2025年價格鑒證師職業(yè)能力水平評價考試（價格鑒證理論與實務(wù)）全真模擬試題及答案二一、單項選擇題（每題1分，共20分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.價格鑒證的一般程序中，明確價格鑒證基本事項后，緊接著要進(jìn)行的工作是（）。A.簽訂價格鑒證委托書B.價格鑒證調(diào)查C.制定價格鑒證作業(yè)方案D.收集價格鑒證所需資料答案：A。明確價格鑒證基本事項后，通常應(yīng)簽訂價格鑒證委托書，之后再進(jìn)行收集資料、制定作業(yè)方案、調(diào)查等后續(xù)工作。2.以下不屬于市場法應(yīng)用前提條件的是（）。A.要有一個活躍的公開市場B.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動C.被鑒證資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠預(yù)測并可以用貨幣衡量D.參照物與被鑒證資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以收集到的答案：C。“被鑒證資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠預(yù)測并可以用貨幣衡量”是收益法的應(yīng)用前提條件，而市場法要求有活躍公開市場、可比資產(chǎn)及交易活動以及能收集到相關(guān)可比資料。3.某企業(yè)有一臺設(shè)備，目前的實際價值為30萬元，預(yù)計殘值為3萬元，第1年的設(shè)備運行成本為2萬元，每年設(shè)備的劣化增量是均等的，年劣化值為1萬元，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是（）年。A.6B.7C.8D.9答案：B。設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計算公式為\(N_0=\sqrt{\frac{2(P-L_N)}{\lambda}}\)，其中\(zhòng)(P\)為設(shè)備目前實際價值，\(L_N\)為預(yù)計殘值，\(\lambda\)為年劣化值。代入數(shù)據(jù)可得\(N_0=\sqrt{\frac{2\times(30-3)}{1}}=\sqrt{54}\approx7\)年。4.某宗土地面積為1000平方米，土地單價為每平方米1500元，建筑容積率為3，則樓面地價為（）元/平方米。A.500B.1500C.4500D.無法確定答案：A。樓面地價=土地單價÷容積率，即\(1500\div3=500\)元/平方米。5.采用收益法鑒證無形資產(chǎn)價值時，下列關(guān)于收益期限確定的說法，錯誤的是（）。A.法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定B.法律未規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，可按照受益年限確定C.法律和企業(yè)合同或申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計受益期限確定D.預(yù)計受益期限應(yīng)根據(jù)無形資產(chǎn)的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命等綜合確定，一般不超過10年答案：D。預(yù)計受益期限應(yīng)根據(jù)無形資產(chǎn)的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素綜合確定，并沒有一般不超過10年的限制。6.某產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝比較成熟，市場需求穩(wěn)定，企業(yè)正在進(jìn)行成本核算，預(yù)計單位變動成本為20元，固定成本總額為10000元，若目標(biāo)利潤為5000元，預(yù)計銷售量為1000件，則該產(chǎn)品的單價應(yīng)為（）元。A.25B.30C.35D.40答案：C。根據(jù)利潤=（單價-單位變動成本）×銷售量-固定成本，設(shè)單價為\(P\)，則\(5000=(P-20)\times1000-10000\)，解得\(P=35\)元。7.價格鑒證檔案的保管期限分為永久、長期和短期三種，其中長期保管的期限為（）。A.5-10年B.10-15年C.15-20年D.15-50年答案：D。價格鑒證檔案長期保管的期限為15-50年。8.運用成本法鑒證進(jìn)口設(shè)備時，下列各項費用中，不應(yīng)計入重置成本的是（）。A.設(shè)備到岸價B.進(jìn)口關(guān)稅C.國內(nèi)運輸費D.設(shè)備的技術(shù)更新費用答案：D。設(shè)備的技術(shù)更新費用不屬于運用成本法鑒證進(jìn)口設(shè)備重置成本時應(yīng)計入的項目，重置成本一般包括設(shè)備到岸價、進(jìn)口關(guān)稅、國內(nèi)運輸費等。9.某企業(yè)持有一張面值為10000元，期限為6個月的商業(yè)匯票，年利率為6%，在持有2個月后向銀行申請貼現(xiàn)，貼現(xiàn)率為8%，則該企業(yè)可得的貼現(xiàn)金額為（）元。A.10100B.10048C.10000D.9952答案：B。票據(jù)到期值\(=10000+10000\times6\%\times\frac{6}{12}=10300\)元，貼現(xiàn)期為\(6-2=4\)個月，貼現(xiàn)息\(=10300\times8\%\times\frac{4}{12}\approx275\)元，貼現(xiàn)金額\(=10300-275=10048\)元。10.某宗房地產(chǎn)的土地面積為2000平方米，建筑面積為5000平方米，建筑物的重置價格為每平方米2000元，成新率為80%，土地單價為每平方米1500元，則該房地產(chǎn)的價值為（）萬元。