2025無房產(chǎn)證購(gòu)房合同格式內(nèi)容本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，且乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：□國(guó)有土地；□集體土地；□商品房；□二手房；□經(jīng)濟(jì)適用房；□限價(jià)房；□其他：。1.3該房屋無房產(chǎn)證，但甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），此價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：□一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶；□分期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整，剩余房款人民幣元整應(yīng)于年月日前支付完畢；□其他支付方式：。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門卡、房屋相關(guān)資料（若有）等移交給乙方。若該房屋存在未結(jié)清的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，甲方應(yīng)于交付前結(jié)清。3.3乙方接收該房屋后，即視為該房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法且完整的所有權(quán)，并在本合同簽訂后協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（若需）。4.1.2甲方應(yīng)確保該房屋在交付前處于安全、完好的狀態(tài)，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行擅自改造或破壞。4.1.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛，若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付房款，并在支付后及時(shí)接收該房屋。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用該房屋，并按時(shí)繳納該房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法的裝修、改造，但不得影響該房屋的安全和結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至該房屋實(shí)際交付為止。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至乙方全部支付完畢為止。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，致使乙方無法獲得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方退還全部已收房款，并賠償乙方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，因不可抗力事件而無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。6.2不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日無房產(chǎn)證購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)賣方身份：確保賣方是房屋的合法所有人，無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋狀況：了解房屋的基本情況、使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況等。3.支付方式：應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并明確支付時(shí)間。4.交付條件：明確交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付物品。5.違約責(zé)任：明