月還款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層1801室，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)投資、租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)法律咨詢服務(wù)。作為本協(xié)議的出租方，甲方依法擁有位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)5層5001室的辦公場(chǎng)所，并擬通過本協(xié)議將其出租給乙方使用。甲方在租賃市場(chǎng)享有良好的信譽(yù)，具備完整的租賃交易資質(zhì)，且在本協(xié)議簽署前已取得相關(guān)房產(chǎn)的合法出租權(quán)。

甲方負(fù)責(zé)人張三先生，系公司核心決策層成員，具有豐富的房地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗(yàn)，曾主導(dǎo)多個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃談判與執(zhí)行工作，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，能夠確保本協(xié)議的順利履行。甲方的租賃業(yè)務(wù)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的政策要求，且已按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)司法解釋完成了必要的備案程序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于上海市徐匯區(qū)淮海中路999號(hào)XX國(guó)際廣場(chǎng)25層2501室，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于信息技術(shù)服務(wù)與商業(yè)咨詢領(lǐng)域的專業(yè)化企業(yè)，經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。作為本協(xié)議的承租方，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的辦公場(chǎng)所用于公司日常運(yùn)營(yíng)，且已具備完善的租賃資金安排及履約能力。

乙方負(fù)責(zé)人王五女士，系公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)，在IT行業(yè)擁有超過十年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)租賃合同的條款與風(fēng)險(xiǎn)控制，能夠確保本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)得到有效履行。乙方在租賃過程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，且已就本協(xié)議項(xiàng)下的租賃需求向甲方提交了完整的租賃資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的真實(shí)合作意愿及平等協(xié)商原則。甲方合法擁有位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)5層5001室的辦公場(chǎng)所，該物業(yè)具備完善的配套設(shè)施（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、高速網(wǎng)絡(luò)接入、智能安防系統(tǒng)等），符合乙方作為科技型企業(yè)的辦公需求。乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，確認(rèn)該物業(yè)的租賃條件（包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，并愿意通過本協(xié)議與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系。

雙方基于以下前提條件達(dá)成共識(shí)：

（1）甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，且不存在任何可能影響乙方租賃權(quán)益的抵押、查封或其他權(quán)利限制；

（2）乙方承諾具備履行本協(xié)議項(xiàng)下的租金支付及其他義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力，并已就租賃目的向甲方提交了必要的商業(yè)計(jì)劃說明；

（3）雙方均同意按照本協(xié)議約定的條款及條件完成租賃交易，且該交易不違反任何法律法規(guī)或相關(guān)監(jiān)管政策要求。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法性、合規(guī)性及可操作性。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合商業(yè)實(shí)踐中的通行做法，為雙方提供充分的法律保障。后續(xù)協(xié)議條款（包括但不限于權(quán)利義務(wù)劃分、價(jià)格支付條件、違約責(zé)任設(shè)計(jì)等）均以本協(xié)議簡(jiǎn)介所述前提條件為基礎(chǔ)展開，形成完整的法律約束體系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)5層5001室辦公場(chǎng)所租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的合法合規(guī)及雙方利益的充分保障。具體內(nèi)容涵蓋租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及附屬費(fèi)用的支付方式、物業(yè)管理服務(wù)的具體要求、維修責(zé)任劃分、合同解除條件、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，甲方將依法向乙方交付符合約定的租賃物業(yè)，乙方將按約定支付租金并合理使用租賃物，雙方共同構(gòu)建穩(wěn)定、高效的租賃合作關(guān)系，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供必要的物理空間支持。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃物"：指甲方出租給乙方的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)5層5001室的辦公場(chǎng)所，包括但不限于室內(nèi)空間、辦公家具、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等現(xiàn)有附屬設(shè)施；

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃物的起止時(shí)間，自乙方實(shí)際占有租賃物之日起至租賃期滿之日止；

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對(duì)租賃物使用權(quán)的對(duì)價(jià)，按月計(jì)算并提前支付；

（4）"物業(yè)服務(wù)費(fèi)"：指乙方在使用租賃物期間需向甲方或物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定；

（5）"維修責(zé)任"：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和故障修復(fù)的責(zé)任劃分；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，并在本協(xié)議簽署前向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方核查；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在租賃期初將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物具備符合乙方合理辦公需求的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全（具體清單見附件一）；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記或備案手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓P款或滯納金；

（6）對(duì)于租賃物因甲方原因造成的重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若租賃物本身存在結(jié)構(gòu)缺陷，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施；

（7）甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)等）符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)定期維護(hù)的責(zé)任；

