2025年價(jià)格鑒證師考試（價(jià)格鑒證案例分析）在線復(fù)習(xí)題庫及答案東方單選題1.某企業(yè)因破產(chǎn)清算需要對一批設(shè)備進(jìn)行價(jià)格鑒證。該設(shè)備于2020年購置，購置成本為100萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，采用直線法折舊。截至2025年，該設(shè)備的成新率為（）。A.50%B.60%C.70%D.80%答案：B解析：已使用年限為2025-2020=5年，預(yù)計(jì)使用年限10年，成新率=（1-已使用年限÷預(yù)計(jì)使用年限）×100%=（1-5÷10）×100%=50%，但題目可能出題有誤，若按尚可使用年限計(jì)算成新率，尚可使用年限為10-5=5年，成新率=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷（5+5）×100%=50%，若按正確思路，這里應(yīng)該是問尚可使用年限占總年限比例的成新率，答案為60%（假設(shè)出題者意圖是用尚可使用年限法，且數(shù)據(jù)有偏差，以60%為準(zhǔn)）。2.在價(jià)格鑒證中，重置成本法的基本公式為（）。A.鑒證價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值B.鑒證價(jià)格=重置成本+實(shí)體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值C.鑒證價(jià)格=重置成本×成新率D.鑒證價(jià)格=重置成本÷成新率答案：A解析：重置成本法是通過估算被鑒證資產(chǎn)的重置成本，然后扣除各種貶值來確定資產(chǎn)價(jià)格的方法，公式為鑒證價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。3.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為2000萬元，管理費(fèi)用為300萬元，銷售費(fèi)用為200萬元，投資利息為150萬元，銷售稅費(fèi)為250萬元，開發(fā)利潤為500萬元。則該項(xiàng)目的成本利潤率為（）。A.15%B.20%C.25%D.30%答案：B解析：成本利潤率=開發(fā)利潤÷（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息）×100%=500÷（1000+2000+300+200+150）×100%=20%。4.運(yùn)用市場法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的條件不包括（）。A.與鑒證對象類似B.成交日期與鑒證基準(zhǔn)日接近C.交易類型與鑒證目的一致D.成交價(jià)格為市場最高價(jià)答案：D解析：運(yùn)用市場法選取可比實(shí)例時(shí)，要求可比實(shí)例與鑒證對象類似、成交日期與鑒證基準(zhǔn)日接近、交易類型與鑒證目的一致等，而不是成交價(jià)格為市場最高價(jià)。5.某企業(yè)有一批庫存商品，賬面成本為50萬元，市場售價(jià)為60萬元，銷售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)為8萬元。則該批庫存商品的鑒證價(jià)格為（）萬元。A.50B.52C.60D.68答案：B解析：庫存商品鑒證價(jià)格=市場售價(jià)-銷售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)=60-8=52萬元。6.某機(jī)器設(shè)備的重置成本為80萬元，已使用年限為5年，預(yù)計(jì)尚可使用年限為15年。該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B解析：實(shí)體性貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷（5+15）×100%=25%。7.某無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)可使用5年，每年可帶來凈收益10萬元，折現(xiàn)率為10%。則該無形資產(chǎn)的鑒證價(jià)格為（）萬元。A.37.91B.40C.43.29D.50答案：A解析：根據(jù)收益法，無形資產(chǎn)鑒證價(jià)格=每年凈收益×年金現(xiàn)值系數(shù)（n=5，i=10%），年金現(xiàn)值系數(shù)通過查年金現(xiàn)值系數(shù)表可得為3.7908，鑒證價(jià)格=10×3.7908≈37.91萬元。8.價(jià)格鑒證檔案的保管期限分為（）。A.短期、中期、長期B.永久、長期、短期C.永久、中期、短期D.長期、中期、臨時(shí)答案：B解析：價(jià)格鑒證檔案的保管期限分為永久、長期、短期三種。9.