人防工程租用合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的人防工程出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該人防工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方人防工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條人防工程基本情況1.工程位置：該人防工程位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置及四至范圍以相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件及附圖為準(zhǔn)。2.工程面積：該人防工程建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.工程用途：該人防工程設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如地下停車場(chǎng)、商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方承諾嚴(yán)格按照該用途使用該人防工程，不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該人防工程租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用人防工程的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定及相關(guān)規(guī)定的行為。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該人防工程。2.義務(wù)確保該人防工程具備合法的出租條件，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、人防工程使用許可等文件資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)人防工程的主體結(jié)構(gòu)、防水等重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用該人防工程相關(guān)的行政審批手續(xù)（如消防、環(huán)保等），提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該人防工程。對(duì)人防工程進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞人防工程的主體結(jié)構(gòu)和防護(hù)功能。享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用該人防工程，遵守國(guó)家和地方有關(guān)人防工程使用、安全、消防等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間人防工程內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔衛(wèi)生工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該人防工程轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。在租賃期滿或合同提前終止后，將該人防工程按照原狀或甲方要求的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該人防工程進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)人防工程防護(hù)、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.乙方進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為造成人防工程損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙方在人防工程內(nèi)的裝修和改造部分，乙方應(yīng)按照以下方式處理：可移動(dòng)的裝修設(shè)施和設(shè)備，乙方可自行拆除搬走，但不得損壞人防工程的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。不可移動(dòng)的裝修部分，乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為人防工程購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間與使用該人防工程相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該人防工程，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該人防工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的使用用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、破壞人防工程主體結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變?nèi)朔拦こ逃猛?，?jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該人防工程的。乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)人防工程使用、安全等方面的法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該人防工程，逾期超過(guò)[X]日的。甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該人防工程，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。5.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條