（8）非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，也不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約金；

（3）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行符合約定的裝修或改造，但應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方不得要求恢復(fù)原狀或要求甲方補(bǔ)償；

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)；因乙方原因造成的損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償；

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部線路、設(shè)備的安裝和使用安全，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防、環(huán)保等行政要求；

（6）乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行必要的檢查、維修工作，并在接到維修通知后及時(shí)予以配合；因乙方拖延導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方承擔(dān)；

（7）乙方應(yīng)保證其租賃行為的合法性，并自行辦理與租賃物相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)；如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致的行政處罰，由乙方自行承擔(dān)；

（8）租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自將租賃物用于擔(dān)?；蚱渌麄鶆?wù)履行；

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定時(shí)間將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后留置適當(dāng)裝飾，并按時(shí)撤離租賃物，逾期留置的應(yīng)向甲方支付占用費(fèi)；

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，并有權(quán)就服務(wù)質(zhì)量提出合理建議；甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃單價(jià)為每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00），該價(jià)格為乙方使用租賃物及附屬設(shè)施的全部對(duì)價(jià)，不包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等其他附屬費(fèi)用。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每期租金應(yīng)于每自然月的前五日一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供符合要求的收款憑證。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前五日支付。

4.附屬費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)支付。

5.付款銀行賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行XX支行；賬號(hào)：622202**********；戶名：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為叁年，自乙方實(shí)際占有租賃物之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。具體起止日期以租賃交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。

2.實(shí)際占有日：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后二十個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)租賃物的驗(yàn)收，并簽署租賃交接確認(rèn)書，該日視為乙方實(shí)際占有租賃物的日期。

3.續(xù)租條款：租賃期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租條款并簽署補(bǔ)充協(xié)議。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

4.提前解約：除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金百分之零點(diǎn)五的違約金，但累計(jì)違約金不超過叁個(gè)月租金總額。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)期租金百分之一倍的違約金。

（2）租賃物質(zhì)量違約：若交付的租賃物存在結(jié)構(gòu)安全問題或關(guān)鍵設(shè)施（如空調(diào)、消防系統(tǒng)）無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方通知后十五日內(nèi)未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金，修復(fù)期間租金按百分之五十計(jì)算。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償相當(dāng)于壹年租金的損失。

（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保違約：若甲方無(wú)法證明其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及支付相當(dāng)于當(dāng)期租金百分之一倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金百分之零五的違約金，但累計(jì)違約金不超過叁個(gè)月租金總額。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金百分之一倍的違約金，同時(shí)保留追償全部租金及損失的權(quán)力。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃物用途，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金百分之一倍的違約金，同時(shí)乙方不得要求退還已支付但未使用的租金。

（3）損壞租賃物：若乙方使用租賃物期間造成設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或結(jié)構(gòu)改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用。若損壞程度無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按租賃物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值支付相應(yīng)費(fèi)用。

（4）違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定：若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反消防、環(huán)保等行政要求被相關(guān)部門處罰，所有罰款及行政費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于罰款金額百分之一二的違約金。

（5）提前退租：若乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的空置期損失。提前退租的，已支付但未使用的租金不予退還。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款為非窮盡性條款，任何一方違約給對(duì)方造成實(shí)際損失的，無(wú)論違約金是否足夠，守約方均有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失，包括但不限于直接損失、合同履行后可獲得的利益損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議履行問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已履行的部分不再要求返還或調(diào)整。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如租賃物嚴(yán)重毀損無(wú)法使用），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未使用的租金應(yīng)予退還，雙方應(yīng)就善后事宜（如物業(yè)交接、損失分擔(dān)等）進(jìn)行友好協(xié)商。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、公證機(jī)構(gòu)證明、保險(xiǎn)公司理賠單據(jù)等，由出具機(jī)構(gòu)依法蓋章或簽字確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同向上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)解，或?qū)で缶哂邢嚓P(guān)資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有合同效力，但調(diào)解不成或一方反悔的，仍可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁選擇：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決，應(yīng)提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShangh），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向租賃物所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國(guó)法律及相關(guān)司法解釋，訴訟文書送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明為準(zhǔn)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。任何一方均不得以不了解中國(guó)法律為由拒絕履行本協(xié)議或主張協(xié)議無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款均為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。任何一方均不得以不了解中國(guó)法律為由拒絕履行本協(xié)議或主張協(xié)議無(wú)效。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

7.聯(lián)合履行：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。任何一方在履行本協(xié)議時(shí)，