成都搖號放棄協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成都XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：四川省成都市高新區(qū)天府大道中段688號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：成都XX汽車租賃有限公司，

乙方地址：四川省成都市武侯區(qū)天府大道北段1700號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為成都市某重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《成都市2023年商品住房搖號銷售方案》，甲方擬通過公開搖號方式確定該項(xiàng)目的首批購房者。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，搖號參與者需在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)是否參與搖號，若確認(rèn)參與則需遵守?fù)u號規(guī)則及后續(xù)流程。鑒于乙方作為甲方的法律顧問，在項(xiàng)目搖號銷售過程中提供專業(yè)法律咨詢與風(fēng)險控制服務(wù)，并根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方制定并完善與搖號相關(guān)的法律文件。現(xiàn)甲方為明確自身在搖號過程中的權(quán)利義務(wù)，避免因未及時作出參與或放棄決定而產(chǎn)生的法律風(fēng)險，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與乙方就甲方放棄商品住房搖號購買資格事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為甲方提供法律保障，確保其在搖號銷售過程中的合法權(quán)益不受侵害，同時維護(hù)成都市房地產(chǎn)市場的公平、公正秩序。協(xié)議內(nèi)容將圍繞搖號規(guī)則的解讀、放棄決定的合法性與有效性、相關(guān)法律后果的規(guī)避等方面展開，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于對搖號政策的充分理解和對相關(guān)法律風(fēng)險的充分認(rèn)知，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為成都市商品住房搖號銷售活動參與者，就放棄其搖號資格的具體權(quán)利行使及相應(yīng)法律后果，并由乙方提供全面的法律支持與保障。協(xié)議范圍涵蓋甲方放棄搖號購買資格的意愿確認(rèn)、放棄決定的合法性審查、相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備與簽署、搖號規(guī)則的解釋與適用、放棄行為可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險提示與規(guī)避、以及因放棄決定引發(fā)的后續(xù)事宜處理等。具體內(nèi)容包括但不限于：對成都市相關(guān)搖號銷售政策及法律法規(guī)的分析解讀；協(xié)助甲方制定放棄搖號的書面聲明；確保放棄聲明符合法律規(guī)定且不存在無效或可撤銷的情形；為甲方提供放棄搖號相關(guān)的法律咨詢；見證或協(xié)助甲方完成放棄搖號資格的正式流程；就放棄行為可能對甲方產(chǎn)生的其他影響提供法律意見等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"搖號資格"：指甲方根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)規(guī)定，通過報名并滿足資格條件，從而獲得參與所涉商品住房公開搖號銷售活動的權(quán)利；

（2）"放棄聲明"：指甲方依法作出的，以書面形式表達(dá)不再參與搖號或放棄已獲得搖號資格的意思表示；

（3）"商品住房"：指符合成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)定的商品住宅，包括但不限于新建商品住宅；

（4）"搖號規(guī)則"：指成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的具體搖號銷售活動的規(guī)則、流程及時間安排；

（5）"法律法規(guī)"：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)、規(guī)章；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

（7）"服務(wù)費(fèi)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供法律服務(wù)而收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方就成都市商品住房搖號銷售相關(guān)政策、法律法規(guī)及本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容提供專業(yè)的法律咨詢；

（2）甲方有權(quán)基于自身意愿決定是否放棄搖號資格，并要求乙方協(xié)助其行使該權(quán)利；

（3）甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方提供與搖號資格及放棄決定相關(guān)的全部必要信息，包括但不限于身份信息、報名信息、購房意向等；

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)；

（5）甲方有義務(wù)確保其作出的放棄搖號資格的意思表示真實(shí)、完整，并有權(quán)要求乙方對其放棄決定的合法性進(jìn)行審查；

（6）甲方有義務(wù)在收到乙方提供的放棄搖號相關(guān)法律文件或建議后，按照乙方提示完成必要的確認(rèn)或簽署手續(xù)；

（7）甲方有義務(wù)遵守成都市及相關(guān)部門關(guān)于搖號銷售活動的所有規(guī)定，包括及時響應(yīng)搖號機(jī)構(gòu)的合理要求，除非是基于本協(xié)議約定或乙方法律意見作出的放棄行為；

