鄉(xiāng)村豪宅出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村豪宅具體地址]的鄉(xiāng)村豪宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該豪宅”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該豪宅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該豪宅的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）豪宅基本情況該豪宅坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。豪宅為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，配備有[列舉豪宅內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等]。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地該豪宅附帶[具體附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園、游泳池等]，以及周邊[具體場(chǎng)地范圍，如庭院、果園等]。附屬設(shè)施和場(chǎng)地的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該豪宅的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，并具備正常使用的條件。按照本合同約定對(duì)該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該豪宅的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)和收益權(quán)。對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。愛(ài)護(hù)該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該豪宅轉(zhuǎn)租給第三方。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)該豪宅的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維修通知如該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途和方式使用該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方可以自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該豪宅轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。4.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方不予退還已收取的租金和押金。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方未按照本合同約定的用途和方式使用該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該豪宅轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同約定對(duì)該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該豪宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的；甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并退還押金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生