個(gè)人住房租賃合同第一條房屋基本狀況甲方（出租人）將坐落于**[省/市][區(qū)/縣][街道][門牌號(hào)]**的住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方（承租人）使用。該房屋建筑面積為**[具體平方米數(shù)]，戶型為[室][廳][衛(wèi)][廚]，朝向?yàn)閇具體方向]，裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]。房屋權(quán)屬證明類型為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證/購房合同]，編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方為該房屋的[所有權(quán)人/使用權(quán)人/購房人]。該房屋[有/無]**設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為**[抵押權(quán)人名稱，無則填寫“無”]。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及物品包括：空調(diào)[數(shù)量]**臺(tái)、冰箱**[數(shù)量]**臺(tái)、洗衣機(jī)**[數(shù)量]**臺(tái)、床**[數(shù)量]**張、衣柜**[數(shù)量]**組、沙發(fā)**[數(shù)量]**套等，具體以《房屋交割清單》（附件一）為準(zhǔn)。該房屋**[有/無]**配套車庫/車位，位于**[具體位置]，[是/否]**與房屋一并出租。第二條租賃用途該房屋僅用于居住，乙方不得擅自變更為辦公、商業(yè)或其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于存放危險(xiǎn)物品、制造噪音擾民等。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限租賃期限自**[起始日期]**起至**[終止日期]**止，共計(jì)**[年數(shù)]**年**[月數(shù)]**個(gè)月。雙方約定**[有/無]**免租期，免租期為**[天數(shù)]**天，自**[免租起始日期]**起至**[免租終止日期]**止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前**[天數(shù)]**日書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣**[金額]**元（大寫：[中文大寫金額]），租金**[包含/不包含]**稅費(fèi)。若涉及稅費(fèi)，由**[甲方/乙方]**承擔(dān)。支付周期：租金按**[月/季度/半年/年]**支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起**[天數(shù)]**日內(nèi)支付，金額為人民幣**[金額]**元。后續(xù)每期租金應(yīng)于本期到期前**[天數(shù)]**日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名**[甲方姓名/名稱]，開戶行[具體銀行]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]**。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金**[可/不可]**調(diào)整。若允許調(diào)整，應(yīng)提前**[天數(shù)]**日書面通知乙方，調(diào)整幅度不超過原租金的**[百分比]**%。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金（履約保證金）人民幣**[金額]**元（大寫：[中文大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償房屋損壞等。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在**[天數(shù)]**日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞、拖欠租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)：按供水、供電部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；燃?xì)赓M(fèi)：按燃?xì)夤緦?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；物業(yè)費(fèi)：每月人民幣**[金額]**元；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：按服務(wù)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；其他：[具體費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)]。上述費(fèi)用乙方應(yīng)于每月**[日期]**前結(jié)清，逾期支付產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。第七條房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于**[交付日期]**將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交割清單》（附件一）視為交付完成。交付時(shí)房屋應(yīng)符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，水電燃?xì)獾仍O(shè)施能正常使用。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于**[天數(shù)]**日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞后，雙方簽署《房屋返還確認(rèn)書》（附件二）。第八條房屋修繕與使用甲方責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水管、電路、燃?xì)夤艿溃┑淖匀粨p壞由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后**[天數(shù)]**日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變裝修，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，且乙方應(yīng)對(duì)次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方書面同意，可提前解除合同。甲方單方解除：乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：拖欠租金超過**[天數(shù)]**日；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；利用房屋從事違法活動(dòng)；損壞房屋或設(shè)施且拒不賠償。乙方單方解除：甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方催告后**[天數(shù)]**日內(nèi)未修復(fù)；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常居住；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用。合同終止后處理：無論因何種原因解除合同，乙方均應(yīng)及時(shí)騰退房屋，逾期未騰退的，每逾期一日按日租金的**[倍數(shù)]**倍支付占用費(fèi)。第十一條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的**[百分比]%支付違約金；若擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金，并賠償乙方[金額]**元違約金。乙方違約：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)按月租金的**[百分比]%支付違約金；若擅自提前解除合同，押金不予退還，且應(yīng)賠償甲方[金額]**元違約金；若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。第十二條合同備案與爭(zhēng)議解決根據(jù)《住房租賃條例》規(guī)定，本合同應(yīng)自簽訂之日起**[天數(shù)]**日內(nèi)通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。若甲方未辦理備案，乙方可自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由**[甲方/乙方]**承擔(dān)。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定甲方保證對(duì)房屋享有合法出租權(quán)，租賃期內(nèi)如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方入住時(shí)應(yīng)核對(duì)水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)，具體數(shù)據(jù)記錄于《房屋交割清單》。租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前**[天數(shù)]**日書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式**[份數(shù)]**份，甲方執(zhí)**[份數(shù)]**份，乙方執(zhí)**[份數(shù)]**份，備案部門執(zhí)**[份數(shù)]**份，自雙方簽字蓋章之