出租教室合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供教室租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的教室租賃給甲方使用。該教室建筑面積為_______平方米，具備良好的通風(fēng)、采光、照明等設(shè)施，并配備必要的桌椅、黑板、投影儀等教學(xué)設(shè)備。

2、甲方租賃教室的具體用途為：__________________，不得用于任何違法、違規(guī)或有害公共利益的活動。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個月向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3、如甲方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動終止，乙方有權(quán)收回教室。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實行固定制，每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含教室使用費、物業(yè)管理費、設(shè)備使用費等所有費用。

2、租金支付方式為：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3、如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期一個月仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費用，并按時接收乙方提供的教室。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃教室及其附屬設(shè)施，愛護教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價賠償。

3、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得在租賃教室內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或有害公共利益的活動。

4、甲方應(yīng)自行負責(zé)租賃教室內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、用電安全等。如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、甲方如需對租賃教室進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。租賃期滿后，甲方對教室的裝修或改造部分不得要求乙方補償或恢復(fù)原狀。

6、甲方應(yīng)確保租賃教室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔。如甲方未按時清潔，乙方有權(quán)指派人員進行清潔，費用由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃教室，并保證教室的質(zhì)量符合甲方的基本使用要求。

2、乙方應(yīng)保證租賃教室的供水、供電等設(shè)施正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障，應(yīng)盡快修復(fù)。

3、乙方有權(quán)對租賃教室進行定期檢查和維護，如需維修，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方使用的影響。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃教室的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5、乙方應(yīng)確保租賃教室的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進行消防檢查。

6、乙方如需對租賃教室進行維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方使用的影響。如維修或改造需要甲方承擔(dān)費用，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______個月租金。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租金及其他費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付租金及其他費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金及其他費用的違約金。

3、因乙方原因?qū)е伦赓U教室無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金減免、設(shè)備損失賠償?shù)取?/p>

4、如因甲方原因造成租賃教室及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)照價賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用、設(shè)備更換費用等。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃教室所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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