更名協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒泰大廈15層，

甲方法定代表人/負責人：張明，性別男，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海華榮科技咨詢服務(wù)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號華榮大廈25層，

乙方法定代表人/負責人：李靜，性別女，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為提升項目品牌價值及市場競爭力，擬對旗下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒泰大廈的商住兩用物業(yè)進行品牌更名，并需引入專業(yè)的市場咨詢服務(wù)以優(yōu)化更名方案及后續(xù)推廣；

鑒于乙方作為專業(yè)科技咨詢服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的品牌更名策劃經(jīng)驗及市場推廣資源，具備為甲方提供全面、高效更名服務(wù)的專業(yè)能力；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方物業(yè)品牌更名事宜及乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保更名工作有序進行，并最終實現(xiàn)甲方物業(yè)品牌價值提升的市場目標。雙方均確認，本協(xié)議的訂立背景為甲方對商住兩用物業(yè)進行品牌更名，且乙方同意提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方均具備履行本協(xié)議的合法主體資格及相應(yīng)資質(zhì)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞甲方特定物業(yè)（位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒泰大廈）進行品牌更名的合作事宜，確保通過乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，制定并實施有效的更名方案，提升物業(yè)品牌形象及市場競爭力。協(xié)議范圍具體包括：

1.甲方物業(yè)現(xiàn)有品牌評估及更名需求分析；

2.乙方提供更名方案策劃，包括備選品牌名稱建議、市場可行性分析及法律風險排查；

3.雙方共同確定最終更名方案，并制定后續(xù)品牌推廣策略；

4.乙方協(xié)助甲方完成更名相關(guān)的工商變更、市場宣傳及輿情監(jiān)控服務(wù)；

5.協(xié)議履行期間，乙方需提交階段性工作成果報告，并配合甲方進行內(nèi)部協(xié)調(diào)。雙方確認，本協(xié)議所涉品牌更名工作需以符合《中華人民共和國商標法》《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)為前提，且更名方案需與甲方物業(yè)定位及市場目標高度契合。

第二條定義

1.**品牌更名**：指甲方對其擁有的“恒泰大廈”物業(yè)品牌進行名稱變更的行為，包括但不限于商標注冊申請、企業(yè)名稱變更及市場形象更新；

2.**更名方案**：指乙方根據(jù)甲方需求提交的包含品牌名稱建議、法律合規(guī)性分析、市場適用性評估及推廣策略的綜合性文件；

3.**階段性成果**：指乙方按協(xié)議約定分階段提交的工作成果，包括需求分析報告、備選名稱庫、法律意見書及推廣方案初稿等；

4.**市場推廣**：指圍繞新品牌名稱開展的線上線下宣傳活動，包括但不限于媒體發(fā)布、公關(guān)活動及數(shù)字營銷執(zhí)行；

5.**服務(wù)費**：指甲方支付給乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)費用，按本協(xié)議第五條約定標準及支付方式執(zhí)行。雙方確認，本協(xié)議所有術(shù)語均以中文表述為準，無歧義時無需重復解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**一、甲方的權(quán)利與義務(wù)**

1.**權(quán)利**：

（1）甲方有權(quán)對乙方提交的更名方案及階段性成果進行審核，并基于自身經(jīng)營需求提出修改意見；

（2）甲方在乙方完成關(guān)鍵成果（如最終方案、商標注冊申請）后，有權(quán)要求乙方提供配套的法律支持及操作指導；

（3）如乙方未能按約定標準履行服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議違約責任條款要求部分或全部解除合同并索賠。

2.**義務(wù)**：

（1）甲方須在協(xié)議生效后7日內(nèi)向乙方提供完整物業(yè)背景資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)有品牌使用情況、目標客群分析及預算范圍；

（2）甲方需指定專崗人員配合乙方工作，包括但不限于參與方案討論、提供內(nèi)部決策反饋及協(xié)調(diào)工商注冊等行政流程；

（3）甲方應(yīng)按本協(xié)議第五條約定及時足額支付服務(wù)費，逾期支付需承擔每日0.05%的違約金；

（4）甲方承諾更名所涉品牌名稱不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，并配合乙方進行必要的市場調(diào)研及競品分析。

