電梯日常維護(hù)及故障排查手冊(cè)前言電梯作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運(yùn)輸工具，其安全、穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全與出行效率。本手冊(cè)旨在為電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員及相關(guān)管理人員提供一套系統(tǒng)、專業(yè)且實(shí)用的操作指引，涵蓋日常維護(hù)的核心要點(diǎn)與常見故障的排查思路，以期通過規(guī)范的維護(hù)與科學(xué)的排查，最大限度降低故障發(fā)生率，延長電梯使用壽命，確保乘梯安全。第一章日常維護(hù)保養(yǎng)日常維護(hù)保養(yǎng)是保障電梯安全運(yùn)行的基石，需嚴(yán)格按照既定周期和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，做到預(yù)防為主，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除潛在隱患。1.1日檢項(xiàng)目每日電梯投入使用前，應(yīng)由專人進(jìn)行以下檢查：*轎廂內(nèi)部：*照明、通風(fēng)裝置工作是否正常，有無閃爍或異響。*操縱盤按鈕、樓層顯示、指令登記是否準(zhǔn)確無誤，有無破損。*內(nèi)選指令、開關(guān)門按鈕功能是否正常。*轎廂內(nèi)壁、地板、天花板是否清潔，有無明顯破損或變形。*安全警示標(biāo)識(shí)、年檢合格標(biāo)志是否齊全、清晰、在有效期內(nèi)。*緊急呼叫裝置（如對(duì)講、報(bào)警鈴）是否暢通有效，需進(jìn)行實(shí)際測試。*層門與轎門：*各樓層廳門門鎖裝置是否完好，關(guān)閉是否嚴(yán)密，無卡滯現(xiàn)象。*門機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，開關(guān)門是否順暢，有無異常聲響或沖擊。*門地坎內(nèi)有無異物，需及時(shí)清理，確保門正常開關(guān)。*光幕或安全觸板功能是否有效，遮擋時(shí)門應(yīng)立即反向開啟。*運(yùn)行狀態(tài)：*電梯啟動(dòng)、運(yùn)行、?？窟^程中有無明顯異響、震動(dòng)或沖擊。*平層精度是否良好，停靠時(shí)轎廂地坎與樓層地坎是否基本平齊。*運(yùn)行速度是否平穩(wěn)，有無明顯超速或失速感。*機(jī)房（若條件允許且安全措施到位）：*控制柜內(nèi)有無異味、異響。*曳引機(jī)運(yùn)行聲音是否正常，有無滲漏油現(xiàn)象。1.2周檢項(xiàng)目在日檢基礎(chǔ)上，每周進(jìn)行一次較為全面的檢查：*機(jī)房：*檢查曳引機(jī)潤滑油位、油質(zhì)，確保油位在規(guī)定范圍內(nèi)，油品無乳化、變色、雜質(zhì)。*檢查曳引輪、導(dǎo)向輪有無油污，輪槽磨損情況，有無異常聲響。*檢查限速器運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活，鉛封是否完好，清潔限速器輪槽內(nèi)油污及異物。*檢查控制柜內(nèi)各接線端子有無松動(dòng)、過熱現(xiàn)象，各指示燈顯示是否正常。*檢查制動(dòng)系統(tǒng)，制動(dòng)間隙是否合適，制動(dòng)瓦磨損情況，制動(dòng)輪有無油污。*井道與轎廂：*檢查導(dǎo)軌有無油污、雜物，導(dǎo)靴磨損情況，間隙是否適當(dāng)，運(yùn)行時(shí)有無異常摩擦聲。*檢查對(duì)重裝置有無異響，對(duì)重塊固定是否牢固。*檢查補(bǔ)償鏈/纜有無異響、扭曲、破損，連接是否牢固。*檢查轎廂導(dǎo)靴、安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙是否符合要求。*層門系統(tǒng)：*檢查層門門鎖裝置的電氣觸點(diǎn)接觸是否良好，機(jī)械鎖鉤嚙合深度是否足夠。*檢查層門地坎與轎廂地坎之間的間隙是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。*手動(dòng)盤動(dòng)層門，檢查門機(jī)傳動(dòng)部分是否靈活，有無卡阻。