2025成都市房產(chǎn)交易合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：成都市本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其名下位于成都市區(qū)路號幢單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（如：商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）用途：（如：住宅、商業(yè)用房等）土地使用權(quán)性質(zhì)：（如：出讓、劃撥）甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第二條交易價格甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣大寫：元整（￥元）。本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由要求調(diào)整交易價格。交易價格包括該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，如維修基金、契稅等，具體費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、交易稅等。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)等。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣大寫：元整（￥元）。剩余款項：乙方應(yīng)于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付剩余購房款人民幣大寫：元整（￥元）。支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并以銀行回單作為付款憑證。甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條交易雙方的權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方應(yīng)按約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料。乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方共同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料，并簽名蓋章。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，不得違反合同條款。第五條房屋交付甲方應(yīng)于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同前往該房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗房，并簽署《房屋交接單》。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若甲方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期交付金額的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如本合同第二條所述。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付購房款的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式