中介農(nóng)村租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于丙方作為專業(yè)的土地租賃中介機構，為甲方和乙方就農(nóng)村土地租賃事宜提供居間服務，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，土地具體四至為：東至，西至，南至，北至。（可附土地位置示意圖）（二）土地面積該土地總面積為畝（以實際測量為準），其中耕地面積為畝，林地面積為畝，其他土地面積為畝。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為，未經(jīng)甲方和相關部門書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該土地的租金為每年每畝人民幣元，每年租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣元（大寫：元整）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的月日前向甲方支付當年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、中介服務費用（一）費用標準丙方為甲乙雙方提供土地租賃中介服務，乙方應向丙方支付中介服務費用。中介服務費用為乙方租賃該土地第一年租金總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。（二）支付時間乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，向丙方支付全部中介服務費用。（三）支付賬戶丙方指定以下賬戶為中介服務費用收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、各方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務（1）保證對租賃土地享有合法的出租權，確保租賃土地不存在任何權屬糾紛和其他權利瑕疵。（2）按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定使用租賃土地，自主開展合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地上的收益權。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同的約定按時足額支付租金和中介服務費用。（2）按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用租賃土地，保護土地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿后，按照合同約定將租賃土地返還給甲方，返還時土地應保持正常使用后的狀態(tài)。（三）丙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取中介服務費用。（2）對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。2.義務（1）為甲乙雙方提供真實、準確、完整的土地租賃信息。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂土地租賃合同，促成租賃交易的達成。（3）為甲乙雙方提供必要的法律咨詢和協(xié)助，協(xié)助雙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)。（4）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。六、土地交付及返還（一）土地交付本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應將租賃土地交付給乙方使用。雙方應辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的現(xiàn)狀和相關附屬設施的情況。（二）土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應保持正常使用后的狀態(tài)，乙方應清理租賃土地上的雜物和廢棄物。如乙方對土地造成損壞的，應負責修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和中介服務費用，同時甲方應按照當年租金總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的租賃土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照當年租金總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照當年租金總額的%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的用途使用租賃土地或擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金總額的%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金總額的%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任如丙方未按照本合同的約定提供中介服務或提供的信息不真實、不準確、不完整，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任，并按照中介服務費用的%向受損方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之日視為送達日期；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出之日視為送