成建設(shè)、投入運(yùn)營并承擔(dān)日常管理責(zé)任，雙方在協(xié)議框架內(nèi)享有相應(yīng)權(quán)利并履行義務(wù)。本協(xié)議旨在通過雙方合作，推動(dòng)租賃地塊停車場(chǎng)項(xiàng)目的順利實(shí)施與有效運(yùn)營，促進(jìn)資源優(yōu)化配置，服務(wù)村民及社會(huì)公眾。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"租賃地塊"：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的XX地塊，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明及??址點(diǎn)坐標(biāo)為準(zhǔn)。

（2）"停車場(chǎng)"：指在租賃地塊上依法建設(shè)并投入使用的，用于停放機(jī)動(dòng)車輛的非經(jīng)營性或經(jīng)營性停車場(chǎng)所。

（3）"租賃期限"：指甲乙雙方約定的乙方承租租賃地塊的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

（4）"租金"：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出讓租賃地塊使用權(quán)并承擔(dān)相關(guān)管理責(zé)任。

（5）"建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)"：指停車場(chǎng)建設(shè)應(yīng)符合的規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求。

（6）"日常管理"：包括停車場(chǎng)出入口管理、車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)（如適用）、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)等。

（7）"維護(hù)維修"：指停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)及故障修復(fù)工作。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（9）"爭議解決"：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定使用租賃地塊建設(shè)停車場(chǎng)。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供的停車場(chǎng)建設(shè)方案、運(yùn)營計(jì)劃等文件進(jìn)行審核，并基于村集體利益提出合理建議。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后向乙方交付租賃地塊，并保證該地塊權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），但乙方需承擔(dān)自身手續(xù)辦理費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃地塊的占有、使用不受他人干涉。

d.甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地條件，確保乙方能夠按照協(xié)議約定進(jìn)行停車場(chǎng)建設(shè)。如遇征地、拆遷等情況，甲方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，與乙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。

e.甲方應(yīng)監(jiān)督停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營是否符合本村規(guī)劃及安全要求，并對(duì)乙方的安全管理措施進(jìn)行指導(dǎo)。

f.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)竣工驗(yàn)收及后續(xù)的村集體監(jiān)督工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃地塊建設(shè)并經(jīng)營停車場(chǎng)。

b.乙方有權(quán)依照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，制定停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如適用）并實(shí)施收費(fèi)管理。

c.乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的租金減免或優(yōu)惠政策（如有）。

d.乙方在合法合規(guī)前提下，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的標(biāo)識(shí)設(shè)置、廣告位開發(fā)（需事先征得甲方同意）等，相關(guān)收益可約定由乙方獨(dú)享或與甲方分成。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額、支付方式和支付期限，按時(shí)足額向甲方支付租金。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額萬分之五的違約金。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)方案，方案須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、消防安全規(guī)定及本村規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。如需第三方監(jiān)理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：車輛出入管理、停車秩序維護(hù)、場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備日常檢查與維護(hù)、安全防范措施落實(shí)等。停車場(chǎng)運(yùn)營應(yīng)符合治安、消防、環(huán)保等部門要求。

e.乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全管理制度，配備必要的安防設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等），確保停車場(chǎng)內(nèi)人員及車輛安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并積極賠償受害者損失。

f.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。重大維修或改造需事先征得甲方書面同意。

g.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和說明。

h.乙方應(yīng)遵守本村相關(guān)規(guī)定，不得利用停車場(chǎng)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害村集體及村民的合法權(quán)益。

i.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理，并配合完成交接工作。如場(chǎng)地需要恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

j.乙方應(yīng)購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任險(xiǎn)等），并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

k.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營符合交通管理及消防規(guī)范，如因乙方管理不善導(dǎo)致被處罰，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下租賃地塊的租金價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：____________元整）。該租金為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年度的全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，且乙方仍需支付協(xié)議解除前所有應(yīng)付未付的租金及違約金。

如甲方根據(jù)政策調(diào)整或村集體決議需要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方再協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。因甲方調(diào)整租金導(dǎo)致乙方顯著利益受損的，乙方有權(quán)提出異議并要求重新協(xié)商。

乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止。

協(xié)議期滿前____個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；甲方如有意繼續(xù)出租，亦應(yīng)在此期限內(nèi)書面答復(fù)乙方。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若期滿未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定完成停車場(chǎng)建設(shè)并投入運(yùn)營。停車場(chǎng)建設(shè)工程應(yīng)于本協(xié)議生效后____個(gè)月內(nèi)開工，____個(gè)月內(nèi)竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。逾期開工的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總金額萬分之五的違約金，但累計(jì)不超過總金額的____%；逾期竣工的，甲方有權(quán)拒絕接收不合格工程，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額____%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

協(xié)議履行期間，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致或本協(xié)議另有約定。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可相應(yīng)中止或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃地塊，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用，致使乙方無法按計(jì)劃開展工作的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)用、建設(shè)停滯損失等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的乙方運(yùn)營損失。

（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃地塊或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，干擾乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的停業(yè)損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，或未提供必要的場(chǎng)地條件導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)或運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（4）甲方在收到乙方符合約定的竣工驗(yàn)收資料后____日內(nèi)未予以確認(rèn)或提出合理意見的，視為驗(yàn)收合格。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無理拖延驗(yàn)收，視為乙方已通過驗(yàn)收，甲方不得再以工程不合格為由拒絕接收。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未按第四條約定的期限和金額支付租金，構(gòu)成逾期支付。除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)足租金及違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃地塊，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。乙方仍需支付所有應(yīng)付未付的租金、違約金及甲方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)配合完成場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的清理和移交工作。

（2）建設(shè)與運(yùn)營違約：乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)開工、竣工或驗(yàn)收合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)無法正常運(yùn)營或違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因乙方管理不善造成停車場(chǎng)發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、車輛損壞、人員傷亡等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括對(duì)第三方的人身和財(cái)產(chǎn)損害賠償，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)從應(yīng)付租金中優(yōu)先扣除賠償款項(xiàng)。乙方違反運(yùn)營管理約定，如管理混亂、秩序差、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等，甲方有權(quán)要求其限期整改，整改無效的，可向乙方收取____元/次的罰款，并有權(quán)解除協(xié)議。

（3）未經(jīng)同意擅自改變租賃地塊用途或進(jìn)行重大改造：乙方不得擅自將租賃地塊用于本協(xié)議約定之外的其他用途，不得擅自進(jìn)行影響土地原狀或結(jié)構(gòu)安全的重大改造。若發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃地塊，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方或第三方造成的損失。

（4）提前終止協(xié)議：若乙方單方面要求提前終止本協(xié)議，除應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金、違約金外，還需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的提前終止違約金。甲方因特殊原因需提前終止協(xié)議的，應(yīng)給予乙方____個(gè)月的過渡期，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的補(bǔ)償金，但乙方仍需承擔(dān)租賃期間的所有義務(wù)和責(zé)任。

（5）保密義務(wù)違約：乙方在協(xié)議履行期間及終止后____年內(nèi)，應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于甲方財(cái)務(wù)信息、村民信息、管理策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（6）不可抗力情形下的責(zé)任：雖然不可抗力可免除部分責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。因乙方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為糾正違約行為所支出的費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及甲方為尋求法律救濟(jì)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.緊急處置：發(fā)生違約行為可能危及甲方利益或公共安全的，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道、氣象證明等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間，不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方無需支付違約金，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，防止或減少損失擴(kuò)大。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響各方根據(jù)不可抗力條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算已履行的部分，并按實(shí)際使用時(shí)間和約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

6.舉證責(zé)任：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)本協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可共同委托本村村民委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或調(diào)解書生效后一方不履行調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則約定。選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)將爭議提交仲裁。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為租賃地塊所在地（XX省XX市XX縣XX區(qū)）人民法院。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受本協(xié)議爭議解決條款的約束。

6.爭議專屬：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)首先通過本協(xié)議約定的協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將爭議提交其他機(jī)構(gòu)處理或提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)送達(dá)的，寄出后____日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割效力：本協(xié)議是整體性的，協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，但若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達(dá)到原協(xié)議目的。

4.可分割性：本協(xié)議的整體性并不意味著各條款絕對(duì)不可分割。若某一具體義務(wù)因客觀原因無法履行，不影響其他義務(wù)的履行，也不視為根本違約。