**二、乙方的權(quán)力與義務(wù)**

1.**權(quán)力**：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料制定更名方案，并要求甲方就方案細節(jié)給予合理反饋期限（不超過10個工作日）；

（2）在甲方未按時支付服務(wù)費達到合同總額30%時，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)階段的服務(wù)工作，直至款項結(jié)清；

（3）乙方在完成核心服務(wù)（如商標注冊申請）后，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助以應(yīng)對行政部門的審查要求。

2.**義務(wù)**：

（1）乙方須組建至少2名資深顧問負責本協(xié)議項下工作，確保更名方案符合《商標法》第九條禁止性規(guī)定及《廣告法》第二十八條禁止性內(nèi)容；

（2）乙方需按協(xié)議約定提交階段性成果，包括但不限于：

-**第一階段**（協(xié)議生效后30日內(nèi)）：提交需求分析報告及5個備選品牌名稱庫，附商標近似查詢結(jié)果；

-**第二階段**（收到甲方反饋后60日內(nèi)）：提交法律合規(guī)性報告及市場可行性分析；

-**第三階段**（方案確定后90日內(nèi)）：完成商標注冊申請及推廣方案終稿；

（3）乙方需保證所有服務(wù)成果的原創(chuàng)性，如因乙方過錯導致甲方品牌侵權(quán)糾紛，乙方需承擔全部賠償責任；

（4）乙方須建立保密機制，對甲方提供的商業(yè)信息（如預算、客群數(shù)據(jù)）僅用于本協(xié)議項下工作，服務(wù)終止后5年內(nèi)不得泄露。雙方確認，本條所述義務(wù)為持續(xù)性義務(wù)，乙方需自協(xié)議簽訂之日起即開始履行前述盡職及方案準備工作。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項下品牌更名及咨詢服務(wù)總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），此價格為固定總價，包含但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：需求分析、方案策劃、法律合規(guī)審查、商標代理申請、市場推廣策略制定及執(zhí)行支持。

支付方式及時間安排如下：

1.預付款：本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），至乙方指定銀行賬戶，用于啟動需求調(diào)研及方案初步設(shè)計；

2.進度款：乙方提交第一階段成果（備選名稱庫及商標查詢報告）并經(jīng)甲方書面確認后30日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

3.中期款：乙方完成第二階段成果（法律合規(guī)報告及市場分析）并經(jīng)甲方書面確認后60日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；

4.尾款：乙方提交第三階段成果（商標注冊申請材料及推廣方案終稿）并協(xié)助甲方完成工商變更手續(xù)后90日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

甲方支付款項時，應(yīng)開具等額增值稅專用發(fā)票，乙方需在收到款項后5個工作日內(nèi)提供合規(guī)發(fā)票。任何逾期支付均視為違約，甲方需按逾期金額每日千分之五支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用甲方仍需支付。雙方確認，本協(xié)議項下的所有價格均為不含稅價格，相關(guān)稅費由甲方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起12個月，自2024年6月1日至2025年5月31日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)延6個月，續(xù)延次數(shù)不限。

協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

1.需求分析階段：自協(xié)議生效后30日內(nèi)完成，乙方需提交初步需求分析報告；

2.方案策劃階段：自收到甲方反饋后60日內(nèi)完成，乙方需提交包含3套備選方案的更名策劃書；

3.商標注冊申請：自方案確定后90日內(nèi)啟動，乙方負責完成全流程代理，甲方需配合提供商標申請所需主體材料；

4.市場推廣啟動：商標注冊申請?zhí)峤缓?80日內(nèi)，乙方需完成推廣方案制定并協(xié)助甲方開展首輪媒體對接。

如遇需要延期履行的情形，雙方應(yīng)提前15日書面協(xié)商調(diào)整計劃，但延期時間累計不得超過30日。若延期超過約定時限，守約方有權(quán)要求部分或全部解除協(xié)議，并主張相應(yīng)損失賠償。雙方確認，本條約定的時間節(jié)點為乙方主要義務(wù)的完成期限，不構(gòu)成乙方對甲方的絕對承諾，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整工作順序。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.**逾期支付**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付費用不予退還，且需承擔乙方因催告、訴訟產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、保全費及訴訟費。若甲方因支付障礙導致乙方服務(wù)中斷，責任期間乙方已完成的工作量按實際服務(wù)金額的80%結(jié)算，剩余部分甲方無權(quán)要求。

