泛太平洋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：泛太平洋商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)泛太平洋大廈A座25層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家綜合性商業(yè)地產(chǎn)投資與管理企業(yè)，致力于在全球范圍內(nèi)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)高端商業(yè)項(xiàng)目，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。甲方通過(guò)其子公司或關(guān)聯(lián)公司，在全球多個(gè)城市擁有商業(yè)地產(chǎn)投資組合，包括購(gòu)物中心、寫字樓、酒店及長(zhǎng)租公寓等。甲方此次與乙方合作，旨在通過(guò)租賃、購(gòu)買或委托管理等方式，進(jìn)一步拓展其商業(yè)地產(chǎn)版圖，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，并滿足其長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：環(huán)球商業(yè)策略咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)環(huán)球金融中心B座35層，法定代表人為王偉，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)分析、投資策略及資產(chǎn)管理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象涵蓋國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)商。乙方憑借其強(qiáng)大的行業(yè)資源、數(shù)據(jù)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力，為多家知名企業(yè)提供定制化商業(yè)地產(chǎn)解決方案，并在市場(chǎng)預(yù)測(cè)、交易撮合、法律合規(guī)等方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。乙方此次與甲方合作，旨在通過(guò)提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，幫助甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值目標(biāo)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作意向及戰(zhàn)略協(xié)同需求。甲方作為全球領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理企業(yè)，在資產(chǎn)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)影響力方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，但同時(shí)也面臨資產(chǎn)布局優(yōu)化、運(yùn)營(yíng)效率提升及新興市場(chǎng)拓展等方面的挑戰(zhàn)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢與服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)資源、數(shù)據(jù)分析能力和市場(chǎng)洞察力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏纳虡I(yè)地產(chǎn)解決方案。雙方基于共同利益和合作共贏的原則，決定通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，乙方將根據(jù)甲方的具體需求，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、交易撮合、資產(chǎn)管理及法律合規(guī)等綜合性服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)互補(bǔ)性，也符合雙方長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略布局。甲方將依托乙方的專業(yè)能力，提升其在全球市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；乙方則通過(guò)服務(wù)甲方，進(jìn)一步鞏固其在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。雙方將通過(guò)本協(xié)議的框架，共同探索商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新合作模式，推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的最大化實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的條款內(nèi)容將嚴(yán)格遵循雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作過(guò)程的透明、高效與合規(guī)，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作框架與具體內(nèi)容，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)配置，提升運(yùn)營(yíng)效率，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值目標(biāo)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析，包括目標(biāo)區(qū)域的市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局、潛在投資機(jī)會(huì)等；乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策，包括項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易條款談判等；乙方為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)，包括物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略制定、成本控制、租戶關(guān)系管理、物業(yè)增值改造建議等；乙方為甲方提供法律合規(guī)咨詢，確保甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為符合相關(guān)法律法規(guī)要求。通過(guò)上述服務(wù)，雙方共同推動(dòng)甲方商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并確保合作過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**商業(yè)地產(chǎn)**：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、長(zhǎng)租公寓、工業(yè)廠房等。

2.**市場(chǎng)調(diào)研**：指對(duì)特定商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面的數(shù)據(jù)收集、分析和評(píng)估，包括市場(chǎng)規(guī)模、增長(zhǎng)趨勢(shì)、供需關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)格局等。

3.**投資分析**：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括投資回報(bào)率、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)敞口等。

4.**資產(chǎn)管理**：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期的運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)維護(hù)、租戶管理、成本控制、增值改造等。

5.**法律合規(guī)**：指確保商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為符合相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于土地使用、稅收、勞動(dòng)法等。

6.**合作期限**：指本協(xié)議約定的合作時(shí)間，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。

7.**保密信息**：指雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或合作方式，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲方有權(quán)在合作過(guò)程中獲取乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告、投資建議、資產(chǎn)管理方案等成果文件。

(2)**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作信息和支持，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)投資計(jì)劃、項(xiàng)目需求、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、資產(chǎn)管理等工作的開展，并提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)乙方提供的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作信息和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的分析和評(píng)估，并據(jù)此提出專業(yè)建議。

(2)**義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、資產(chǎn)管理、法律合規(guī)咨詢等。乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中遵循專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期。乙方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)成果文件，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的保密信息。乙方應(yīng)在合作過(guò)程中保持客觀、公正的態(tài)度，不得利用服務(wù)機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策和運(yùn)營(yíng)管理，并提供必要的專業(yè)支持。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)成果符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)充分運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高質(zhì)量的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)工作的規(guī)范性和高效性。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并積極溝通解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求變化，并提供靈活的服務(wù)解決方案。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)，提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效益。乙方應(yīng)在合作過(guò)程中積累行業(yè)資源，為甲方提供更多增值服務(wù)，推動(dòng)雙方合作的長(zhǎng)期發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的服務(wù)，其價(jià)格及支付條件如下：

(1)**服務(wù)費(fèi)用**：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所有約定服務(wù)的費(fèi)用。

(2)**費(fèi)用構(gòu)成**：具體服務(wù)內(nèi)容及其對(duì)應(yīng)費(fèi)用明細(xì)由雙方在附件中詳細(xì)列明。該費(fèi)用不包含稅費(fèi)，如需甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)另行協(xié)商確定。

(3)**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付賬戶信息如下：

開戶名稱：環(huán)球商業(yè)策略咨詢有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：622202**************1234

(4)**支付時(shí)間**：

第一期：本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

第二期：乙方完成全部約定服務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格后三十（30）日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之四十（40%），即人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）。

第三期：上述第二期款項(xiàng)支付之日起六（6）個(gè)月內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十（10%），即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為尾款。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。任何逾期支付，均構(gòu)成甲方違約，甲方除應(yīng)支付當(dāng)期款項(xiàng)外，還應(yīng)按日向乙方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五（0.5%）的違約金。若逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第五條履行期限

