2025年北京標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條該房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的權(quán)屬情況如下：該房屋為甲方所有，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等。該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件由甲方持有，甲方承諾在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二章交易價(jià)格及支付方式第二條甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），此價(jià)格為該房屋的含稅價(jià)格，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第三條付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），收款方為甲方。余額部分的房款應(yīng)于該房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給甲方，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），收款方為甲方。甲方收取房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第三章房屋過戶及交付第四條甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，均由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第五條房屋的交付：甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋過戶手續(xù)完成后的日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為（鑰匙交付/辦理物業(yè)交接手續(xù)）。甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如甲方未結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方有權(quán)向甲方追償。甲方承諾，該房屋交付后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取本合同約定的房款。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件及資料。甲方保證該房屋在交付前不存在任何糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。甲方承諾，如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)給乙方造成的全部損失。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并在簽訂本合同前對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方有義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。乙方有義務(wù)配合甲方完成該房屋的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方承諾，如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或交易失敗，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第八條任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同約定的房款總金額的%（百分之）。第九條如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第十條如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第六章其他條款第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條本合同的簽訂地為北京市區(qū)，如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：