大金空調(diào)通信協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方在XX市XX區(qū)擁有XX號(hào)項(xiàng)目用地，該地塊總面積XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)住宅綜合體。為提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足高端客戶的舒適度需求，甲方擬引入大金空調(diào)系統(tǒng)，并委托乙方提供設(shè)備供應(yīng)、安裝及后續(xù)維保服務(wù)。甲方基于對(duì)乙方技術(shù)實(shí)力、服務(wù)品質(zhì)及市場(chǎng)口碑的充分認(rèn)可，決定與乙方簽訂本協(xié)議，共同完成空調(diào)系統(tǒng)的采購(gòu)、安裝及運(yùn)維工作。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要需求包括：

（1）采購(gòu)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的日本大金（Dkin）品牌空調(diào)設(shè)備，包括但不限于冷水機(jī)組、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、末端設(shè)備及管路系統(tǒng)；

（2）由乙方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試及驗(yàn)收；

（3）乙方需提供至少XX年的設(shè)備維保服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)積極配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)變更、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及驗(yàn)收等工作，任何因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設(shè)備有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、銷售、安裝及維保的企業(yè)，具備國(guó)家認(rèn)可的機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包XX級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及完善的服務(wù)體系。乙方在XX市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，并與大金（Dkin）集團(tuán)建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，具備直接供應(yīng)原廠設(shè)備及提供技術(shù)支持的能力。

乙方基于自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、供應(yīng)鏈資源及服務(wù)質(zhì)量，同意按照本協(xié)議約定，向甲方提供大金空調(diào)系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。乙方承諾提供的設(shè)備均為全新正品，符合ISO9001質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，并提供全面的技術(shù)支持及售后服務(wù)。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)條件，提供空調(diào)系統(tǒng)的個(gè)性化設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；

（2）負(fù)責(zé)所有設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，確保系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)性能指標(biāo)；

（3）提供XX年的設(shè)備維保服務(wù)，包括定期巡檢、故障維修、備件更換等，確保系統(tǒng)全年穩(wěn)定運(yùn)行。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方的指令及變更提出專業(yè)意見。如甲方提出的變更不符合技術(shù)規(guī)范或增加工程難度，乙方需提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在空調(diào)領(lǐng)域的專業(yè)背景及市場(chǎng)信譽(yù)。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備完整的地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及項(xiàng)目落地能力；乙方作為XX空調(diào)設(shè)備有限公司，在空調(diào)行業(yè)擁有XX年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，與大金（Dkin）建立了深度合作。雙方基于互利共贏的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)的建設(shè)及運(yùn)維工作。

XX項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)的建設(shè)是提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力、滿足客戶需求的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方通過采購(gòu)大金空調(diào)設(shè)備，旨在打造高端舒適的商業(yè)住宅環(huán)境；乙方通過提供專業(yè)化的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。本協(xié)議的履行將涉及設(shè)備選型、工程實(shí)施、質(zhì)量控制、售后服務(wù)等多個(gè)方面，雙方需嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

為保障協(xié)議順利履行，雙方同意以下前提條件：

（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，并提前完成相關(guān)審批手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)確保所供應(yīng)設(shè)備均為大金原廠正品，并提供完整的產(chǎn)品質(zhì)保文件；

（3）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決履約過程中出現(xiàn)的問題。

本協(xié)議的簽訂不僅是對(duì)雙方合作意向的確認(rèn)，更是對(duì)后續(xù)工作范圍、責(zé)任劃分及風(fēng)險(xiǎn)控制的明確約定。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、專業(yè)、高效的原則，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)采購(gòu)、安裝及運(yùn)維過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方委托乙方提供大金空調(diào)系統(tǒng)的個(gè)性化設(shè)計(jì)方案，并審核設(shè)計(jì)方案的專業(yè)性及可行性；

2.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及初步驗(yàn)收，確保系統(tǒng)滿足設(shè)計(jì)性能指標(biāo)及甲方使用需求；