（8）甲方有義務(wù)對乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的其商業(yè)秘密或個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方另有約定的除外；

（9）甲方有權(quán)要求乙方對其提供的法律服務(wù)保密，涉及甲方重大商業(yè)利益或可能損害乙方利益的除外；

（10）甲方有義務(wù)配合乙方完成與放棄搖號資格相關(guān)的必要法律程序，包括但不限于文件準(zhǔn)備、送達(dá)等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所需的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方有權(quán)在甲方提供的信息不充分或不符合要求時，要求甲方補(bǔ)充或更正；

（4）乙方有權(quán)拒絕為明顯違反法律法規(guī)或具有欺詐性的放棄搖號請求提供法律服務(wù)；

（5）乙方有義務(wù)就成都市商品住房搖號銷售的相關(guān)政策、法律法規(guī)及本協(xié)議內(nèi)容向甲方提供專業(yè)的法律咨詢；

（6）乙方有義務(wù)對甲方的搖號資格狀況、搖號規(guī)則適用性進(jìn)行專業(yè)分析，并就甲方放棄搖號資格的法律風(fēng)險進(jìn)行充分提示；

（7）乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的意愿和法律要求，協(xié)助甲方草擬、審核放棄搖號資格的書面聲明及其他相關(guān)法律文件，確保文件內(nèi)容合法、規(guī)范、有效；

（8）乙方有義務(wù)就放棄搖號資格可能產(chǎn)生的法律后果，如影響后續(xù)購房資格、合同解除權(quán)等，向甲方提供明確的法律意見；

（9）乙方有義務(wù)在約定服務(wù)期限內(nèi)，高效完成甲方委托的法律服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于文件準(zhǔn)備、法律論證、風(fēng)險控制等；

（10）乙方有義務(wù)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息予以嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議義務(wù)所必需；

（11）乙方有義務(wù)在法律允許的范圍內(nèi)，為甲方的放棄決定提供最優(yōu)化的法律支持方案，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（12）乙方有義務(wù)配合甲方完成放棄搖號資格的后續(xù)法律程序，并在必要時提供法律見證或代理服務(wù)；

（13）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合律師執(zhí)業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德要求。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的法律服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方就放棄成都市商品住房搖號購買資格事宜提供的前期咨詢、政策分析、法律文件草擬與審核、風(fēng)險提示、以及后續(xù)必要法律程序配合等全部服務(wù)。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，將全部服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：成都XX律師事務(wù)所

開戶銀行：中國工商銀行成都市XX支行

銀行賬號：622202******123456

甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開具等額的合法發(fā)票。

如因甲方原因?qū)е滦枰曳筋~外付出合理成本（如多次修改無效的法律文件、緊急異地見證等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

除非雙方另有書面約定，本協(xié)議項(xiàng)下的價格與支付條件不因協(xié)議履行時間的變化而調(diào)整。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成放棄搖號資格相關(guān)法律文件簽署及必要確認(rèn)手續(xù)，且乙方確認(rèn)相關(guān)服務(wù)完成之日終止。

協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成對甲方放棄搖號資格意愿的法律可行性分析，并向甲方提供初步法律意見及放棄聲明的草擬版本。

甲方應(yīng)在收到乙方草擬的法律文件后五個工作日內(nèi)完成審閱并反饋修改意見。如需多次修改，甲方每次反饋意見后亦應(yīng)于三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出最終意見。乙方根據(jù)甲方意見修改完畢后，應(yīng)將最終版本提交甲方。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終法律文件之日起七個工作日內(nèi)，完成該文件的簽署（如有需要）及相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。

