房屋中介協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房屋買賣/租賃/委托代理的合法資質(zhì)，本次合作旨在通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋交易/租賃/委托代理目標(biāo)。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的交付標(biāo)準(zhǔn)，并已取得房屋所有權(quán)證/租賃權(quán)證等必要證明文件。甲方保證其委托經(jīng)辦人的授權(quán)合法有效，所有行為均基于甲方真實(shí)意愿表示。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX中心25層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家經(jīng)上海市市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)設(shè)立并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》的專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房屋買賣/租賃/委托代理業(yè)務(wù)范圍，本次合作旨在依據(jù)甲方委托要求，提供符合市場規(guī)范的居間服務(wù)，促成XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋交易/租賃/委托代理事宜。乙方承諾其提供的房源信息真實(shí)可靠，所有服務(wù)流程嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)要求，確保交易/租賃/委托代理行為的合法性。乙方授權(quán)經(jīng)辦人王五作為本次協(xié)議的主要執(zhí)行人，其授權(quán)范圍包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合等全流程服務(wù)。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過合法途徑實(shí)現(xiàn)XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋交易/租賃/委托代理（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），需借助專業(yè)中介服務(wù)完成相關(guān)事務(wù)；

鑒于乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┖弦?guī)、高效的居間服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保交易/租賃/委托代理過程的順利進(jìn)行。標(biāo)的物業(yè)具體情況詳見附件一《房屋基本情況說明》，包括但不限于建筑面積XX平方米、房屋結(jié)構(gòu)XX（如框架結(jié)構(gòu)）、裝修情況XX（如精裝修）、配套設(shè)施XX（如雙氣、智能門禁）等關(guān)鍵要素，所有信息以房屋所有權(quán)證/租賃權(quán)證登記為準(zhǔn)。甲方授權(quán)乙方在服務(wù)過程中可代為對外發(fā)布房源信息，但涉及房屋核心產(chǎn)權(quán)信息的披露需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于標(biāo)的物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易/租賃/委托代理的實(shí)質(zhì)性障礙，如因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中關(guān)于房源信息核驗(yàn)、服務(wù)合同簽訂、傭金收取等規(guī)范性要求，確保合作行為的合法合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事務(wù)中的合作目標(biāo)與具體范圍，確保通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)，高效、合規(guī)地促成標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃/委托代理事宜。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方委托要求，提供標(biāo)的物業(yè)的市場推廣、客戶信息搜集與推薦、房屋實(shí)地看樣安排、交易/租賃/委托代理?xiàng)l件的協(xié)商、相關(guān)合同文本的草擬與提示、以及根據(jù)甲方授權(quán)代為辦理部分交易/租賃/委托代理手續(xù)等服務(wù)。雙方確認(rèn)，所有服務(wù)內(nèi)容均圍繞標(biāo)的物業(yè)的最終交易/租賃/委托代理結(jié)果展開，乙方服務(wù)范圍以本協(xié)議具體約定及附件為準(zhǔn)，不包括但不限于房屋所有權(quán)證/租賃權(quán)證的變更登記等涉及政府審批的行政行為。甲方保證其委托事項(xiàng)的合法性與正當(dāng)性，乙方保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)價值最大化。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證/租賃權(quán)證號為XX的房地產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指乙方為促成標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理所提供的包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶匹配、帶看、協(xié)商、合同輔助等居間服務(wù)。

3.傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，因成功促成標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理而向甲方收取的服務(wù)報(bào)酬。

4.交易/租賃/委托代理完成：指標(biāo)的物業(yè)買賣合同簽訂/租賃合同簽訂/委托代理合同簽訂并完成相應(yīng)手續(xù)（如備案、登記等）之日。

5.經(jīng)辦人：指甲方授權(quán)的經(jīng)辦人王五，乙方授權(quán)的經(jīng)辦人李六，其行為代表各自一方且在本協(xié)議框架內(nèi)有效。