2.**資料提供延遲**：甲方未按本協(xié)議第二條約定提供完整資料，導致乙方工作延誤超過30日，乙方有權(quán)順延相應(yīng)時間節(jié)點并保留要求甲方支付期間服務(wù)費的權(quán)利，若延誤超過90日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生費用按實際服務(wù)天數(shù)比例結(jié)算。

3.**不當干預**：甲方在乙方完成階段性成果后，無正當理由拒絕配合審核或提出顛覆性修改要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔額外工作量費用，且因甲方干預造成的決策失誤（如商標近似被駁回）責任由甲方承擔，乙方不對該部分后果負責。

**二、乙方違約責任**

1.**服務(wù)質(zhì)量違約**：乙方提交的更名方案或階段性成果存在重大瑕疵，包括但不限于：商標近似率超過30%（經(jīng)權(quán)威機構(gòu)復核）、推廣方案與甲方品牌定位嚴重偏離、法律合規(guī)審查遺漏重大風險（如違反《廣告法》第九條），甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)無條件修正，逾期未修正或修正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收費用并支付合同總價30%的違約金，若因此導致甲方品牌損失，乙方需在違約金范圍內(nèi)承擔賠償責任。

2.**進度延誤**：乙方未按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點提交成果，每延誤一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，但延誤原因?qū)儆诩追劫Y料提供延遲、政府審批不可抗力或不可預見的市場重大變動（需提供書面證明）的除外。若延誤超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收費用并支付合同總價50%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延誤導致的市場機會損失（以第三方評估報告為據(jù)）。

3.**保密義務(wù)違反**：乙方或乙方員工在本協(xié)議履行期間或終止后5年內(nèi)，泄露甲方商業(yè)秘密（如預算數(shù)據(jù)、客戶名單、方案細節(jié)），應(yīng)向甲方支付合同總價100%的違約金，若泄露行為造成甲方直接經(jīng)濟損失，違約金不足以彌補損失的，乙方需補足差額。雙方確認，本條違約責任條款具有獨立性，即使協(xié)議其他部分無效，本條約定仍具有完全法律效力。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、行政命令）、疫情及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障等。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即停止受其影響的部分或全部協(xié)議履行。

2.**舉證與通知**：遇不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府公告、權(quán)威機構(gòu)報告），并說明不可抗力對其履約的具體影響程度。若不可抗力導致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商調(diào)整履行方式；若不可抗力導致協(xié)議全部目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的合理費用（如第三方服務(wù)費）由受益方承擔。

3.**責任免除**：因不可抗力導致的協(xié)議變更、延期或解除，非違約方不得主張違約金或賠償，雙方應(yīng)各自承擔因其采取應(yīng)急措施產(chǎn)生的直接損失。若不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，已支付費用按實際履行比例結(jié)算，剩余款項結(jié)清。雙方確認，不可抗力條款不適用于因一方主觀過錯（如故意隱瞞信息）導致的履行障礙。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后即具有約束力。

2.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解未達成協(xié)議，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.**專屬管轄**：除仲裁外，任何一方均不得向協(xié)議履行地（北京市朝陽區(qū)）以外的法院提起訴訟。若一方違反仲裁協(xié)議，另一方仍向法院起訴的，受理法院應(yīng)駁回起訴。雙方確認，仲裁條款具有獨立性，即使協(xié)議其他部分無效，仲裁條款仍可單獨適用。

4.**證據(jù)與費用**：爭議解決期間，雙方應(yīng)提供真實完整的證據(jù)材料，并承擔各自提交證據(jù)的保全費用。仲裁費用（包括仲裁費、律師費）由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，按比例分擔。雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文書均應(yīng)送達至本協(xié)議首部列明的地址，以掛號信或快遞為有效送達方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱送達。地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達日；以掛號信發(fā)出的，寄出后第5日為送達日；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)送成功日為送達日。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補充協(xié)議為準。任何口頭約定均不作為本協(xié)議的組成部分。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，任一方可在另一方嚴重違約且在30日內(nèi)未能糾正的情況下，以書面通知形式單方解除協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止所有工作，返還甲方提供資料，雙方互不承擔繼續(xù)履行的義務(wù)，但已產(chǎn)生的費用按實際工作量結(jié)算。若甲方提