本科三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海景程科技咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號景程大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃及咨詢服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于北京市朝陽區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)需通過乙方提供專業(yè)的租賃咨詢及市場推廣服務(wù)，以提升項(xiàng)目出租率及租金收益。乙方作為專業(yè)的科技咨詢公司，具備豐富的市場分析、客戶資源及租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U解決方案。雙方基于長期合作及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的保值增值，同時乙方也將通過提供專業(yè)服務(wù)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報，雙方合作背景及前提條件清晰明確，符合市場慣例及法律法規(guī)要求，為后續(xù)協(xié)議條款的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就北京市朝陽區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）提供租賃咨詢及市場推廣服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方的權(quán)利義務(wù)。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的合作項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場調(diào)研分析，制定租賃策略；利用乙方資源，拓展?jié)撛诔凶饪蛻簦惶峁┳赓U談判支持；協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的草擬與審核；開展項(xiàng)目推廣活動，提升項(xiàng)目知名度；定期向甲方匯報工作進(jìn)展及市場動態(tài)。通過乙方的專業(yè)服務(wù)，甲方旨在提高合作項(xiàng)目的出租率及租金水平，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化；乙方則通過履行協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議的履行范圍涵蓋租賃咨詢、客戶拓展、市場推廣、合同支持等多個環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“合作項(xiàng)目”指本協(xié)議附件一所列明的位于北京市朝陽區(qū)，由甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

“租賃咨詢”指乙方為甲方提供的關(guān)于合作項(xiàng)目租賃市場分析、租賃策略制定、租金水平建議等服務(wù)。

“市場推廣”指乙方為提升合作項(xiàng)目市場認(rèn)知度而采取的宣傳、推廣活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、線下推介會等。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

“租賃合同”指甲方與合作項(xiàng)目承租方簽訂的租賃協(xié)議。

“工作日”指中國內(nèi)地法定工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃咨詢及市場推廣服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合作項(xiàng)目相關(guān)的市場分析報告、客戶資源信息及工作進(jìn)展報告，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)施、租賃歷史等，以便乙方開展服務(wù)工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格與支付條件，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、租賃談判等活動，提供必要的協(xié)助與支持。

（6）甲方對乙方提供的租賃咨詢意見及市場推廣方案有最終決策權(quán)，并對最終租賃結(jié)果負(fù)責(zé)。

（7）甲方應(yīng)保證向乙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的租賃活動合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃咨詢及市場推廣工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)進(jìn)行深入的市場調(diào)研，分析合作項(xiàng)目的租賃潛力，制定科學(xué)合理的租賃策略，并向甲方提供詳細(xì)的租賃咨詢報告。

（4）乙方應(yīng)利用自身資源，積極拓展?jié)撛诔凶饪蛻簦蛻魠⒂^合作項(xiàng)目，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待與初步談判。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場推廣工作，包括制定推廣方案、執(zhí)行推廣活動、監(jiān)測推廣效果等，并定期向甲方匯報推廣進(jìn)展。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方草擬、審核租賃合同，提供法律風(fēng)險提示，并協(xié)助甲方處理租賃過程中的相關(guān)事務(wù)。

（7）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，對在合作過程中知悉的甲方非公開信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方應(yīng)具備專業(yè)的職業(yè)素養(yǎng)，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，提供市場動態(tài)分析，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方預(yù)期。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃談判，提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方爭取有利的租賃條件，并在租賃合同簽訂后提供必要的后續(xù)服務(wù)支持。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的租賃咨詢及市場推廣服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、客戶拓展費(fèi)、推廣活動費(fèi)、差旅費(fèi)、人員成本等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付賬戶信息如下：

開戶名稱：上海景程科技咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：622202********123456789

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。甲方支付首付款后，乙方方可正式開始履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。

（2）中期款：乙方完成合作項(xiàng)目市場推廣方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

（3）尾款：合作項(xiàng)目租賃率達(dá)到60%，且甲方與合作項(xiàng)目承租方簽訂第一份租賃合同后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供合作項(xiàng)目承租方簽訂的租賃合同作為支付條件。

4.稅費(fèi)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價格。如甲方需要乙方開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在每次支付前向乙方提供完整的開票資料，乙方應(yīng)在收到資料后及時開具發(fā)票。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法開具發(fā)票的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.付款保證：甲方應(yīng)確保支付服務(wù)費(fèi)用的資金來源合法合規(guī)，如因甲方原因?qū)е轮Ц妒』虍a(chǎn)生法律風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.調(diào)整機(jī)制：在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境發(fā)生重大變化等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本顯著增加或減少的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整應(yīng)基于實(shí)際成本變化，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2023年10月26日至2025年10月25日，共計(jì)兩年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）啟動期：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，雙方應(yīng)召開啟動會，明確服務(wù)細(xì)節(jié)及分工，乙方正式開始履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。