(1)**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為壹年（12個(gè)月），自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

(2)**服務(wù)履行期限**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六（6）個(gè)月內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和投資分析報(bào)告的交付；在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方需求及時(shí)響應(yīng)并完成其他服務(wù)內(nèi)容。具體各階段服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在需要時(shí)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

(3)**續(xù)約條款**：協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若雙方未在期滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

(4)**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.本協(xié)議生效日：2024年1月1日。

b.第一期服務(wù)費(fèi)用支付日：2024年1月10日前。

c.第二期服務(wù)費(fèi)用支付日：乙方完成全部約定服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。

d.第三期服務(wù)費(fèi)用支付日：上述第二期款項(xiàng)支付之日起6個(gè)月內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的履行期限及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方因故需要延遲，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的履行時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用**：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分服務(wù)，并有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項(xiàng)、已產(chǎn)生違約金及由此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方在乙方暫停服務(wù)后仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除承擔(dān)全部未付款項(xiàng)及違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(2)**提供虛假或誤導(dǎo)性信息**：若甲方向乙方提供虛假、不完整或具有誤導(dǎo)性的信息，導(dǎo)致乙方基于該信息提供的服務(wù)成果出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切直接損失和間接損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整或減免，具體由雙方協(xié)商確定。

(3)**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議第十條關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方提供的任何保密信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。若該泄露行為給乙方造成超出違約金金額的損失，甲方還應(yīng)就超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取有效措施阻止信息泄露，并賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(4)**無(wú)正當(dāng)理由終止協(xié)議**：若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方亦有權(quán)要求甲方支付本協(xié)議已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)**未能按時(shí)交付服務(wù)成果**：若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的服務(wù)期限或雙方另行協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付任何階段的服務(wù)成果（除不可抗力或經(jīng)甲方同意延遲外），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)成果費(fèi)用金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按已付費(fèi)用總額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)**服務(wù)質(zhì)量不符合約定**：若乙方提供的服務(wù)成果（包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資分析報(bào)告、資產(chǎn)管理方案等）存在重大瑕疵、錯(cuò)誤或未能達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方的明確要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或補(bǔ)充。若乙方在合理期限內(nèi)未能有效修正或補(bǔ)充，或修正后的成果仍不符合約定，甲方有權(quán)拒收該部分或全部服務(wù)成果，并有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于不符合約定的服務(wù)成果，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失程度，要求乙方支付一定比例的違約金，違約金比例最高不超過(guò)該部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）。若乙方服務(wù)質(zhì)量持續(xù)低下，嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方除退還全部已收費(fèi)用并支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議第十條關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方的任何商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。若該泄露行為給甲方造成超出違約金金額的損失，乙方還應(yīng)就超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取有效措施阻止信息泄露，并賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(4)**無(wú)正當(dāng)理由終止協(xié)議**：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方亦有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。

**3.違約金的適用**：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若一方違約行為造成的實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金金額，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額部分。雙方同意，違約金的支付不影響守約方行使其他權(quán)利，如解除協(xié)議、要求賠償損失等。

**4.解除協(xié)議后的責(zé)任**：無(wú)論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議被解除，雙方均應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際履行情況，結(jié)清所有未付款項(xiàng)。已支付的費(fèi)用，除因明確屬于違約金或賠償金外，應(yīng)按照服務(wù)成果的實(shí)際交付情況和質(zhì)量比例予以處理。任何一方違反解除協(xié)議后的處理約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如征收、沒(méi)收、禁運(yùn)、法律法規(guī)的突然變更等）、暴亂、騷亂、流行病疫情以及雙方不能控制的其他類似事件。

(2)**影響**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五（15）日）提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件對(duì)其履行本協(xié)議能力的影響程度，可部分或全部暫時(shí)中止履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，中止期限不應(yīng)超過(guò)不可抗力事件及其影響持續(xù)的實(shí)際時(shí)間。

(3)**責(zé)任免除**：若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十（60）日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

(4)**不可免除的責(zé)任**：本協(xié)議雙方同意，無(wú)論發(fā)生何種不可抗力事件，均不能免除因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約的責(zé)任。對(duì)于因不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行的義務(wù)，若事件消除后繼續(xù)履行已無(wú)實(shí)際意義或不可能，受影響一方不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方授權(quán)代表之間進(jìn)行，旨在達(dá)成書面和解協(xié)議。

(2)**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后三十（30）日內(nèi)，共同選擇中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，其內(nèi)容視為本協(xié)議不可分割的一部分。調(diào)解失敗的，任何一方均可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

(3)**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或雙方另行書面約定的其他地點(diǎn)。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中申請(qǐng)人提名一名，被申請(qǐng)人提名一名，第三名仲裁員由雙方共同提名或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決無(wú)需任何批準(zhǔn)程序即可根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定在中華人民共和國(guó)境內(nèi)及境外被承認(rèn)和執(zhí)行。

(4)**訴訟**：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則排除適用本條第（2）、（3）項(xiàng)規(guī)定的調(diào)解和仲裁程序。

(5)**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)與雙方在本協(xié)議下未爭(zhēng)議的事項(xiàng)分開處理，并應(yīng)盡可能采取措施保護(hù)雙方的合作關(guān)系，避免因爭(zhēng)議解決影響本協(xié)議項(xiàng)下其他未履行或未完成部分的繼續(xù)執(zhí)行。

第九條其他條款

(1)**通知**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后七（7）日視為送達(dá)。若通知發(fā)送至一方多個(gè)地址或聯(lián)系方式，則任一成功送達(dá)即視為有效送達(dá)。

(2)**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

(3)**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