商品房擔(dān)保貸款合同6篇篇1貸款人：XXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXX，位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)人的利益，現(xiàn)就借款人向貸款人申請貸款購買商品房并就該商品房設(shè)立抵押權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條款1.貸款金額：貸款人同意向借款人提供XXX元貸款，用于購買位于XXXX的商品房。2.貸款期限：貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率為XX%，具體利率根據(jù)市場情況和貸款人的政策確定。4.還款方式：借款人需按月償還貸款本息，還款方式為等本等息還款法。5.違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款或違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、抵押條款1.抵押物：借款人將所購商品房作為貸款的抵押物，抵押物價(jià)值為XXX元。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人如未按時(shí)還款或違反合同約定，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、其他條款1.借款人聲明與保證：借款人聲明所購商品房為合法所有，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。借款人保證所提供的所有文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假和隱瞞。2.貸款人權(quán)利與義務(wù)：貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款并履行合同約定。貸款人有義務(wù)在借款人符合貸款條件時(shí)及時(shí)發(fā)放貸款。3.抵押人權(quán)利與義務(wù)：抵押人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款并履行合同約定。抵押人有義務(wù)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。5.合同生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，借款人、貸款人和抵押人各執(zhí)一份。借款人（簽字）：XXXX貸款人（蓋章）：XXXX抵押人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方購買商品房向乙方申請擔(dān)保貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條件1.甲方購買商品房，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元，其中首付款為人民幣（大寫）元，剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫）元。2.甲方需具備以下條件：具有完全民事行為能力的自然人或法人。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力。信用記錄良好，無重大不良信用記錄。提供乙方認(rèn)可的抵押物或質(zhì)押物。二、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）元，用于甲方購買商品房。2.甲方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得擅自改變貸款用途。三、貸款期限及利率1.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率為年利率%，在貸款期限內(nèi)保持不變。四、還款方式及計(jì)劃1.甲方應(yīng)按月向乙方償還貸款本息，具體還款金額及日期以乙方出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)確保每月按時(shí)足額還款，不得逾期或拖欠。五、擔(dān)保及抵押物1.甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的抵押物或質(zhì)押物，作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物或質(zhì)押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息的總和。3.乙方有權(quán)在貸款未還清前對抵押物或質(zhì)押物進(jìn)行保管、使用、出租或轉(zhuǎn)讓。六、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方如未能按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后及時(shí)向甲方提供貸款發(fā)放憑證及相關(guān)文件資料。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）篇3本合同由以下當(dāng)事人簽訂：貸款人（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：[丙方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]甲方因購買商品房需要，向乙方申請貸款，丙方愿意為甲方提供擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為此，三方遵循《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、借款條款1.借款金額：甲方擬向乙方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[借款金額漢字大寫]）。2.借款用途：甲方承諾將所借資金全部用于[具體用途]。3.借款期限：自乙方實(shí)際放款日起計(jì)算，實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)，借款期限共[借款期限]年。4.貸款利率：本合同執(zhí)行浮動(dòng)利率，以實(shí)際放款日中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮[利率上浮比例]%。在借款期限內(nèi)，若遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整本合同項(xiàng)下的貸款利率。5.還款方式：甲方按[還款方式]方式償還貸款本息。6.違約責(zé)任：甲方若逾期還款，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付罰息，罰息利率為在合同執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮[罰息利率上浮比例]%。二、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：丙方自愿為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：丙方對甲方在合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行期屆滿之日后兩年止。三、其他條款1.權(quán)利保留：乙方有權(quán)在甲方出現(xiàn)違約情況時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.合同生效：本合同經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。3.爭議解決：因本合同引起的爭議，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：[簽訂合同日期]乙方（蓋章）：[乙方公章]日期：[簽訂合同日期]丙方（蓋章）：[丙方公章]日期：[簽訂合同日期]篇4甲方（借款人）：___________________乙方（貸款人）：___________________鑒于甲方購買商品房需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條件及用途1.乙方同意向甲方提供人民幣______元整的擔(dān)保貸款，用于購買位于______的商品房。2.貸款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、貸款金額及支付方式1.貸款金額：人民幣______元整。2.貸款利率：按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，具體為______%。3.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還貸款本息______元。4.甲方授權(quán)乙方將貸款直接支付給售房方，支付完成后本貸款合同正式生效。三、保證事項(xiàng)1.甲方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何隱瞞或虛假內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按照約定按期足額償還貸款本息。3.乙方對甲方的貸款申請、資信評估等相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)對甲方的資信狀況進(jìn)行核實(shí)。4.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的相關(guān)調(diào)查。四、擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方購買的商品房作為本次貸款的抵押物，甲方在還清貸款前不得擅自處置該房產(chǎn)。2.甲方在還清貸款前，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息。3.甲方還清貸款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定按期足額償還貸款本息的，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。2.甲方違反保證事項(xiàng)或擔(dān)保事項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。3.因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段追討的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：___________________（簽字）日期：_______________________乙方（貸款人）：___________________（簽字）日期：_______________________篇5編號：XXXXXX貸款方（甲方）：XXXX銀行借款方（乙方）：XXXX有限公司擔(dān)保方（丙方）：XXXX有限公司甲方經(jīng)審查，同意為乙方發(fā)放貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、貸款金額、期限和用途1.貸款金額：甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）XXXX元整。2.貸款期限：貸款期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.貸款用途：乙方同意將貸款用于XXXX項(xiàng)目。二、貸款利率和計(jì)息方式1.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率XX%，遇中國人民銀行調(diào)整利率，自調(diào)整之日起，按新利率執(zhí)行。2.計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下的貸款按實(shí)際貸款額和實(shí)際用款時(shí)間計(jì)息。貸款利息從貸款發(fā)放之日起按日計(jì)算，日利率為年利率除以360。如乙方不能按期付息，則次日起計(jì)收復(fù)利。三、還款方式和還款來源1.還款方式：乙方應(yīng)按期償還貸款本金和利息，具體還款時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。2.還款來源：乙方承諾以XXXX項(xiàng)目的銷售收入作為主要還款來源。四、擔(dān)保條款1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.丙方的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，如乙方不能按期償還貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還貸款本息。3.丙方的擔(dān)保期限為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。五、違約責(zé)任1.乙方如未按期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日利率XX%計(jì)算。2.乙方如未按期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。3.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。2.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：XXXX銀行日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX有限公司日期：XXXX年XX月XX日丙方（簽字）：XXXX有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（借款人）：___________________乙方（貸款人）：___________________鑒于甲方購買商品房需要貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下?lián)ＹJ款合同：一、貸款事項(xiàng)1.貸款用途：甲方貸款的用途為購買本合同約定的商品房。2.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款總額為人民幣________元整（大寫：_____________________元整）。3.貸款期限：貸款期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為______%。二、商品房擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方將其購買的商品房作為本次貸款的擔(dān)保物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理商品房的抵押登記手續(xù)。3.甲方承諾，若未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押的商品房以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、還款事項(xiàng)1.甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本息，每月的還款日為______日。2.甲方應(yīng)按期足額還款，若逾期未還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。3.如甲方提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未還的貸款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段追討債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、其他事項(xiàng)1.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，作為本合同不可分割的部