6.房屋基本情況：指標(biāo)的物業(yè)的物理屬性、權(quán)屬狀態(tài)、使用狀況等在協(xié)議簽訂時已確定的客觀事實(shí)，以相關(guān)權(quán)屬證明及附件一為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對乙方的服務(wù)方案提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，自主選擇交易/租賃/委托代理對象，乙方不得干預(yù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋圖紙、裝修清單等，并保證信息真實(shí)性，如因信息虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及傭金，逾期支付應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶看樣，并如實(shí)介紹房屋狀況，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵（如漏水、結(jié)構(gòu)問題等）。

（7）甲方授權(quán)乙方在服務(wù)過程中可代為對外發(fā)布房源信息，但涉及房屋核心產(chǎn)權(quán)信息的披露需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（8）甲方應(yīng)確保其具備標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理的合法主體資格及履約能力，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用及傭金，甲方無正當(dāng)理由拒絕支付時，乙方有權(quán)要求甲方支付，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成中介服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，乙方不得利用該權(quán)利向甲方索取不正當(dāng)利益。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及行業(yè)慣例，向甲方提供專業(yè)的交易/租賃/委托代理咨詢意見，但最終決策由甲方自主作出。

（4）乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在服務(wù)過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，采取合理措施維護(hù)甲方利益，包括但不限于：

-依據(jù)甲方委托要求，制作《房屋基本情況說明》等文件并經(jīng)甲方確認(rèn)后對外發(fā)布；

-積極拓展客戶資源，為甲方推薦符合條件的潛在交易/租賃/委托代理對象；

-安排客戶實(shí)地看樣，并客觀介紹房屋狀況及市場環(huán)境；

-協(xié)助甲方與交易/租賃/委托代理對象進(jìn)行條件協(xié)商，并草擬相關(guān)合同文本供甲方參考；

-根據(jù)甲方授權(quán)，代為辦理部分交易/租賃/委托代理手續(xù)，如合同簽訂、備案登記等，但需甲方提供必要文件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

-對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

（5）乙方應(yīng)向甲方保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方明示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，并開具合法票據(jù)，不得收取任何未在本協(xié)議中約定的小費(fèi)或回扣。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件，如因乙方保管不善導(dǎo)致資料遺失或泄密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）在標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)過程記錄及相關(guān)文件副本，并配合甲方辦理后續(xù)事宜。

（9）如遇重大市場變化或不可抗力因素，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案，乙方應(yīng)采取合理措施降低甲方損失。

（10）乙方授權(quán)經(jīng)辦人李六在本協(xié)議項(xiàng)下代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)，其行為視為乙方行為，對甲方具有法律約束力。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為促成標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理所提供全部服務(wù)的報(bào)酬。服務(wù)費(fèi)用不因交易/租賃/委托代理最終是否達(dá)成而退還。

2.傭金：若標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理成功完成，甲方應(yīng)向乙方支付傭金人民幣XX元（大寫：XX元整），該傭金按實(shí)際成交金額的XX%計(jì)算（或按固定金額支付，具體以附件約定為準(zhǔn)）。傭金支付以甲方收到交易/租賃/委托代理相對方支付的首付款/租金/委托代理費(fèi)后的XX日內(nèi)支付為條件。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用/傭金支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號：XX

4.支付時間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)一次性支付；傭金應(yīng)在協(xié)議約定的傭金支付條件成就后XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)按日支付逾期部分萬分之五的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、附加稅等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方開具合法票據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理事宜最終完成或本協(xié)議提前終止之日止，但乙方義務(wù)的延續(xù)及費(fèi)用結(jié)算條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首次房源信息發(fā)布，并在整個服務(wù)期限內(nèi)保持高度敬業(yè)態(tài)度，積極推動標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事宜進(jìn)展。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次帶看期限：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)至少安排XX次甲方認(rèn)可的客戶看樣；

