辦公空間租賃及裝飾裝修服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：【__________】第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“甲方”指【__________】（出租方）；（2）“乙方”指【__________】（承租方）；（3）“辦公空間”指【__________】（具體地址）；（4）“租賃期限”指本協(xié)議約定的辦公空間租賃期限；（5）“裝飾裝修”指乙方對(duì)辦公空間進(jìn)行的內(nèi)部裝飾和裝修活動(dòng)。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在辦公空間租賃及裝飾裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章辦公空間租賃2.1租賃物及范圍甲方同意將位于【__________】的辦公空間出租給乙方使用，租賃范圍為【__________】。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議約定的租賃期限自【__________】起至【__________】止，共計(jì)【__________】年。2.2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【__________】日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3租金及支付方式2.3.1本協(xié)議約定的租金為每月【__________】元，共計(jì)【__________】元。2.3.2乙方應(yīng)于每月【__________】日前向甲方支付租金。2.3.3租金支付方式為【__________】（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.4租賃物維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物，不得擅自更改結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。2.4.2乙方對(duì)租賃物的正常損耗負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第三章裝飾裝修3.1裝飾裝修的許可3.1.1乙方需在本協(xié)議簽訂后【__________】日內(nèi)，向甲方提出裝飾裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工計(jì)劃等。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后【__________】日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.2裝飾裝修的范圍乙方進(jìn)行的裝飾裝修范圍僅限于辦公空間的內(nèi)部裝飾，不包括外墻、公共區(qū)域等。3.3裝飾裝修的審批3.3.1乙方的裝飾裝修方案需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及甲方的要求。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝飾裝修方案進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行必要的修改。3.4裝飾裝修的施工3.4.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。3.4.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝飾裝修方案進(jìn)行審核和監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證辦公空間的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，并提供必要的支持。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，使用辦公空間。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，合理使用辦公空間。第六章租賃物的使用與保管6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在使用辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本協(xié)議的約定。6.1.2乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.1.3乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行與租賃目的不符的活動(dòng)，如違法經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)物品等。6.2保管責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)辦公空間及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止損壞和盜竊。6.2.2乙方應(yīng)保證辦公空間內(nèi)所有物品的安全，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺辦公空間存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。第七章裝飾裝修的管理7.1裝飾裝修的審批程序7.1.1乙方進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)向甲方提交裝飾裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝飾裝修方案后【__________】日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。7.1.3如甲方對(duì)裝飾裝修方案有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。7.2裝飾裝修的驗(yàn)收7.2.1裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【__________】日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方方可使用。7.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按時(shí)提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【__________】%。8.1.2甲方如擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的【__________】%。8.2.2乙方如違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章裝修后的維護(hù)與保養(yǎng)9.1裝修后的使用9.1.1乙方在使用裝修后的辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，保證裝修成果的使用壽命。9.1.2乙方不得擅自拆除、改動(dòng)裝修設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。9.2裝修后的保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)裝修后的辦公空間進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持其清潔、整潔。9.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺裝修設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且乙方無(wú)續(xù)租意愿的；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后【__________】日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將辦公空間及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理辦公空間等。第十一章租賃物移交與交接11.1租賃物移交11.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前【__________】日內(nèi)，將辦公空間及附屬設(shè)施按照約定狀態(tài)移交給乙方。11.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)辦公空間的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并列出移交清單。11.2交接手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在移交清單上簽字確認(rèn)，移交清單作為本協(xié)議附件。11.2.2如有損壞或短缺，雙方應(yīng)在移交清單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3交接責(zé)任11.3.1租賃期限開始前，因甲方原因造成的辦公空間損壞或短缺，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3.2租賃期限開始后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或短缺，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1本協(xié)議約定的租賃期限未滿，但因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后【__________】日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。12.2合同解除的程序12.2.1任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前【__________】日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在【__________】日內(nèi)予以書面回復(fù)。12.2.3雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后【__________】日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理辦公空間等。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非本協(xié)議另有約定，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵寄、專人遞送或郵件，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。1