A.1100B.1200C.1300D.1400答案：A。建筑物價值\(=5000\times2000\times80\%=800\)萬元，土地價值\(=2000\times1500=300\)萬元，房地產(chǎn)價值\(=800+300=1100\)萬元。11.在價格鑒證中，對于一些市場上沒有相同或類似參照物的資產(chǎn)，可采用（）進(jìn)行鑒證。A.市場法B.成本法C.收益法D.專家咨詢法答案：D。當(dāng)市場上沒有相同或類似參照物時，專家咨詢法可以依靠專家的專業(yè)知識和經(jīng)驗對資產(chǎn)價值進(jìn)行判斷和鑒證。12.某企業(yè)的流動資產(chǎn)為200萬元，流動負(fù)債為100萬元，存貨為50萬元，則該企業(yè)的速動比率為（）。A.2B.1.5C.1D.0.5答案：B。速動比率=（流動資產(chǎn)-存貨）÷流動負(fù)債，即\((200-50)\div100=1.5\)。13.某產(chǎn)品的生產(chǎn)過程需要經(jīng)過三道工序，第一道工序的工時定額為20小時，第二道工序的工時定額為30小時，第三道工序的工時定額為50小時，各工序在產(chǎn)品的完工程度均按50%計算，則第三道工序在產(chǎn)品的完工程度為（）。A.80%B.85%C.90%D.95%答案：B。第三道工序在產(chǎn)品完工程度\(=\frac{20+30+50\times50\%}{20+30+50}\times100\%=\frac{20+30+25}{100}\times100\%=85\%\)。14.價格鑒證師在進(jìn)行價格鑒證時，應(yīng)遵循的首要原則是（）。A.合法原則B.公平原則C.客觀原則D.科學(xué)原則答案：A。合法原則是價格鑒證師在進(jìn)行價格鑒證時應(yīng)遵循的首要原則，只有在合法的基礎(chǔ)上，才能保證價格鑒證的公平、客觀和科學(xué)。15.某企業(yè)有一項專利技術(shù)，已使用2年，尚可使用4年，該專利技術(shù)的重置成本為100萬元，其貶值率為（）。A.25%B.33.3%C.50%D.66.7%答案：B。貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%，即\(2\div(2+4)\times100\%\approx33.3\%\)。16.采用市場法鑒證企業(yè)整體價值時，選擇的可比企業(yè)應(yīng)與被鑒證企業(yè)在（）等方面具有可比性。A.行業(yè)、規(guī)模、經(jīng)營模式B.地理位置、人員數(shù)量、資產(chǎn)規(guī)模C.產(chǎn)品種類、生產(chǎn)技術(shù)、管理水平D.以上都是答案：A。采用市場法鑒證企業(yè)整體價值時，可比企業(yè)應(yīng)與被鑒證企業(yè)在行業(yè)、規(guī)模、經(jīng)營模式等方面具有可比性，地理位置、人員數(shù)量等并非關(guān)鍵可比因素。17.某宗土地的年純收益為20萬元，土地還原率為8%，則該宗土地的價格為（）萬元。A.200B.250C.300D.350答案：B。根據(jù)土地價格=年純收益÷土地還原率，可得\(20\div8\%=250\)萬元。18.對于一些具有特殊用途的設(shè)備，如專用機(jī)床等，在價格鑒證時一般采用（）。A.市場法B.成本法C.收益法D.清算價格法答案：B。專用機(jī)床等具有特殊用途的設(shè)備，市場上難以找到可比交易案例，且其收益也較難單獨核算，一般采用成本法進(jìn)行價格鑒證。19.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為100萬元，經(jīng)評估確定的壞賬損失率為5%，則該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。A.95B.100C.105D.無法確定答案：A。應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余額×（1-壞賬損失率），即\(100\times(1-5\%)=95\)萬元。20.價格鑒證結(jié)論書的有效期一般為（）。A.3個月B.6個月C.1年D.2年答案：C。價格鑒證結(jié)論書的有效期一般為1年。二、多項選擇題（每題2分，共20分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.價格鑒證的特點包括（）。A.現(xiàn)實性B.市場性C.公正性D.咨詢性E.可調(diào)性答案：ABCD。價格鑒證具有現(xiàn)實性、市場性、公正性、咨詢性等特點，并不具備可調(diào)性。2.以下屬于成本法基本要素的有（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值E.資產(chǎn)的歷史成本答案：ABCD。成本法的基本要素包括資產(chǎn)的重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，歷史成本不是成本法的基本要素。3.影響土地價格的區(qū)域因素主要有（）。A.交通條件B.基礎(chǔ)設(shè)施狀況C.環(huán)境質(zhì)量D.土地使用年限E.城市規(guī)劃限制答案：ABCE。土地使用年限是影響土地價格的個別因素，而交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、環(huán)境質(zhì)量、城市規(guī)劃限制等屬于區(qū)域因素。4.無形資產(chǎn)按其性質(zhì)可分為（）。A.知識型無形資產(chǎn)B.權(quán)利型無形資產(chǎn)C.關(guān)系型無形資產(chǎn)D.組合型無形資產(chǎn)E.技術(shù)型無形資產(chǎn)答案：ABCD。無形資產(chǎn)按其性質(zhì)可分為知識型無形資產(chǎn)、權(quán)利型無形資產(chǎn)、關(guān)系型無形資產(chǎn)和組合型無形資產(chǎn)。5.