臨沂租賃庫(kù)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于臨沂市的庫(kù)房并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該庫(kù)房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃庫(kù)房基本情況1.1庫(kù)房位置甲方出租給乙方的庫(kù)房位于臨沂市[具體區(qū)/縣][具體街道/路名][具體門牌號(hào)]，該庫(kù)房在[具體建筑物名稱]內(nèi)，詳細(xì)位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。1.2庫(kù)房面積該庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，其中使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以[具體測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告/雙方共同測(cè)量的結(jié)果]為準(zhǔn)。1.3庫(kù)房用途乙方承租該庫(kù)房?jī)H用于存放[具體貨物名稱或品類]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫(kù)房的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該庫(kù)房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將庫(kù)房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回庫(kù)房。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定將庫(kù)房交付給乙方使用，并確保庫(kù)房在交付時(shí)符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保庫(kù)房的安全使用。如因庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）不得干擾乙方對(duì)庫(kù)房的正常使用，但因檢查、維修等合理原因除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用庫(kù)房，享有庫(kù)房的使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)庫(kù)房進(jìn)行維修，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用庫(kù)房，不得損壞庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成庫(kù)房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和庫(kù)房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響庫(kù)房正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明、水電等設(shè)施的維修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理庫(kù)房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于庫(kù)房的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理存放在庫(kù)房?jī)?nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將庫(kù)房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)庫(kù)房進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)收回庫(kù)房。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變庫(kù)房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）如乙方損壞庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除和終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將庫(kù)房完好交還甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫(kù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2保密雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，