1.3月檢項(xiàng)目月度檢查應(yīng)更側(cè)重于系統(tǒng)功能和關(guān)鍵部件的深入檢查與必要的潤滑保養(yǎng)：*曳引系統(tǒng)：*詳細(xì)檢查曳引機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，包括軸承溫度、有無異常震動(dòng)。*檢查曳引鋼絲繩張力是否均勻，有無斷絲、銹蝕、磨損情況，繩頭組合是否牢固。*對(duì)曳引機(jī)軸承等需潤滑部位按規(guī)定加注或更換潤滑油/脂。*導(dǎo)向系統(tǒng)：*清潔導(dǎo)軌，檢查導(dǎo)軌連接板及螺絲有無松動(dòng)。*根據(jù)導(dǎo)靴類型（滑動(dòng)或滾動(dòng)），對(duì)滑動(dòng)導(dǎo)靴加注潤滑油，檢查滾動(dòng)導(dǎo)靴軸承有無異響、磨損。*門機(jī)系統(tǒng)：*對(duì)門機(jī)傳動(dòng)皮帶/鏈條進(jìn)行張緊度檢查和調(diào)整，必要時(shí)進(jìn)行潤滑。*檢查門機(jī)控制板工作狀態(tài)，各傳感器（如光電、磁開關(guān)）位置是否準(zhǔn)確，功能是否可靠。*安全裝置：*測試限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)功能（此項(xiàng)操作需嚴(yán)格按照操作規(guī)程，由專業(yè)人員進(jìn)行，通常結(jié)合年檢進(jìn)行，但月度需檢查相關(guān)部件外觀及連接）。*檢查緩沖器（油壓或彈簧）有無漏油、變形，固定是否牢固，油位是否正常。*檢查極限開關(guān)、強(qiáng)迫減速開關(guān)位置是否準(zhǔn)確，功能是否可靠。*控制系統(tǒng)：*檢查控制柜內(nèi)各接觸器、繼電器觸點(diǎn)有無燒蝕、粘連，線圈有無過熱。*檢查PLC或主控板工作狀態(tài)，程序有無異常。*測試安全回路各開關(guān)的有效性。*隨行電纜：檢查隨行電纜有無老化、破損、扭曲，固定是否牢固，有無與井道部件干涉。第二章常見故障排查與處理電梯故障的排查應(yīng)遵循“先易后難、先外后內(nèi)、先機(jī)械后電氣”的原則，結(jié)合故障現(xiàn)象，通過觀察、聆聽、觸摸等方式，逐步縮小故障范圍，精準(zhǔn)定位故障點(diǎn)。2.1電梯無法正常啟動(dòng)*現(xiàn)象：按下召喚或指令按鈕，電梯無任何響應(yīng)，或轎廂內(nèi)照明通風(fēng)正常但無法選層啟動(dòng)。*可能原因及排查方向：1.電源問題：檢查機(jī)房總電源是否正常供電，空氣開關(guān)是否跳閘，保險(xiǎn)絲是否熔斷。2.安全回路故障：這是最常見原因之一。安全回路涉及多個(gè)安全開關(guān)（如限速器開關(guān)、安全鉗開關(guān)、極限開關(guān)、緩沖器開關(guān)、門聯(lián)鎖等）?？赏ㄟ^控制柜內(nèi)安全回路電壓測量或故障代碼指示，逐一排查各開關(guān)是否正常閉合。重點(diǎn)檢查門聯(lián)鎖，因門觸點(diǎn)接觸不良或門未關(guān)好導(dǎo)致的故障占比較高。3.門鎖回路故障：層門或轎門門鎖電氣觸點(diǎn)接觸不良、斷線或被短接（嚴(yán)禁短接！）。4.控制主板或PLC故障：主板損壞或程序出錯(cuò)，可能導(dǎo)致無法接收或處理指令。5.驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)故障：變頻器或驅(qū)動(dòng)板故障，無法輸出動(dòng)力。*處理建議：*若為電源問題，排除電源故障，恢復(fù)供電。*若為安全回路或門鎖回路故障，需仔細(xì)檢查各相關(guān)開關(guān)狀態(tài)及接線，修復(fù)或更換損壞部件。*控制或驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)故障，通常需要專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行診斷和維修，可能需要更換板卡。2.2電梯運(yùn)行中異響*現(xiàn)象：電梯在啟動(dòng)、運(yùn)行或?？窟^程中出現(xiàn)異常聲音，如摩擦聲、撞擊聲、尖叫聲、轟鳴聲等。*可能原因及排查方向：1.機(jī)械摩擦：*導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙過小或?qū)аツp，導(dǎo)致金屬摩擦聲。*轎廂或?qū)χ嘏c井道部件（如導(dǎo)軌支架、限速器鋼絲繩、補(bǔ)償鏈等）發(fā)生干涉。*曳引鋼絲繩與繩槽之間打滑或過度磨損產(chǎn)生的異響。