個(gè)人果園抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的果園為乙方設(shè)定抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.主債權(quán)種類：甲方因[借款用途]向乙方借款，形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二條抵押物1.果園基本情況甲方提供抵押的果園位于[果園詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該果園四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。2.果樹(shù)情況果園內(nèi)種植有[果樹(shù)品種1][X]棵、[果樹(shù)品種2][X]棵等（詳細(xì)列舉果樹(shù)品種及數(shù)量）。果樹(shù)的樹(shù)齡、生長(zhǎng)狀況等情況如下：[具體描述果樹(shù)的樹(shù)齡范圍、整體生長(zhǎng)健康狀況等]。3.相關(guān)權(quán)益甲方對(duì)該果園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，并持有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。第三條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但不得實(shí)施有損果園價(jià)值的行為。2.甲方有權(quán)獲得果園經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，但應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如因抵押物的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持果園的正常經(jīng)營(yíng)和果樹(shù)的良好生長(zhǎng)狀況。因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)提前通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。4.甲方應(yīng)按照主合同的約定履行還款義務(wù)，按時(shí)足額償還借款本息。5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估，如實(shí)提供果園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料和信息。6.如發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值或乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)（如自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害、政府征收等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)抵押物的詳細(xì)資料和信息，對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.在甲方不履行主合同約定的還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)1.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與抵押物相關(guān)的資料和文件。2.在甲方按照主合同約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押的手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照主合同的約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約的，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。若甲方違反本合同第五條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或乙方債權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物的，其處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[X%]的違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第六條規(guī)定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于抵押期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按照主合同的約定履行還款義務(wù)，且逾期達(dá)到[X]日以上，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，可以與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有