3.乙方提供至少XX年的設(shè)備維保服務(wù)，包括定期巡檢、故障響應(yīng)、維修保養(yǎng)、備件更換等，確?？照{(diào)系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行；

4.雙方就項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題、工程變更、費(fèi)用調(diào)整等進(jìn)行協(xié)商，并形成書面記錄作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

本協(xié)議的履行范圍覆蓋從項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)到后期運(yùn)維的全過程，旨在為甲方提供高品質(zhì)的空調(diào)系統(tǒng)及配套服務(wù)，提升XX項(xiàng)目的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“空調(diào)系統(tǒng)”指由冷水機(jī)組、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、末端設(shè)備、管路系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)等組成的，用于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度及空氣質(zhì)量的綜合性空調(diào)設(shè)備；

2.“大金空調(diào)設(shè)備”指由日本大金（Dkin）集團(tuán)生產(chǎn)或授權(quán)供應(yīng)的空調(diào)相關(guān)產(chǎn)品，包括但不限于冷水機(jī)組、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等；

3.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)條件編制的空調(diào)系統(tǒng)配置圖、安裝圖、管線圖等技術(shù)文件；

4.“安裝調(diào)試”指乙方按照設(shè)計(jì)方案及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成空調(diào)設(shè)備的安裝、接線、調(diào)試及性能測(cè)試；

5.“維保服務(wù)”指乙方提供的設(shè)備定期巡檢、故障維修、備件更換、技術(shù)支持等售后服務(wù)；

6.“初步驗(yàn)收”指乙方完成安裝調(diào)試后，邀請(qǐng)甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)系統(tǒng)運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

7.“書面記錄”指雙方就項(xiàng)目實(shí)施過程中協(xié)商一致的事項(xiàng)形成的協(xié)議、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)設(shè)備及專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、安裝質(zhì)量、維保效果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)確信息，包括建筑結(jié)構(gòu)、空間布局、水電條件等，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查及設(shè)計(jì)工作；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面確認(rèn)是否同意實(shí)施；如需變更方案，應(yīng)提供明確的修改意見及原因；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或額外費(fèi)用；如需增加設(shè)備或服務(wù)范圍，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括但不限于施工許可、場(chǎng)地移交、水電接入等，確保乙方能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工；

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)處理乙方提出的問題和建議；

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成空調(diào)系統(tǒng)的初步驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在XX日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在收到要求后XX日內(nèi)完成整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)依據(jù)及配合事項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行不符合技術(shù)規(guī)范或損害設(shè)備壽命的要求；如甲方要求變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提供合理依據(jù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)化的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，并保證設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、安全性及可靠性；設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有大金空調(diào)設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及初步驗(yàn)收，確保系統(tǒng)運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)性能指標(biāo)及甲方使用需求；安裝過程中應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，并做好成品保護(hù)工作；

（4）乙方應(yīng)提供至少XX年的設(shè)備維保服務(wù)，包括但不限于定期巡檢、故障響應(yīng)、維修保養(yǎng)、備件更換等，確?？照{(diào)系統(tǒng)全年穩(wěn)定運(yùn)行；維保服務(wù)需符合大金集團(tuán)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)規(guī)范；

（5）乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)備質(zhì)保文件、安裝記錄及維保手冊(cè)，并指定專門團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施及后續(xù)服務(wù)；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及維保情況；

（6）乙方有權(quán)要求甲方支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方拖欠款項(xiàng)時(shí)采取合理的措施（如暫停施工或暫停維保服務(wù)）；如甲方提出的變更不符合技術(shù)規(guī)范或增加工程難度，乙方需提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的初步驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參與驗(yàn)收過程；驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下空調(diào)系統(tǒng)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)備費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及XX年維保費(fèi)，具體明細(xì)詳見附件一《空調(diào)系統(tǒng)報(bào)價(jià)清單》。所述價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)格，如因市場(chǎng)行情波動(dòng)、原材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證提供給乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，用于乙方的方案設(shè)計(jì)及前期準(zhǔn)備工作；

