2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評(píng)估師考試備考輔導(dǎo)班介紹試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（下列選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)符合題意，請(qǐng)將選項(xiàng)字母填入括號(hào)內(nèi)。）1.根據(jù)我國《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A.自愿、公平、公正B.獨(dú)立、客觀、公正C.公開、公平、公正D.科學(xué)、合理、合法2.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利權(quán)，該專利權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)值為800萬元，評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中采用收益法，預(yù)計(jì)未來三年產(chǎn)生的現(xiàn)金流分別為300萬元、350萬元和250萬元，折現(xiàn)率為10%，采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法計(jì)算該專利權(quán)的評(píng)估值，其計(jì)算結(jié)果最接近于（）萬元。A.799B.867C.923D.9803.在資產(chǎn)評(píng)估中，可比公司法主要適用于評(píng)估（）等價(jià)值相對(duì)容易比較的資產(chǎn)。A.商標(biāo)權(quán)B.房地產(chǎn)C.汽車運(yùn)輸工具D.礦產(chǎn)資源4.采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，其重置成本通常是指（）。A.當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格B.評(píng)估基準(zhǔn)日重新購建相同全新設(shè)備的成本C.設(shè)備原始價(jià)值D.設(shè)備賬面凈值5.某在建工程評(píng)估基準(zhǔn)日尚有1年達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，已完成投資額為5000萬元，預(yù)計(jì)未來一年完成投資額為2000萬元，預(yù)計(jì)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后尚需運(yùn)營資金1000萬元，無其他費(fèi)用。若采用成本法評(píng)估，該在建工程的評(píng)估值最接近于（）萬元。A.6000B.7000C.8000D.90006.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后，向委托人提交的說明評(píng)估過程和結(jié)果的書面文件B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任的重要依據(jù)C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整D.內(nèi)部評(píng)估報(bào)告書可以不經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字7.根據(jù)我國現(xiàn)行稅法，企業(yè)銷售貨物的同時(shí)提供運(yùn)輸服務(wù)，其增值稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)是（）。A.貨物銷售額B.運(yùn)輸服務(wù)收入C.貨物銷售額和運(yùn)輸服務(wù)收入之和D.貨物銷售額和運(yùn)輸服務(wù)收入減去相關(guān)成本后的余額8.評(píng)估師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，如果評(píng)估對(duì)象涉及國家秘密，應(yīng)當(dāng)（）。A.拒絕接受委托B.采取必要的保密措施C.將評(píng)估對(duì)象信息公之于眾D.向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告9.某公司擁有一項(xiàng)非專利技術(shù)，預(yù)計(jì)使用年限尚有5年，預(yù)計(jì)未來5年產(chǎn)生的超額收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元和200萬元，折現(xiàn)率為15%，采用超額收益法評(píng)估該非專利技術(shù)的價(jià)值時(shí)，其評(píng)估值最接近于（）萬元。A.423B.507C.632D.75610.在評(píng)估某企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，收益法的運(yùn)用主要面臨的主要困難是（）。A.未來收益預(yù)測(cè)的難度B.折現(xiàn)率確定的隨意性C.評(píng)估對(duì)象的獨(dú)特性D.市場(chǎng)參照物難以尋找二、多項(xiàng)選擇題（下列選項(xiàng)中，至少有兩項(xiàng)符合題意，請(qǐng)將選項(xiàng)字母填入括號(hào)內(nèi)。）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)包括（）。A.交易假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè)D.使用價(jià)值假設(shè)E.價(jià)值類型假設(shè)2.影響機(jī)器設(shè)備成新率的因素主要包括（）。A.設(shè)備的制造質(zhì)量B.設(shè)備的使用強(qiáng)度C.設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況D.設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步E.設(shè)備的原始價(jià)格3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附件通常包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件B.評(píng)估師資格證書復(fù)印件C.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明文件D.評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)照片E.評(píng)估明細(xì)表4.根據(jù)我國《企業(yè)所得稅法》，企業(yè)發(fā)生的下列支出中，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除的有（）。A.資產(chǎn)租賃費(fèi)B.資產(chǎn)折舊費(fèi)C.資產(chǎn)減值損失D.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓凈損失E.分配給股東的股利5.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，市場(chǎng)法需要收集的參照物信息通常包括（）。A.參照物的成交價(jià)格B.參照物的交易條款C.參照物的經(jīng)濟(jì)狀況D.參照物的評(píng)估方法E.參照物的評(píng)估基準(zhǔn)日6.采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，重置成本的估算方法通常有（）。A.直接成本法B.間接成本法C.工程量法D.比例法E.功能價(jià)值法7.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全的內(nèi)部管理制度，主要包括（）。A.業(yè)務(wù)承接制度B.質(zhì)量控制制度C.檔案管理制度D.財(cái)務(wù)管理制度E.人員管理制度8.評(píng)估師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行的職業(yè)道德義務(wù)包括（）。