*安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙過小。2.部件松動(dòng)或損壞：*曳引機(jī)軸承磨損、缺油或損壞，發(fā)出異常聲響。*導(dǎo)向輪、反繩輪軸承損壞或缺油。*轎廂內(nèi)裝飾物、部件松動(dòng)。*補(bǔ)償鏈/纜因連接不當(dāng)或局部損壞產(chǎn)生拍打聲。3.電氣噪音：控制柜內(nèi)接觸器、繼電器吸合不良或鐵芯松動(dòng)發(fā)出的噪音。*處理建議：*立即停止電梯運(yùn)行，進(jìn)行全面檢查，確定異響來源。*針對(duì)機(jī)械摩擦，調(diào)整間隙、更換磨損部件、添加潤滑。*緊固松動(dòng)部件，更換損壞軸承或其他零件。*電氣噪音需檢查觸點(diǎn)，清潔或更換相關(guān)電器元件。2.3電梯困人*現(xiàn)象：電梯運(yùn)行過程中突然停止，轎廂停在樓層之間或平層位置但門無法打開，乘客被困。*可能原因：1.安全回路或門鎖回路突然斷開（如門突然打開、安全開關(guān)誤動(dòng)作）。2.驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)故障（如變頻器故障、電機(jī)故障）。3.控制系統(tǒng)故障。4.供電系統(tǒng)突然停電或電壓大幅波動(dòng)。*處理建議：*首要原則：確保被困人員安全，保持冷靜，安撫乘客情緒。*立即行動(dòng)：維保人員接到通知后，應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場。*規(guī)范操作：嚴(yán)格按照困人救援操作規(guī)程進(jìn)行，通常包括：1.確認(rèn)轎廂位置（通過層門觀察或控制柜指示）。2.切斷電梯主電源（做好標(biāo)識(shí)），防止意外啟動(dòng)。3.采用手動(dòng)盤車或應(yīng)急救援裝置將轎廂移動(dòng)至平層位置。4.確認(rèn)平層后，手動(dòng)打開層門和轎門，救出被困人員。*故障排查：救出人員后，徹底排查導(dǎo)致困人的原因，修復(fù)后方可恢復(fù)運(yùn)行。2.4開關(guān)門異常*現(xiàn)象：門無法正常打開或關(guān)閉，或開關(guān)門過程緩慢、卡頓、撞擊。*可能原因：1.門機(jī)系統(tǒng)故障：門機(jī)電機(jī)損壞、門機(jī)控制器故障、皮帶/鏈條松動(dòng)或斷裂。2.門鎖裝置故障：門鎖機(jī)械卡阻、電氣觸點(diǎn)接觸不良、門鎖鉤磨損。3.光幕/安全觸板故障：光幕被遮擋、損壞或接線不良；安全觸板變形、開關(guān)失靈。4.地坎異物：層門或轎門地坎有異物阻擋。5.門導(dǎo)軌或滑塊問題：門導(dǎo)軌變形、有油污，滑塊磨損或脫落。6.控制信號(hào)問題：主板或門機(jī)控制板發(fā)出的開關(guān)門信號(hào)異常。*處理建議：*清理地坎異物。*檢查門機(jī)系統(tǒng)，修復(fù)或更換損壞的電機(jī)、控制器、皮帶/鏈條。*調(diào)整或更換門鎖裝置，清潔或修復(fù)電氣觸點(diǎn)。*檢查光幕/安全觸板，確保其功能正常，alignment正確。*清潔、潤滑門導(dǎo)軌，更換磨損滑塊。*檢查控制線路及相關(guān)板卡。第三章安全注意事項(xiàng)1.持證上崗：電梯維護(hù)保養(yǎng)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資質(zhì)證書后方可獨(dú)立操作。2.安全第一：任何操作都必須將安全放在首位，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。3.停電作業(yè)：進(jìn)行井道、機(jī)房或轎頂作業(yè)時(shí)，必須先切斷主電源，并在電源開關(guān)處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌，必要時(shí)設(shè)專人監(jiān)護(hù)。4.防止墜落：進(jìn)入轎頂或底坑作業(yè)時(shí)，務(wù)必確認(rèn)電梯已可靠停靠，并有防止電梯意外移動(dòng)的措施。5.工具使用：使用合格的工具，并正確佩戴勞動(dòng)防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、絕緣手套等）。6.嚴(yán)禁短接：嚴(yán)禁隨意短接安全回路或門鎖回路，除非在特定的維修調(diào)試過程中，并采取了嚴(yán)格的安全措施，且調(diào)試完畢立即恢復(fù)。7.定期培訓(xùn)：定期組織