2016年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。基于甲方在土地市場(chǎng)的長(zhǎng)期布局與發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過本次土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與乙方達(dá)成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合作，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)目標(biāo)地塊的開發(fā)利用目標(biāo)。協(xié)議的簽訂背景源于甲方在XX市XX區(qū)獲得一塊土地的使用權(quán)，并計(jì)劃通過本次轉(zhuǎn)讓將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方則基于自身業(yè)務(wù)需求及發(fā)展規(guī)劃，同意受讓該地塊的土地使用權(quán)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家綜合性投資集團(tuán)，專注于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及城市更新等領(lǐng)域的投資與運(yùn)營，具備豐富的土地資源整合能力與項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方通過前期市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目評(píng)估，認(rèn)為甲方所持有的土地符合乙方的開發(fā)需求，且具備良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與增值潛力。因此，乙方主動(dòng)與甲方接洽，雙方經(jīng)多次磋商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步共識(shí)。乙方同意以約定的價(jià)格受讓甲方名下的土地使用權(quán)，并承諾按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)議的簽訂背景在于雙方對(duì)目標(biāo)地塊的客觀評(píng)估與共同利益訴求，甲方希望通過轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的變現(xiàn)，而乙方則希望通過受讓該地塊，進(jìn)一步優(yōu)化自身土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，為后續(xù)的開發(fā)項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。雙方基于長(zhǎng)遠(yuǎn)合作的考慮，本著互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓流程，保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn)，也是實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置的重要舉措。甲方作為土地資源的出讓方，其合法持有的土地使用權(quán)將依法轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方作為受讓方，將按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并享有后續(xù)的土地開發(fā)使用權(quán)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的順利推進(jìn)。協(xié)議背景的明確化有助于后續(xù)條款的制定，例如價(jià)格與支付條件、履行期限等內(nèi)容均需圍繞土地轉(zhuǎn)讓的核心目標(biāo)展開，確保協(xié)議的整體性與可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，促成土地使用權(quán)的合法、有序轉(zhuǎn)移，使乙方獲得該地塊的合法使用權(quán)，并依此進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。協(xié)議范圍涵蓋土地轉(zhuǎn)讓的背景條件、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)款支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容，具體包括但不限于：雙方當(dāng)事人信息確認(rèn)、土地基本情況描述、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式約定、過戶手續(xù)辦理安排、雙方各自承擔(dān)的責(zé)任及違約情形的處理、以及協(xié)議解除和爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在為土地轉(zhuǎn)讓行為提供全面的法律框架，確保交易過程的規(guī)范性、安全性與可操作性，保障雙方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及先前有效協(xié)議約定，合法擁有的、在協(xié)議約定地塊上使用、收益和處分的權(quán)利。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方為獲得該地塊土地使用權(quán)而向甲方支付的全部款項(xiàng)。

“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議中甲方擬轉(zhuǎn)讓、乙方擬受讓的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。

“交付”指甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并使乙方能夠依法辦理土地使用權(quán)變更登記。

“有效證件”指與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可文件及其他必要文件。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、完整性，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)方面。具體包括：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款并履行其他義務(wù)；在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.協(xié)議生效后，甲方應(yīng)保證其對(duì)協(xié)議標(biāo)的所主張的權(quán)利是合法、有效且完整的，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議（除非本協(xié)議另有約定或雙方另有書面確認(rèn)），并應(yīng)向乙方提供必要的證明文件。

b.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理該等手續(xù)而產(chǎn)生的必要稅費(fèi)（除非本協(xié)議另有約定）。

c.甲方應(yīng)確保其提供的相關(guān)土地文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.在土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原土地使用合同中對(duì)其有利的條款（若有），并負(fù)責(zé)處理與該地塊相關(guān)的任何現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)，或按照雙方約定進(jìn)行處置。

e.甲方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，不實(shí)施任何可能損害乙方未來土地使用權(quán)的行為，如擅自改變土地用途、設(shè)定抵押等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)（尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)）：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要圍繞支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理過戶手續(xù)以及確保合法使用等方面展開，具體包括：