采用收益法鑒證企業(yè)整體價值時，收益額的選擇通常有（）。A.凈利潤B.凈現(xiàn)金流量C.利潤總額D.息稅前利潤E.主營業(yè)務(wù)利潤答案：AB。采用收益法鑒證企業(yè)整體價值時，收益額的選擇通常有凈利潤和凈現(xiàn)金流量。6.價格鑒證檔案的作用主要有（）。A.為價格鑒證機(jī)構(gòu)和價格鑒證人員總結(jié)工作經(jīng)驗、積累資料提供依據(jù)B.為司法機(jī)關(guān)、行政執(zhí)法部門等提供證據(jù)材料C.為價格鑒證理論研究提供素材D.為價格鑒證機(jī)構(gòu)的財務(wù)管理提供參考E.為價格鑒證機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢提供材料答案：ABC。價格鑒證檔案主要為總結(jié)工作經(jīng)驗、提供證據(jù)材料、開展理論研究等服務(wù)，與財務(wù)管理和資質(zhì)年檢并無直接關(guān)聯(lián)。7.設(shè)備的實體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費用法D.物價指數(shù)法E.功能價值類比法答案：ABC。設(shè)備實體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法、修復(fù)費用法，物價指數(shù)法用于估算設(shè)備重置成本，功能價值類比法用于評估資產(chǎn)價值。8.房地產(chǎn)價格的特征主要有（）。A.房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格C.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金D.房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的E.房地產(chǎn)價格通常是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響答案：ABCDE。以上選項均是房地產(chǎn)價格的特征。9.流動資產(chǎn)評估的特點有（）。A.流動資產(chǎn)評估是單項評估B.必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動資產(chǎn)評估需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值答案：ABCD。流動資產(chǎn)一般不考慮功能性貶值，因為其周轉(zhuǎn)速度快，更新?lián)Q代對其價值影響較小。10.價格鑒證人員的職業(yè)道德規(guī)范包括（）。A.獨立B.客觀C.公正D.廉潔E.保密答案：ABCDE。價格鑒證人員應(yīng)遵循獨立、客觀、公正、廉潔、保密等職業(yè)道德規(guī)范。三、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述市場法的含義、應(yīng)用前提條件和操作步驟。含義：市場法是指通過比較被鑒證資產(chǎn)與近期售出的類似資產(chǎn)（參照物）的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被鑒證資產(chǎn)價值的一種方法。應(yīng)用前提條件：（1）要有一個活躍的公開市場。（2）公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。（3）參照物與被鑒證資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以收集到的。操作步驟：（1）明確價格鑒證對象。（2）進(jìn)行市場調(diào)查，收集參照物及其交易的相關(guān)資料。（3）選擇參照物，一般應(yīng)選擇3個以上的參照物。（4）分析整理資料并驗證其準(zhǔn)確性，判斷選擇的參照物與被鑒證資產(chǎn)的可比性。（5）將被鑒證資產(chǎn)與參照物進(jìn)行比較。（6）分析調(diào)整差異，做出鑒證結(jié)論。2.簡述無形資產(chǎn)價值鑒證的特點。（1）獨立性。無形資產(chǎn)價值鑒證通常是針對特定的無形資產(chǎn)進(jìn)行的，每一項無形資產(chǎn)都有其獨特的價值形成和影響因素，需要獨立進(jìn)行評估。（2）復(fù)雜性。無形資產(chǎn)的價值受到多種因素的影響，如技術(shù)含量、市場前景、法律保護(hù)等，而且這些因素之間相互關(guān)聯(lián)、相互作用，使得無形資產(chǎn)價值鑒證具有較高的復(fù)雜性。（3）動態(tài)性。無形資產(chǎn)的價值會隨著時間、市場環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步等因素的變化而發(fā)生變化，因此在進(jìn)行價值鑒證時需要考慮其動態(tài)性。（4）預(yù)測性。由于無形資產(chǎn)的收益往往具有不確定性，需要對其未來收益進(jìn)行預(yù)測，這就要求鑒證人員具有較強(qiáng)的預(yù)測能力和專業(yè)判斷能力。（5）單一性。無形資產(chǎn)一般沒有可比的市場交易案例，難以采用市場法進(jìn)行評估，通常需要采用收益法、成本法等特定的方法進(jìn)行鑒證。四、計算題（每題20分，共40分）1.某企業(yè)有一臺設(shè)備，于2020年1月購入，原價為50萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，采用直線法計提折舊。2023年12月，該企業(yè)對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，改造過程中發(fā)生支出10萬元，拆除部分零部件的變價收入為2萬元。改造后該設(shè)備的預(yù)計使用年限延長為12年，預(yù)計凈殘值變?yōu)?萬元。要求：計算該設(shè)備改造后的年折舊額。（1）首先計算改造前設(shè)備已計提的折舊額：年折舊額\