2025房屋抵押借款合同示范文本正規(guī)合同編號：簽訂地點：鑒于borrower（以下簡稱“借款人”）為滿足資金需求，愿意以其合法所有的房屋作為抵押物向lender（以下簡稱“貸款人”）申請借款，貸款人同意接受借款人提供的抵押物并提供相應(yīng)的借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款金額”。第二條借款用途借款人承諾將借款用于，并保證不將借款用于任何違法或不符合約定用途的活動。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，借款人應(yīng)一次性償還全部借款本息。第四條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）計算，并于每期日支付。第五條還款方式借款人采用方式（如：按月等額還款、按季付息一次還本、利隨本清）償還借款本息。具體還款計劃如下：每期還款金額為人民幣（大寫）元，還款日期為每月日前（如遇節(jié)假日順延）。利息計算方式為：。一期還款金額包括借期內(nèi)未支付的利息和本金。第六條抵押物借款人同意以位于（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔(dān)保。抵押物詳細(xì)信息如下：坐落位置：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米房屋用途：評估價值：人民幣（大寫）元（￥）第七條抵押登記借款人負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記完成之日為本合同生效之日。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)借款人未按本合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物時，貸款人有權(quán)選擇以下方式：a.協(xié)商折價；b.拍賣；c.變賣。處置抵押物所得價款不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)不足部分的清償責(zé)任。第九條保證條款借款人保證其對抵押物享有完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。在抵押期間，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押或以其他方式處分，不得在抵押物上設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如借款人違反上述保證，貸款人有權(quán)提前收回借款并行使抵押權(quán)。第十條提前還款借款人可在借款期限屆滿前日向貸款人提出提前還款書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可提前償還部分或全部借款本息。提前還款的利息計算方式為：按照實際借款期限計算，已支付的利息不再退還，未支付的利息按比例計算。提前還款需支付的費(fèi)用為：元。第十一條違約責(zé)任借款人未按約定時間支付利息或歸還本金的，貸款人有權(quán)按借款余額的%（日利率）計收違約金，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。貸款人未按約定時間支付借款的，借款人有權(quán)要求貸款人賠償造成的損失。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，抵押登記完成之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，借貸雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力。第十四條簽署借款人（簽字）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日貸款人（簽字/蓋章）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：