（1）權(quán)利：

a.在甲方完成應(yīng)盡義務(wù)、滿足支付條件的前提下，乙方有權(quán)要求甲方交付土地使用權(quán)，并辦理變更登記手續(xù)。

b.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)足額獲得土地使用權(quán)，并在完成所有法定手續(xù)后，依法享有該土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)（在符合規(guī)劃的前提下）。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以促成土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款暫停支付價(jià)款、解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，按時(shí)、足額將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。乙方的支付行為是獲得土地使用權(quán)的前提條件。若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可能據(jù)此解除協(xié)議。

b.辦理過戶義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方配合辦理變更登記，乙方亦應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，及時(shí)提交必要的申請(qǐng)文件，并承擔(dān)其自身應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)。乙方應(yīng)確保其提供的身份證明及其他文件合法有效。

c.資金監(jiān)管（若約定）：若雙方約定采用資金監(jiān)管方式，乙方應(yīng)將首期款項(xiàng)或約定比例的款項(xiàng)存入雙方認(rèn)可的第三方資金監(jiān)管賬戶，按監(jiān)管協(xié)議操作。甲方在獲得資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)支付或滿足其他約定條件后，方可配合交付土地及辦理過戶。

d.信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供為履行本協(xié)議所必需的真實(shí)身份信息及其他相關(guān)資料，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。

e.合法使用義務(wù)：乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及該地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或使用，不得擅自改變土地用途，不得利用該地塊進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理后續(xù)的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

f.債權(quán)債務(wù)處理（若適用）：若協(xié)議約定甲方需處理現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方，或根據(jù)約定承擔(dān)特定責(zé)任（例如，在支付對(duì)價(jià)中扣除相應(yīng)款項(xiàng)）。乙方應(yīng)明確接收土地時(shí)的狀態(tài)，并自行承擔(dān)后續(xù)開發(fā)中可能出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

g.保密義務(wù)：對(duì)于在協(xié)議履行過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

h.履行配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本協(xié)議標(biāo)的（即甲方擬轉(zhuǎn)讓、乙方擬受讓的土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

支付時(shí)間與分期：

1.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%（即人民幣XXXXX.XX元），甲方收到該筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.尾期付款：剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣XXXXX.XX元），乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證原件交付乙方之日起X日內(nèi)支付完畢。

乙方支付任何一期款項(xiàng)前，甲方有權(quán)要求乙方提供等額有效的擔(dān)保，或要求乙方將款項(xiàng)支付至雙方認(rèn)可的第三方資金監(jiān)管賬戶。

如乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未支付的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方已收取的款項(xiàng)，除乙方已支付的首期款（若有約定并可退還的情形）外，不予退還；若甲方解除協(xié)議，則乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)總額的X%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成且土地使用權(quán)證正式交付乙方之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX地簽訂本協(xié)議。

b.首期款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首期款。

c.甲方配合過戶：自收到首期款之日起，甲方應(yīng)在X日內(nèi)開始準(zhǔn)備并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記所需文件。

d.尾期款支付：甲方完成土地使用權(quán)變更登記，并將土地使用權(quán)證原件交付乙方之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾期款。

e.變更登記辦理期限：自乙方支付尾期款之日起，雙方應(yīng)共同或由甲方（配合乙方）在X日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府審批等客觀原因?qū)е卵悠?，辦理期限相應(yīng)順延。

f.協(xié)議終止：土地使用權(quán)變更登記完成，土地使用權(quán)證交付乙方后，本協(xié)議關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的主旨部分即告履行完畢，但雙方可能存在的其他附屬義務(wù)（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）根據(jù)“附則”條款處理。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)作，確保各項(xiàng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定如下違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.**交付與權(quán)利瑕疵責(zé)任**：甲方未能按照本協(xié)議約定交付土地使用權(quán)，或交付的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵（如查封、抵押、爭(zhēng)議等）給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和乙方為消除該瑕疵所支付的合理費(fèi)用。若甲方在協(xié)議簽訂時(shí)即知曉權(quán)利瑕疵而未如實(shí)告知，或故意隱瞞，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按未付款項(xiàng)總額的XX%（例如：20%）支付違約金；若甲方在協(xié)議履行過程中造成權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按損失金額的X%支付違約金，損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