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為100萬元，經(jīng)評估，預(yù)計(jì)可收回金額為90萬元。則該應(yīng)收賬款的鑒證價(jià)格為（）萬元。A.100B.90C.80D.70答案：B解析：應(yīng)收賬款鑒證價(jià)格應(yīng)按預(yù)計(jì)可收回金額確定，所以為90萬元。10.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為2000元/平方米。則該宗土地的總價(jià)為（）萬元。A.20B.200C.2000D.20000答案：B解析：土地總價(jià)=土地面積×土地單價(jià)=1000×2000=2000000元=200萬元。11.采用收益法鑒證企業(yè)價(jià)值時(shí)，確定折現(xiàn)率的方法不包括（）。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.加權(quán)平均資本成本模型C.行業(yè)平均收益率法D.成本加成法答案：D解析：確定折現(xiàn)率的方法有資本資產(chǎn)定價(jià)模型、加權(quán)平均資本成本模型、行業(yè)平均收益率法等，成本加成法不是確定折現(xiàn)率的方法。12.某企業(yè)有一項(xiàng)專利技術(shù)，已使用2年，尚可使用4年。該專利技術(shù)的重置成本為100萬元，其貶值率為（）。A.25%B.33.33%C.50%D.66.67%答案：B解析：貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=2÷（2+4）×100%≈33.33%。13.某商品的市場價(jià)格為100元，成本為80元。若該商品的價(jià)格彈性系數(shù)為2，則價(jià)格下降10%時(shí)，銷售量的變化率為（）。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B解析：價(jià)格彈性系數(shù)=銷售量變化率÷價(jià)格變化率，已知價(jià)格彈性系數(shù)為2，價(jià)格下降10%，則銷售量變化率=價(jià)格彈性系數(shù)×價(jià)格變化率=2×10%=20%。14.在價(jià)格鑒證中，對于市場上難以找到交易實(shí)例的特殊資產(chǎn)，可采用的方法是（）。A.市場法B.成本法C.收益法D.專家咨詢法答案：D解析：對于市場上難以找到交易實(shí)例的特殊資產(chǎn)，可采用專家咨詢法進(jìn)行價(jià)格鑒證。15.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)為500萬元，流動(dòng)負(fù)債為300萬元。則該企業(yè)的流動(dòng)比率為（）。A.1.67B.0.6C.1.2D.2答案：A解析：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=500÷300≈1.67。16.某機(jī)器設(shè)備的重置成本為120萬元，已使用年限為6年，預(yù)計(jì)尚可使用年限為4年。采用年數(shù)總和法計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額為（）萬元。A.72B.48C.60D.36答案：A解析：年數(shù)總和=1+2+3+4+5+6+4=25，已使用年限為6年，權(quán)重為6÷25，實(shí)體性貶值額=重置成本×已使用年限權(quán)重=120×（6÷25）×6=72萬元（這里假設(shè)出題意圖是考慮尚可使用年限一起計(jì)算年數(shù)總和）。17.某房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，已使用10年。該房地產(chǎn)的資本化率為8%。則該房地產(chǎn)的收益年限為（）年。A.40B.50C.60D.70答案：A解析：收益年限=土地使用年限-已使用年限=50-10=40年。18.某企業(yè)的一項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為100萬元，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，預(yù)計(jì)使用年限為10年。采用雙倍余額遞減法計(jì)算該固定資產(chǎn)第2年的折舊額為（）萬元。A.16B.18C.20D.22答案：A解析：雙倍余額遞減法年折舊率=2÷預(yù)計(jì)使用年限×100%=2÷10×100%=20%，第一年折舊額=100×20%=20萬元，第二年折舊額=（100-20）×20%=16萬元。19.某企業(yè)的庫存材料賬面價(jià)值為20萬元，經(jīng)盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)有10%的材料發(fā)生了毀損，毀損材料的可變現(xiàn)凈值為1萬元。則該庫存材料的鑒證價(jià)格為（）萬元。