（2）交易/租賃/委托代理?xiàng)l件協(xié)商期限：自甲方收到第一個有效報(bào)價/租賃申請/委托意向之日起XX日內(nèi)；

（3）合同簽訂期限：雙方達(dá)成一致條件后，應(yīng)在XX日內(nèi)完成主要合同文本的簽訂；

（4）傭金結(jié)算期限：標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理完成并辦妥相應(yīng)手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付全部傭金。

4.期限順延：因不可抗力或經(jīng)雙方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。乙方若需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，甲方有權(quán)基于實(shí)際情況決定是否同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付逾期金額萬分之五的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，且甲方已支付的定金（如有）不予退還。

（2）如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)額外向甲方收取未付傭金XX%的違約金，且甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

（3）如因甲方提供虛假信息或隱瞞重大瑕疵導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

（4）如甲方單方面擅自終止協(xié)議且無正當(dāng)理由，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，且已支付費(fèi)用不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能勤勉盡責(zé)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托代理事宜因乙方過錯未能達(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此直接遭受的損失（以實(shí)際損失為限，最高不超過服務(wù)費(fèi)用XX倍）。

（2）如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或利用該信息損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）如乙方收取本協(xié)議約定以外的費(fèi)用或未開具合法票據(jù)，甲方有權(quán)拒付，并要求乙方退還已收款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。

（4）如乙方授權(quán)經(jīng)辦人超出授權(quán)范圍行事導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）如乙方在明知標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵（如抵押未解除、查封等）仍進(jìn)行推廣或承諾成交，應(yīng)退還全部已收費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

4.緊急救濟(jì)措施：如一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，若違約方未在合理期限內(nèi)有效補(bǔ)救，守約方可解除協(xié)議并要求賠償。

5.費(fèi)用承擔(dān)：所有因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由違約方承擔(dān)。雙方均應(yīng)配合對方行使權(quán)利，但行使權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用由行使方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、動亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征用、征收等；

（4）流行病疫情，如傳染病爆發(fā)及政府采取的隔離、封鎖等措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)原因。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件及其影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)明確不可抗力是否持續(xù)以及預(yù)計(jì)消除時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)未減少部分的賠償責(zé)任。

4.協(xié)商變更：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議繼續(xù)履行已不切實(shí)際，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或終止協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：如不可抗力僅影響部分服務(wù)，甲方仍應(yīng)支付未受影響服務(wù)的費(fèi)用；如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)價值變動，雙方應(yīng)基于市場情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，但責(zé)任劃分以實(shí)際損失為依據(jù)。

6.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件有爭議時，應(yīng)各自提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、政府公告、法院判決等，逾期未提供證明的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

7.不可抗力期限：任何一方在不可抗力影響下，最長可延遲履行義務(wù)XX日，超過該期限仍未消除的，視為不可抗力持續(xù)存在，雙方可依法解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可共同向XX（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX市房地產(chǎn)協(xié)會調(diào)解委員會）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成或調(diào)解書送達(dá)后XX日內(nèi)未履行，可向爭議解決方式下一級程序申請。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX（具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX（具體城市），仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方明確約定排除仲裁，或仲裁協(xié)議無效/無法達(dá)成，爭議應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議前置程序：凡提交仲裁或訴訟前，雙方均應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，除非一方明確表示放棄前置程序或爭議性質(zhì)屬于必須即時解決的緊急情況。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有爭議均由標(biāo)的物業(yè)所在地法院專屬管轄，仲裁亦以該地為管轄地，以避免管轄權(quán)爭議。

7.保密條款適用：爭議解決過程中，雙方及參與調(diào)解、仲裁、訴訟的人員均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容、調(diào)解/仲裁/訴訟文書及結(jié)果，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能確認(rèn)收件人實(shí)際收到的形式發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用與完整性：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準(zhǔn)。本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議其他條款的效力不受影響，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的而進(jìn)行的分包除外。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違約不影響其他條款的效力。

7.不分割履行：本協(xié)議任何一方均無權(quán)單方面強(qiáng)制分割履行本協(xié)議，若一方要求分割履行，應(yīng)經(jīng)對方同意。

8.協(xié)議解除條件：除本