b.**配合過戶延遲責(zé)任**：自乙方支付尾期款之日起，甲方無正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議約定在約定期限內(nèi)（X日內(nèi)）配合完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額X‰（例如：千分之零點(diǎn)五）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（例如：10%）。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方除應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)并支付上述違約金外，還應(yīng)按未付款項(xiàng)總額的XX%（例如：30%）支付違約金。甲方承擔(dān)違約責(zé)任不影響乙方要求其繼續(xù)履行配合義務(wù)的權(quán)利。

c.**隱瞞事項(xiàng)責(zé)任**：若甲方在協(xié)議簽訂前已知悉該地塊存在本協(xié)議未披露的重大不利因素（如規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境問題、重大工程影響等），且該因素可能嚴(yán)重影響乙方后續(xù)使用或開發(fā)，甲方應(yīng)主動(dòng)披露。若甲方故意隱瞞，導(dǎo)致乙方在協(xié)議簽訂后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.**支付延遲責(zé)任**：乙方未能按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款約定按時(shí)足額支付任何一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

i.首期款延遲支付：若乙方未能按約定支付首期款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)總額的X%支付違約金。

ii.尾期款延遲支付：若乙方未能按約定支付尾期款，甲方除有權(quán)要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)及逾期違約金（自應(yīng)付之日起至實(shí)際付清之日止，每日按未付款項(xiàng)總額的X‰計(jì)算）外，還有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按已付款項(xiàng)總額的X%支付違約金；若甲方選擇不解除協(xié)議，則乙方仍需按上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。

b.**拒絕受讓或過戶責(zé)任**：若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收甲方合法交付的土地使用權(quán)證，或無正當(dāng)理由拒絕配合完成變更登記手續(xù)（因甲方原因?qū)е碌某猓?，視為乙方違約。乙方應(yīng)按已付款項(xiàng)總額的X%支付違約金，甲方有權(quán)收回已支付但尚未對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.**違反保密義務(wù)責(zé)任**：乙方違反本協(xié)議“乙方權(quán)利與義務(wù)”中關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付高達(dá)XX萬元（或按實(shí)際損失X倍）的違約金。

3.解除協(xié)議后果：若因一方根本違約導(dǎo)致本協(xié)議被解除，違約方除承擔(dān)上述約定的違約金或賠償責(zé)任外，還應(yīng)返還對(duì)方已支付但尚未對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)（如有），并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。雙方應(yīng)相互返還收到的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，如有毀損、滅失或價(jià)值減少，損失方應(yīng)予以賠償。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，不免除因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的責(zé)任，但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明，在合理期限內(nèi)暫停履行或部分履行，待不可抗力消除后恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

5.費(fèi)用承擔(dān)：因履行本協(xié)議所發(fā)生的雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如甲方配合過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、乙方辦理貸款等產(chǎn)生的費(fèi)用），除本協(xié)議另有約定外，由承擔(dān)該費(fèi)用的當(dāng)事人自行承擔(dān)。因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知與證明：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件（如政府公告、相關(guān)部門證明、新聞報(bào)道等），以便對(duì)方核實(shí)情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響。若不可抗力事件持續(xù)存在超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力引發(fā)的問題，包括履行期限的調(diào)整、義務(wù)的變更或協(xié)議的解除等。

5.不影響責(zé)任：本協(xié)議中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、法律適用等條款，不受不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.訴訟：除雙方明確約定提交仲裁外，任何一方均有權(quán)向協(xié)議標(biāo)的所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。法院訴訟程序適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

4.專屬條款：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇本條約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方選擇仲裁或訴訟后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

5.證據(jù)與送達(dá)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。協(xié)議各方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件（確認(rèn)收到）或任何其他法律允許的方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以專人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，寄出后X日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首部列明的地址、傳真或電子郵件發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，掛號(hào)信寄出后X日視為送達(dá)。以專人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方將協(xié)議標(biāo)的再轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)保證該第三方同意履行本協(xié)議中甲方對(duì)乙方的所有義務(wù)，且該轉(zhuǎn)讓行為不違反本協(xié)議約定。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議簽訂時(shí)有效的法律規(guī)則。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議另有約定外，任何其他文件或溝通