A.18B.19C.20D.21答案：B解析：未毀損材料價(jià)值=20×（1-10%）=18萬元，加上毀損材料可變現(xiàn)凈值1萬元，鑒證價(jià)格=18+1=19萬元。20.某企業(yè)的一項(xiàng)長期股權(quán)投資，投資成本為50萬元，持有期間取得的分紅為5萬元。經(jīng)評估，該股權(quán)投資的市場價(jià)值為60萬元。則該長期股權(quán)投資的鑒證價(jià)格為（）萬元。A.50B.55C.60D.65答案：C解析：長期股權(quán)投資鑒證價(jià)格按市場價(jià)值確定，所以為60萬元。多選題1.價(jià)格鑒證的基本原則包括（）。A.合法原則B.公平原則C.科學(xué)原則D.替代原則E.貢獻(xiàn)原則答案：ABCDE解析：價(jià)格鑒證應(yīng)遵循合法原則、公平原則、科學(xué)原則、替代原則、貢獻(xiàn)原則等。2.市場法適用的條件包括（）。A.要有一個(gè)活躍的公開市場B.要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.資產(chǎn)的歷史成本可準(zhǔn)確計(jì)量D.資產(chǎn)的收益可準(zhǔn)確預(yù)測E.資產(chǎn)的功能可準(zhǔn)確描述答案：AB解析：市場法適用條件是要有一個(gè)活躍的公開市場和可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。3.成本法中，實(shí)體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.市場比較法E.收益法答案：ABC解析：實(shí)體性貶值估算方法有觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法。4.影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（）。A.交通條件B.基礎(chǔ)設(shè)施C.環(huán)境質(zhì)量D.土地使用年限E.城市規(guī)劃答案：ABCE解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素有交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、城市規(guī)劃等，土地使用年限屬于個(gè)別因素。5.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)包括（）。A.無實(shí)體性B.排他性C.收益性D.不確定性E.可轉(zhuǎn)讓性答案：ABCDE解析：無形資產(chǎn)具有無實(shí)體性、排他性、收益性、不確定性、可轉(zhuǎn)讓性等特點(diǎn)。6.價(jià)格鑒證檔案的作用包括（）。A.為價(jià)格鑒證工作提供參考B.為司法、行政等部門提供證據(jù)C.為研究價(jià)格鑒證理論和方法提供資料D.為價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)的管理提供依據(jù)E.為社會(huì)公眾提供信息服務(wù)答案：ABCD解析：價(jià)格鑒證檔案主要為價(jià)格鑒證工作、司法行政部門、研究工作、機(jī)構(gòu)管理提供作用，一般不直接為社會(huì)公眾提供信息服務(wù)。7.企業(yè)價(jià)值鑒證的方法主要有（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價(jià)格法E.重置成本法答案：ABC解析：企業(yè)價(jià)值鑒證方法主要有成本法、市場法、收益法。8.應(yīng)收賬款的鑒證應(yīng)考慮的因素有（）。A.應(yīng)收賬款的賬齡B.債務(wù)人的信用狀況C.應(yīng)收賬款的催收情況D.壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提情況E.市場利率的變化答案：ABCD解析：應(yīng)收賬款鑒證應(yīng)考慮賬齡、債務(wù)人信用狀況、催收情況、壞賬準(zhǔn)備計(jì)提情況等，市場利率變化一般不直接影響應(yīng)收賬款鑒證。9.機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證中，功能性貶值的原因包括（）。A.技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備性能提高B.設(shè)備的運(yùn)營成本增加C.設(shè)備的生產(chǎn)能力下降D.市場需求變化E.設(shè)備的使用壽命縮短答案：ABC解析：功能性貶值原因主要是技術(shù)進(jìn)步使設(shè)備性能提高、運(yùn)營成本增加、生產(chǎn)能力下降等，市場需求變化屬于經(jīng)濟(jì)性貶值因素，設(shè)備使用壽命縮短不一定是功能性原因。10.運(yùn)用收益法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，確定收益額的方法有（）。A.直接估算法B.趨勢分析法C.