店面裝修合同一、合同主體條款發(fā)包方（甲方）：應(yīng)明確填寫企業(yè)名稱或個(gè)體工商戶名稱，需與營業(yè)執(zhí)照登記信息一致，并注明法定代表人或經(jīng)營者姓名、身份證號碼及聯(lián)系地址。承包方（乙方）：需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，合同中應(yīng)載明公司全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、資質(zhì)等級、法定代表人姓名及項(xiàng)目經(jīng)理信息。雙方均需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件作為合同附件。二、工程概況條款工程地點(diǎn)：精確到街道門牌號及具體樓層位置，例如“XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場3層302商鋪”。工程內(nèi)容：詳細(xì)列明裝修范圍，包括但不限于墻面改造、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、水電改造、門窗更換、消防系統(tǒng)改造等分項(xiàng)工程。工程面積：以房產(chǎn)證登記面積或?qū)嶋H測量面積為準(zhǔn)，標(biāo)注建筑面積與套內(nèi)裝修面積。工程期限：明確開工日期、竣工日期及總工期天數(shù)，同時(shí)約定因甲方原因?qū)е峦９さ墓て陧樠訔l件及乙方延誤工期的違約責(zé)任。三、工程價(jià)款與支付條款合同總價(jià)款：采用固定總價(jià)包干形式，包含人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用，金額以人民幣大寫及小寫同時(shí)標(biāo)注。價(jià)款構(gòu)成：分項(xiàng)列明各工程費(fèi)用占比，例如水電改造占25%、墻面工程占20%、地面工程占18%等。支付方式：分階段支付節(jié)點(diǎn)需與工程進(jìn)度匹配，通常按以下比例執(zhí)行：合同簽訂后7日內(nèi)支付30%預(yù)付款，水電驗(yàn)收合格后支付30%進(jìn)度款，木作工程驗(yàn)收后支付25%進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收合格后支付12%尾款，預(yù)留3%作為質(zhì)保金在保修期滿后無質(zhì)量問題時(shí)結(jié)清。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及甲方確認(rèn)的施工圖紙要求，圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。材料標(biāo)準(zhǔn)：所有主要材料需明確品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量等級，例如墻面乳膠漆采用“多樂士家麗安凈味系列”、地面瓷磚采用“東鵬陶瓷T80801型號”，乙方需提供材料合格證明文件并經(jīng)甲方抽樣檢驗(yàn)后方可使用。施工標(biāo)準(zhǔn)：隱蔽工程需留存影像資料，防水工程需進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，電氣管線敷設(shè)需符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2015）。五、材料供應(yīng)條款甲方供應(yīng)材料：列明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量要求，甲方需提前3日將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并承擔(dān)保管責(zé)任，因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致返工的損失由甲方承擔(dān)。乙方采購材料：乙方需提交主要材料樣品供甲方封樣確認(rèn)，實(shí)際使用材料與封樣不符時(shí)甲方有權(quán)要求更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。材料損耗：約定各材料合理損耗率，瓷磚損耗不超過3%、木地板損耗不超過5%，超出部分由乙方承擔(dān)。六、工程變更條款變更程序：甲方需變更設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書面變更指令，列明變更內(nèi)容、工程量增減及工期調(diào)整要求，乙方在收到指令后3日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。變更計(jì)價(jià)：工程量清單中有相同項(xiàng)目的按原單價(jià)執(zhí)行，有類似項(xiàng)目的參照類似項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整，無參照項(xiàng)目的由雙方協(xié)商確定單價(jià)，協(xié)商不成可委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)評估。變更工期：因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，雙方需簽訂工期補(bǔ)充協(xié)議，明確新的竣工日期。七、竣工驗(yàn)收條款驗(yàn)收依據(jù)：包括施工圖紙、國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、雙方簽訂的變更協(xié)議及材料封樣樣品。驗(yàn)收程序：工程完工后乙方提交竣工驗(yàn)收申請及完整竣工資料（含竣工圖、隱蔽工程記錄、材料合格證等），甲方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收分為初驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)兩個(gè)階段，初驗(yàn)提出的整改問題乙方需在10日內(nèi)完成。驗(yàn)收合格：雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，明確工程質(zhì)量等級及遺留問題處理方案，驗(yàn)收不合格的乙方需承擔(dān)整改費(fèi)用并重新申請驗(yàn)收。八、質(zhì)量保修條款保修范圍：涵蓋地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。保修期限：防水工程為5年，電氣管線、給排水管道為2年，裝修工程為2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場維修，緊急情況4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。九、雙方權(quán)利義務(wù)條款甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供施工所需的水、電接入點(diǎn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，辦理施工許可證、夜間施工許可等行政審批手續(xù)，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方權(quán)利義務(wù)：嚴(yán)格按照施工規(guī)范及圖紙施工，配備持證上崗的施工人員，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，承擔(dān)施工期間的人員安全及財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)及垃圾清運(yùn)。十、違約責(zé)任條款甲方違約：逾期支付工程款的按日利率0.05%支付違約金，逾期超過15日乙方有權(quán)暫停施工；單方面解除合同需支付合同總價(jià)款20%的違約金。乙方違約：工程質(zhì)量不合格的無償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤，每逾期竣工一日按合同總價(jià)款0.1%支付違約金，擅自轉(zhuǎn)包工程的甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。十一、爭議解決條款約定雙方產(chǎn)生爭議時(shí)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。合同中需明確載明工程所在地的具體行政區(qū)劃，作為確定管轄法院的依據(jù)。十二、其他約定條款安全生產(chǎn)：乙方需購買建筑工程一切險(xiǎn)及施工人員意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。知識產(chǎn)權(quán)：甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方施工工藝引發(fā)的專利侵權(quán)糾紛