個(gè)人閑宅租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《個(gè)人閑宅租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[閑宅詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該閑宅”）的合法使用權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該閑宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.閑宅位置：該閑宅位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.閑宅面積：該閑宅的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.閑宅附屬設(shè)施：包括但不限于屋內(nèi)的家具（如床、衣柜、桌椅等）、電器（如冰箱、電視、空調(diào)等），具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該閑宅，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該閑宅的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年按照[X]%的比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該閑宅進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該閑宅及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該閑宅及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)該閑宅的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該閑宅及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有該閑宅的合法居住權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該閑宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊原因需要改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。不得將該閑宅轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。保持該閑宅及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)屋內(nèi)的物品。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)。第六條維修責(zé)任1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該閑宅及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修：因乙方使用不當(dāng)或故意造成該閑宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：本合同可以解除。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變?cè)撻e宅的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方將該閑宅轉(zhuǎn)租給第三方，未事先征得甲方書面同意的。乙方從事違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或該閑宅周邊環(huán)境的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該閑宅達(dá)[X]日以上的。該閑宅因不可抗力或政府拆遷等原因無法繼續(xù)使用的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該閑宅的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方提前收回該閑宅，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照押金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變?cè)撻e宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該閑宅，應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閑宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方