A.誠實(shí)守信B.獨(dú)立客觀C.專業(yè)勝任D.公平合理E.保守秘密9.影響企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估的因素主要包括（）。A.企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況B.企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)C.企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)D.企業(yè)的行業(yè)前景E.企業(yè)的品牌價(jià)值10.在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制時(shí)，可以采取的措施包括（）。A.建立健全的質(zhì)量管理體系B.加強(qiáng)評(píng)估人員的專業(yè)培訓(xùn)C.實(shí)行項(xiàng)目評(píng)估復(fù)核制度D.加強(qiáng)與委托人的溝通E.定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)三、判斷題（請(qǐng)判斷下列表述是否正確，正確的劃“√”，錯(cuò)誤的劃“×”。）1.資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是指假設(shè)公平交易中，熟悉情況的雙方自愿進(jìn)行交易的資產(chǎn)交換價(jià)值。（）2.采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇三個(gè)或三個(gè)以上可比交易案例。（）3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書必須由評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合規(guī)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。（）4.企業(yè)轉(zhuǎn)讓其擁有的商標(biāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。（）5.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的運(yùn)用前提是能夠可靠地預(yù)測(cè)未來收益。（）6.評(píng)估師執(zhí)行業(yè)務(wù)，可以按照委托人或者第三方的要求，做出不損害第三方利益的承諾。（）7.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受同一評(píng)估對(duì)象的多個(gè)委托人委托，執(zhí)行相同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。（）8.采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮房地產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。（）9.企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的合理的工資薪金支出，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)據(jù)實(shí)扣除。（）10.資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)主要是指評(píng)估結(jié)果與真實(shí)價(jià)值之間的差異。（）四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的獨(dú)立性和客觀性原則及其含義。2.簡(jiǎn)述采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，預(yù)測(cè)未來收益應(yīng)注意哪些問題。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立需要滿足哪些基本條件。五、論述題1.論述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的法律效力及其作用。2.論述在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。六、計(jì)算題1.某企業(yè)擁有一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，購置于5年前，原始價(jià)值為100萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，已提折舊40萬元。評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備市場(chǎng)上出現(xiàn)了功能相同的新設(shè)備，價(jià)格為80萬元，使用壽命為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。假設(shè)舊設(shè)備在剩余使用年限內(nèi)能夠繼續(xù)使用，且功能與新設(shè)備相同。請(qǐng)采用重置成本法結(jié)合功能價(jià)值法估算該機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值。（不考慮實(shí)體性貶值以外的其他因素）2.某公司擁有一項(xiàng)專利權(quán)，預(yù)計(jì)剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年。評(píng)估基準(zhǔn)日，該公司預(yù)計(jì)未來5年使用該專利權(quán)產(chǎn)生的超額收益分別為120萬元、150萬元、180萬元、200萬元和220萬元。假定折現(xiàn)率為12%，請(qǐng)采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法估算該專利權(quán)的評(píng)估值。試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.B3.B4.B5.C6.D7.C8.B9.B10.A二、多項(xiàng)選擇題1.ABC2.ABCD3.ABCDE4.ABCD5.ABC6.ABC7.ABCDE8.ABCDE9.ABCDE10.ABCDE三、判斷題1.√2.√3.√4.×5.√6.×7.×8.√9.√10.√四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的獨(dú)立性和客觀性原則及其含義。答：獨(dú)立性原則是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于委托人和相關(guān)利益方，不受任何外部壓力或干擾，自主、公正地進(jìn)行評(píng)估?？陀^性原則是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)基于事實(shí)和證據(jù)，以專業(yè)知識(shí)和技能，進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，避免主觀臆斷和偏見。兩者含義都是要求評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師在評(píng)估過程中保持中立、公正的立場(chǎng)，確保評(píng)估結(jié)果的公允性。2.簡(jiǎn)述采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，預(yù)測(cè)未來收益應(yīng)注意哪些問題。