2025辦公用房租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的辦公用房出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米。租賃物的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。1.2租賃物的權(quán)屬：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該租賃物。如因甲方原因?qū)е伦赓U物產(chǎn)權(quán)糾紛或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的全部損失。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回租賃物，不得無故終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約或法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時(shí)間：每月的日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3租金支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：a）銀行轉(zhuǎn)賬；b）支票；c）現(xiàn)金。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他重要因素變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認(rèn)并由雙方簽字蓋章后生效。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金、履行維修義務(wù)及其他約定的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。4.3押金的退還：在租賃期滿且乙方無違反本合同約定的情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1租賃用途：乙方承諾將租賃物用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得在租賃物外隨意懸掛廣告或標(biāo)識(shí)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.3設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備詳見附件，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)，不得損壞或擅自更換。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4空間利用：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或布置時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全要求，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)或消防安全設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)及維修責(zé)任由方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)積極履行維修義務(wù)，以確保租賃物的正常使用。因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，及時(shí)向甲方報(bào)告需要維修的情況，不得擅自進(jìn)行改造或拆卸。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，支付方式為。7.2水電費(fèi)：租賃物的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月結(jié)算，以相關(guān)管理部門出具的賬單為準(zhǔn)。7.3其他費(fèi)用：如因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、通信費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除：在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。8.3法定解除：如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方可書面通知乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，有權(quán)要求乙方賠償造成的全部損失。9.2甲方違約責(zé)任：若甲方無故提前收回租賃物或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方可書面通知甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，有權(quán)要求甲方賠償造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年