（2）設(shè)備到貨并完成現(xiàn)場(chǎng)安裝后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（3）系統(tǒng)調(diào)試完成并通過初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（4）維保服務(wù)期滿，乙方提交完整服務(wù)報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付剩余XX%的維保費(fèi)，即人民幣XX元。

4.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單及分項(xiàng)費(fèi)用說明，并確保所有報(bào)價(jià)符合市場(chǎng)公允價(jià)格水平。甲方有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，但應(yīng)基于專業(yè)意見，不得無理壓價(jià)。

5.如甲方需增加設(shè)備或服務(wù)范圍，應(yīng)提供書面需求說明，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方在收到甲方額外款項(xiàng)后，應(yīng)立即開展相關(guān)工作，并保證新增部分的品質(zhì)符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至XX年XX月XX日止，包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、初步驗(yàn)收及XX年維保服務(wù)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）方案設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在收到甲方書面需求后XX日內(nèi)完成初步方案，并在XX日內(nèi)提交經(jīng)甲方確認(rèn)的最終設(shè)計(jì)方案；

（2）設(shè)備采購(gòu)與到貨：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX日內(nèi)完成設(shè)備采購(gòu)，并確保所有設(shè)備按時(shí)運(yùn)抵項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；

（3）安裝與調(diào)試：乙方應(yīng)在設(shè)備到貨后XX日內(nèi)開始安裝工作，并在XX日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試，邀請(qǐng)甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；

（4）初步驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)試完成的通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如不合格，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，并再次邀請(qǐng)甲方驗(yàn)收；

（5）維保服務(wù)：維保服務(wù)自系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起生效，為期XX年，乙方應(yīng)按年度制定維保計(jì)劃，并每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)巡檢。

6.如因不可抗力或甲方原因?qū)е侣募s期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，原定期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，直至付清為止；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、乙方人員差旅費(fèi)、前期投入等。

（2）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元的違約金，直至配合完畢為止；延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方要求變更設(shè)計(jì)方案或增加服務(wù)范圍，未經(jīng)乙方書面同意擅自實(shí)施或提出不合理要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及可能導(dǎo)致的工程缺陷，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備或完成安裝調(diào)試的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，直至履約完畢為止；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備折舊費(fèi)、甲方另行采購(gòu)設(shè)備的差價(jià)、項(xiàng)目延期投入等。

（2）乙方交付的設(shè)備存在質(zhì)量問題或安裝不符合規(guī)范，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或性能不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如問題無法解決，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)設(shè)備款項(xiàng)，并賠償因此遭受的直接損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定提供維保服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，直至履約完畢為止；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除維保合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于第三方維保費(fèi)用、設(shè)備損壞損失等。

（4）乙方在維保期內(nèi)未能及時(shí)響應(yīng)故障報(bào)修或未能完成維修，導(dǎo)致甲方設(shè)施損失或經(jīng)營(yíng)受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于故障發(fā)生期間甲方因系統(tǒng)停用所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.雙方互不違約情形的處理：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

（2）如一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同款項(xiàng)、實(shí)際支出、預(yù)期利益等；損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸屬、維保責(zé)任等問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。如一方無法提供有效證明，其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利將不被支持。

6.不可抗力與第三方責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，如涉及第三方責(zé)任（如保險(xiǎn)公司賠付），由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。雙方應(yīng)在獲得保險(xiǎn)賠償后，協(xié)商決定是否將賠償金用于彌補(bǔ)因不可抗力造成的自身?yè)p失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面協(xié)議或和解方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、專業(yè)的調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議所涉爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟解決：如在提交仲裁前或仲裁過程中，雙方書面同意將爭(zhēng)議提交法院訴訟解決，則應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除另有書面約定外，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方擬訴法院，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更法院。

5.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.爭(zhēng)議解決效力：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，解決后的協(xié)議或裁決均具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出抗辯或采取其他法律行動(dòng)，但仲裁或法院判決要求繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)