土地出讓合同補充合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供土地出讓相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同背景

1、甲方擬出讓位于__________________的土地，地塊編號為__________________，土地面積約為__________________平方米，土地用途為__________________。

2、乙方同意根據(jù)甲方需求，提供土地出讓相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于土地評估、法律咨詢、談判協(xié)商、合同起草、手續(xù)辦理等。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、土地評估服務(wù)

乙方應(yīng)組建專業(yè)評估團隊，按照國家及地方相關(guān)評估標準，對甲方擬出讓土地進行全面評估，包括區(qū)位分析、市場價值分析、收益測算等，并在__________________日內(nèi)提交正式的土地評估報告。

2、法律咨詢服務(wù)

乙方應(yīng)指派專業(yè)律師，為甲方提供土地出讓相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于土地出讓程序、法律風險防范、合同條款審核等，并全程參與土地出讓談判。

3、談判協(xié)商服務(wù)

乙方應(yīng)指派經(jīng)驗豐富的談判代表，代表甲方與意向受讓方進行談判協(xié)商，爭取實現(xiàn)甲方利益最大化，并協(xié)助甲方起草談判備忘錄及初步協(xié)議。

4、合同起草服務(wù)

乙方應(yīng)根據(jù)談判結(jié)果及甲方需求，起草土地出讓合同，包括土地基本信息、出讓方式、價款支付方式、交付時間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。

5、手續(xù)辦理服務(wù)

乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地出讓相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于土地出讓公告發(fā)布、報名及資格預(yù)審、競拍/招標組織、合同簽訂、備案登記等，并確保手續(xù)辦理合規(guī)高效。

三、服務(wù)方式

1、服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或根據(jù)甲方需求及實際情況調(diào)整。

2、服務(wù)地點：乙方提供的服務(wù)地點以甲方指定地點或雙方協(xié)商一致地點為準。

3、服務(wù)方式：乙方通過派遣專業(yè)團隊，采用現(xiàn)場服務(wù)、遠程溝通、會議協(xié)商等方式，為甲方提供全方位的土地出讓服務(wù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的土地出讓相關(guān)資料，并配合乙方開展土地評估、法律咨詢等工作。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并確保服務(wù)費用的支付方式符合乙方要求。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地出讓過程合法合規(guī)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施土地出讓相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)，并指派具有專業(yè)能力和經(jīng)驗的人員為甲方提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成土地評估、法律咨詢、談判協(xié)商、合同起草、手續(xù)辦理等服務(wù)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方需求。

3、乙方應(yīng)嚴格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，盡職盡責為甲方提供服務(wù)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)土地出讓過程中存在法律風險或市場風險，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對措施。

五、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用：本合同項下乙方提供的服務(wù)費用總額為人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），該費用包含乙方提供的一切土地出讓相關(guān)服務(wù)。

2、支付方式：服務(wù)費用實行分階段支付制，具體支付方式和比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）；

（2）土地評估報告提交后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）；

（3）土地出讓合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的20%，即人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）；

（4）土地出讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的10%，即人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）。

3、支付時間：甲方應(yīng)在各自支付節(jié)點完成支付后10個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。

4、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

六、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同服務(wù)費用總額的20%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4、若因乙方原因?qū)е峦恋爻鲎尯贤瑹o法簽訂或土地出讓手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔違約責任。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他事項

1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代