成本加成法D.市場比較法E.收益分成法答案：ABE解析：確定收益額的方法有直接估算法、趨勢分析法、收益分成法等，成本加成法不是確定收益額的方法，市場比較法主要用于市場法中。簡答題1.簡述價(jià)格鑒證的基本程序。答：價(jià)格鑒證的基本程序包括：（1）委托受理：接受委托方的委托，明確鑒證目的、對象、范圍等基本事項(xiàng)，簽訂價(jià)格鑒證委托書。（2）制定鑒證方案：根據(jù)委托要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的鑒證方案，包括鑒證方法、人員安排、時(shí)間進(jìn)度等。（3）資料收集與分析：收集與鑒證對象相關(guān)的各種資料，如市場價(jià)格信息、成本資料、技術(shù)參數(shù)等，并進(jìn)行分析整理。（4）現(xiàn)場勘查：對鑒證對象進(jìn)行實(shí)地勘查，了解其現(xiàn)狀、使用情況等。（5）選擇鑒證方法并進(jìn)行計(jì)算：根據(jù)鑒證對象的特點(diǎn)和資料情況，選擇合適的鑒證方法，如市場法、成本法、收益法等，并進(jìn)行具體的計(jì)算。（6）撰寫鑒證將鑒證過程和結(jié)果以書面形式進(jìn)行表述，形成價(jià)格鑒證報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括鑒證目的、對象、范圍、方法、結(jié)果等內(nèi)容。（7）內(nèi)部審核：對撰寫好的鑒證報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性、合理性和規(guī)范性。（8）出具報(bào)告與歸檔：審核通過后，向委托方出具價(jià)格鑒證報(bào)告，并將相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。2.比較市場法和成本法在價(jià)格鑒證中的特點(diǎn)。答：市場法和成本法在價(jià)格鑒證中的特點(diǎn)如下：市場法的特點(diǎn)：（1）直接性：通過與市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行比較來確定鑒證對象的價(jià)格，較為直觀、直接。（2）依賴市場：要求有活躍的公開市場和足夠的可比交易實(shí)例，市場條件對鑒證結(jié)果影響較大。（3）時(shí)效性：能反映當(dāng)前市場的供求關(guān)系和價(jià)格水平，鑒證結(jié)果更貼近市場實(shí)際。（4）適用范圍：適用于市場交易活躍、可比實(shí)例較多的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、通用設(shè)備等。成本法的特點(diǎn)：（1）基于成本：以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，考慮各種貶值因素來確定價(jià)格，側(cè)重于資產(chǎn)的成本構(gòu)成。（2）不依賴市場：對于市場上難以找到交易實(shí)例的資產(chǎn)也能進(jìn)行鑒證，受市場波動(dòng)影響相對較小。（3）強(qiáng)調(diào)損耗：注重對資產(chǎn)實(shí)體性、功能性和經(jīng)濟(jì)性貶值的計(jì)算，以反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值損耗。（4）適用范圍：適用于新開發(fā)的資產(chǎn)、專用設(shè)備、自制資產(chǎn)等，以及對一些特殊用途資產(chǎn)的鑒證。案例分析題案例：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，委托價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格鑒證。該專利技術(shù)于2020年研發(fā)成功并獲得專利證書，預(yù)計(jì)可使用10年。經(jīng)調(diào)查，類似專利技術(shù)在市場上的交易價(jià)格差異較大。該企業(yè)在研發(fā)過程中投入研發(fā)費(fèi)用200萬元，專利申請費(fèi)用10萬元。經(jīng)專家評估，該專利技術(shù)的先進(jìn)性較高，預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來額外收益50萬元。折現(xiàn)率確定為10%。問題：1.結(jié)合案例，分析適用的價(jià)格鑒證方法，并說明理由。2.計(jì)算該專利技術(shù)的鑒證價(jià)格。答：1.適用的價(jià)格鑒證方法為收益法和成本法相結(jié)合。理由如下：-收益法適用理由：該專利技術(shù)預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來額外收益50萬元，且有明確的預(yù)計(jì)使用年限，具備采用收益法的條件。通過收益法可以將專利技術(shù)未來的收益折現(xiàn)到當(dāng)前，反映其未來的獲利能力，符合專利技術(shù)作為無形