如遇搖號機(jī)構(gòu)或政府部門對放棄搖號資格提出特殊時間要求，雙方應(yīng)在收到通知后協(xié)商確定最遲完成時間，并相應(yīng)調(diào)整履行期限。

本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)時間節(jié)點(diǎn)均為工作日時間，不含周末及法定節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按實(shí)際服務(wù)工作量比例計算），且甲方仍應(yīng)承擔(dān)違約金。

（2）若甲方在收到乙方提供的合法有效的放棄搖號資格法律文件后，無正當(dāng)理由逾期簽署或未能完成必要確認(rèn)手續(xù)，導(dǎo)致錯過搖號機(jī)構(gòu)規(guī)定的放棄期限或產(chǎn)生其他不利法律后果，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方已完成的服務(wù)費(fèi)用不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接損失（包括但不限于額外溝通時間成本、差旅費(fèi)等）。

（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方提供的法律意見錯誤或放棄聲明被認(rèn)定無效、被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新尋求法律服務(wù)的費(fèi)用、可能產(chǎn)生的行政處罰或賠償責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。

（4）若因甲方原因（如保管不善、遺失等）導(dǎo)致乙方提供的法律文件或意見未能及時送達(dá)或被篡改，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)，甲方仍需按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)法律服務(wù)，導(dǎo)致甲方的放棄搖號資格決定存在重大法律風(fēng)險、被認(rèn)定為無效或未能達(dá)到甲方合理預(yù)期（經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致），乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。

（2）因乙方重大過失（如嚴(yán)重違反法律法規(guī)、未履行充分盡職義務(wù)）導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若損失超過服務(wù)費(fèi)金額，乙方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)之外，根據(jù)實(shí)際損失程度和乙方過錯責(zé)任大小，合理承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額一般不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（3）乙方未按約定時間提供關(guān)鍵法律意見或文件，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付服務(wù)費(fèi)總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)，并相應(yīng)減少服務(wù)范圍。

（4）乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。若情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（5）若乙方承諾在特定時間節(jié)點(diǎn)前完成某項(xiàng)法律工作（如提交文件、完成確認(rèn)等），而因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致甲方無法按計劃行使權(quán)利，除按上述約定支付違約金外，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方采取補(bǔ)救措施，或解除協(xié)議并要求賠償損失。

6.3不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4爭議解決：關(guān)于違約責(zé)任的任何爭議，均應(yīng)依照本協(xié)議第十條約定處理。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料。

雙方應(yīng)在不可抗力事件影響期間，根據(jù)事件情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已履行的部分，雙方根據(jù)履行情況相互返還已給付的款項(xiàng)；因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，在不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。不可抗力事件消除后，若其影響導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

任何一方因不可抗力不能履行義務(wù)，不應(yīng)免除其因該義務(wù)性質(zhì)而應(yīng)承擔(dān)的、非因自身過錯而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任（如保密義務(wù)等）。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

（二）提交至成都市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為成都市，仲裁語言為中文。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟或仲裁，否則任何一方在約定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，且另一方未在收到仲裁通知后三十日內(nèi)向法院提起訴訟的，視為同意該仲裁申請。若一方同時選擇訴訟和仲裁，以首先采取的方式為準(zhǔn)。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議解決而阻礙或干擾另一方根據(jù)本協(xié)議享有的合法權(quán)利。

爭議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際支出和責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)在裁決中直接決定費(fèi)用承擔(dān)方式。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，避免因爭議解決對商業(yè)關(guān)系造成不必要的損害。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；若通過快遞，則以快遞簽收日視為送達(dá)。對乙方而言，送達(dá)其指定銀行賬戶的款項(xiàng)憑證，視為已通知甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、個人信息等一切非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)要求披露、司法或行政要求、以及為履行本協(xié)議本身所必需的披露除外。

（3）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的之外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝垺?/p>

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

（6）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香