麗江酒吧租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于麗江[具體地址]的酒吧（以下簡(jiǎn)稱“該酒吧”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該酒吧用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方酒吧事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.酒吧位置：該酒吧位于云南省麗江市[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的酒吧平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.酒吧設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該酒吧現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、桌椅、調(diào)酒設(shè)備、冷藏設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二）。甲方保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該酒吧的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)，將下一期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對(duì)酒吧的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用酒吧。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該酒吧擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該酒吧的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同的約定向乙方交付該酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該酒吧的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該酒吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該酒吧進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用該酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒吧，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該酒吧在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該酒吧轉(zhuǎn)租給第三方。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)該酒吧進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造方案不得破壞酒吧的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)酒吧進(jìn)行的裝修改造部分，如甲方要求保留，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；如甲方不要求保留，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將酒吧恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但因自然損耗無(wú)法恢復(fù)的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該酒吧購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金和押金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自將該酒吧轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響酒吧聲譽(yù)和周邊環(huán)境的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；甲方提供的酒吧存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該酒吧無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該酒吧所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條