（2）中期節(jié)點(diǎn)：乙方完成合作項(xiàng)目市場推廣方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付中期款。

（3）項(xiàng)目出租節(jié)點(diǎn)：合作項(xiàng)目租賃率達(dá)到60%，且甲方與合作項(xiàng)目承租方簽訂第一份租賃合同后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾款。

（4）協(xié)議終止：協(xié)議有效期屆滿前一個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年；如有一方提出異議，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商新的協(xié)議條款。

3.乙方工作周期：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)提供租賃咨詢及市場推廣服務(wù)，直至合作項(xiàng)目完成出租或協(xié)議提前終止。乙方應(yīng)每兩周向甲方提交工作周報，每月向甲方提交月度總結(jié)報告，包括市場動態(tài)、客戶反饋、工作計(jì)劃等。

4.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，包括提供項(xiàng)目資料、安排客戶接待、參與租賃談判等，任何因甲方原因?qū)е碌姆?wù)延誤，不視為乙方違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部未付款項(xiàng)及違約金；逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于市場機(jī)會損失、宣傳成本等。

（2）提供虛假信息：如甲方向乙方提供虛假或誤導(dǎo)性項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方直接損失及合理的間接損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（3）不配合服務(wù)：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方開展服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之一向乙方支付違約金。違約金累計(jì)達(dá)到服務(wù)費(fèi)用總額10%的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（4）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金，并賠償乙方全部損失；若甲方行為構(gòu)成犯罪的，乙方有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)處理。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按照本協(xié)議第三條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目出租率低于協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)（或雙方另行書面約定的標(biāo)準(zhǔn)），乙方應(yīng)在協(xié)議終止后三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，每低1個百分點(diǎn)，乙方應(yīng)按低于標(biāo)準(zhǔn)的部分對應(yīng)的租金總額的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的20%。甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議。

（2）泄露甲方信息：如乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）的違約金，并賠償甲方全部損失；若乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)處理。

（3）擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方可單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）服務(wù)延誤：如乙方因自身原因?qū)е路?wù)延誤，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的萬分之五向甲方支付違約金。但延誤系因不可抗力或甲方原因造成的除外。違約金累計(jì)達(dá)到服務(wù)費(fèi)用總額5%的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.解除協(xié)議后果：如任一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到解除通知后十日內(nèi)支付所有未付款項(xiàng)及違約金，并賠償守約方全部損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方返還所有項(xiàng)目資料及工作成果，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按比例折算）。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失（如實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期收益損失）、間接損失（如商譽(yù)損失、機(jī)會成本損失）及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決機(jī)制處理。

5.免責(zé)條款：如違約是由不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)互相諒解，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或終止協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）；疫情及其防控措施；罷工、暴動等；網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)事故。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生根本性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后五日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報告等）。若一方未及時通知，導(dǎo)致對方未能采取有效措施或產(chǎn)生損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并暫?；虿糠纸獬齾f(xié)議相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，已暫停履行的部分經(jīng)對方同意后可繼續(xù)履行或協(xié)商調(diào)整。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并互相返還財(cái)產(chǎn)或資料。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有通知及證明文件，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)對方簽收或確認(rèn)。雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備日后查驗(yàn)。任何一方不得僅憑主觀判斷或傳聞聲稱發(fā)生不可抗力。

6.不可抗力與免責(zé)限制：本協(xié)議雖約定不可抗力免責(zé)條款，但任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生的，或未采取合理措施減輕損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力免責(zé)條款不適用于因不可抗力導(dǎo)致的間接損失或預(yù)期收益損失，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信、公平的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至被告所在地（即上海景程科技咨詢有限公司所在地）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

3.訴訟準(zhǔn)備：在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，按時出庭，履行生效判決。若一方未按判決履行義務(wù)，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.爭議解決前的不影響：除非雙方另有約定或爭議已提交仲裁或法院審理，任何一方在爭議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下未履行或未完全履行的義務(wù)，不應(yīng)因爭議的存在而擅自中斷或停止履行。爭議解決不影響任何一方依本協(xié)議或法律規(guī)定享有的權(quán)利及抗辯權(quán)。

6.單一爭議解決方式：雙方確認(rèn)，除本協(xié)議明確約定的爭議解決方式外，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向其他機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會、調(diào)解機(jī)構(gòu)等）提出訴訟或仲裁申請，也不得通過訴訟或仲裁解決。任何違反本條款的行為均屬無效，守約方仍可按本協(xié)議約定或法律規(guī)定選擇爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至對方指定地址或郵箱時。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送時視為送達(dá)；若對方在發(fā)送后三日內(nèi)書面確認(rèn)未收到，則視為未送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不視為協(xié)議變更。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在履行期滿自動終止。雙方也可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上書面解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)完成工作交接、費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還，并按照約定處理保密事項(xiàng)。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議其他條款的效力及完整性不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為獨(dú)立存在，任何一方對某條款的違約不應(yīng)