答：預(yù)測(cè)未來收益時(shí)應(yīng)注意：①預(yù)測(cè)期的確定應(yīng)合理，通常不應(yīng)超過該無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命；②收益預(yù)測(cè)應(yīng)基于合理的假設(shè)，假設(shè)應(yīng)具有前瞻性和可實(shí)現(xiàn)性；③收益預(yù)測(cè)應(yīng)考慮行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、技術(shù)進(jìn)步等因素；④收益預(yù)測(cè)應(yīng)采用專業(yè)的預(yù)測(cè)方法，如財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型；⑤收益預(yù)測(cè)結(jié)果應(yīng)進(jìn)行敏感性分析，評(píng)估不同假設(shè)情景下的影響。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立需要滿足哪些基本條件。答：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立需滿足基本條件：①有固定的辦公場(chǎng)所和必要的辦公設(shè)施；②有符合規(guī)定的注冊(cè)資本；③有符合規(guī)定的評(píng)估專業(yè)人員；④有健全的內(nèi)部管理制度；⑤符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。具體要求需參照《資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)規(guī)定。五、論述題1.論述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的法律效力及其作用。答：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的法律效力體現(xiàn)在其是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后出具的具有法律效力的專業(yè)文件，可以作為資產(chǎn)交易、財(cái)務(wù)報(bào)告、法律訴訟等事項(xiàng)中證明資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。其作用包括：①為資產(chǎn)交易提供價(jià)值參考，是交易雙方進(jìn)行談判和決策的重要依據(jù)；②為財(cái)務(wù)報(bào)告提供價(jià)值數(shù)據(jù)，是企業(yè)編制財(cái)務(wù)報(bào)告、進(jìn)行資產(chǎn)核算的基礎(chǔ)；③為稅務(wù)申報(bào)提供價(jià)值依據(jù)，是計(jì)算稅費(fèi)的重要憑證；④為法律訴訟提供證據(jù)支持，是解決經(jīng)濟(jì)糾紛、進(jìn)行司法裁量的重要參考；⑤為資產(chǎn)管理和決策提供依據(jù)，是企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)管理、投資決策的重要參考。2.論述在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。答：機(jī)遇：①隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資產(chǎn)交易的增加，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求持續(xù)增長；②國家政策支持資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展，如《資產(chǎn)評(píng)估法》的實(shí)施；③金融創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來新的評(píng)估業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，如無形資產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估等；④信息技術(shù)的發(fā)展為評(píng)估行業(yè)提供新的工具和手段，如大數(shù)據(jù)、人工智能等可以提高評(píng)估效率和準(zhǔn)確性。挑戰(zhàn)：①市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平；②評(píng)估業(yè)務(wù)難度增加，新類型、復(fù)雜型評(píng)估業(yè)務(wù)增多；③評(píng)估準(zhǔn)則不斷完善，評(píng)估師需要不斷學(xué)習(xí)和更新知識(shí)；④經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，資產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)增加，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)加大；⑤國際交流合作需要加強(qiáng)，提升我國評(píng)估行業(yè)的國際影響力。六、計(jì)算題1.某企業(yè)擁有一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，購置于5年前，原始價(jià)值為100萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，已提折舊40萬元。評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備市場(chǎng)上出現(xiàn)了功能相同的新設(shè)備，價(jià)格為80萬元，使用壽命為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。假設(shè)舊設(shè)備在剩余使用年限內(nèi)能夠繼續(xù)使用，且功能與新設(shè)備相同。請(qǐng)采用重置成本法結(jié)合功能價(jià)值法估算該機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值。（不考慮實(shí)體性貶值以外的其他因素）解析思路：首先，計(jì)算舊設(shè)備的重置成本，即評(píng)估基準(zhǔn)日重新購建相同全新設(shè)備的成本。由于題目中未提供舊設(shè)備重置成本的具體信息，通常假設(shè)重置成本等于市場(chǎng)上同類新設(shè)備的購置價(jià)格。然后，考慮新舊設(shè)備的功能差異，采用功能價(jià)值法修正重置成本。由于舊設(shè)備剩余使用年限為5年（10年總壽命-5年已使用），新設(shè)備使用壽命為8年，假設(shè)功能差異僅與剩余使用壽命有關(guān)，可以通過剩余使用壽命的比例調(diào)整重置成本。最后，計(jì)算評(píng)估值。計(jì)算過程：舊設(shè)備重置成本=新設(shè)備價(jià)格=80萬元功能價(jià)值修正系數(shù)=舊設(shè)備剩余使用壽命/新設(shè)備使用壽命=5/8=0.625修正后的重置成本=舊設(shè)備重置成本×功能價(jià)值修正系數(shù)=80×0.625=50萬元評(píng)估值=修正后的重置成本=50萬元答：該機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值為50萬元。2.某公司擁有一項(xiàng)專利權(quán)，預(yù)計(jì)剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年。評(píng)估基準(zhǔn)日，該公司預(yù)計(jì)未來5年使用該專利權(quán)產(chǎn)生的超額收益分別為120萬元、150萬元、180萬元、200萬元和220萬元。假定折現(xiàn)率為12%，請(qǐng)采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法估算該專利權(quán)的評(píng)估值。解析思路：采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，需要將未來每年的超額收益按照折現(xiàn)率折算到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，然后將各年現(xiàn)值相加得到評(píng)估值。計(jì)算過程：第1年超額收益現(xiàn)值=120/(1+12%)^1=120/1.12≈106.82萬元第2年超額收益現(xiàn)值=150/(1+12%)^2=150/1.2544≈